อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษหรือฝรั่งเศสได้
เรารวบรวมบทความนี้ไว้เพื่อช่วยให้เจ้าของที่พัก Airbnb คุ้นเคยกับหน้าที่ในการให้เช่าที่พักรวมถึงสรุปข้อกฎหมายกฎระเบียบและแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดที่อาจส่งผลกระทบต่อเจ้าของที่พัก คุณต้องปฏิบัติตามแนวทางของเราเช่นมาตรฐานการให้เช่าที่พักและปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบอื่นๆที่มีผลบังคับใช้กับสถานการณ์และสถานที่ของคุณ
เราขอแนะนำให้คุณทำการวิจัยของคุณเองเนื่องจากบทความนี้ไม่ครอบคลุมและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี นอกจากนี้เนื่องจากเราไม่ได้อัพเดทบทความนี้แบบเรียลไทม์โปรดตรวจสอบแต่ละแหล่งที่มาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเร็วๆนี้
ดูข้อมูลทั่วโลกเกี่ยวกับ 5 ขั้นตอนการทำความสะอาดแบบพิเศษของ Airbnb ได้ในข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก
คำแนะนำสำคัญเกี่ยวกับการทำความสะอาด
แหล่งข้อมูลทั่วไป
ภาษีเป็นหัวข้อที่ซับซ้อน ภาระภาษีของคุณเองอาจแตกต่างกันไปตามสถานการณ์ของคุณจึงขอแนะนำให้คุณศึกษาภาระผูกพันหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อดูข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น
โดยทั่วไปแล้วเงินที่คุณได้รับในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีซึ่งอาจต้องเสียภาษีต่างกันเช่นภาษีให้เช่าที่พักหรือภาษีเงินได้
ภาษีเงินได้และผลตอบแทนผลประโยชน์ ส่วนใหญ่ในแคนาดาจะครบกำหนดชำระในวันที่ 30 เมษายนหรือก่อนวันที่ 30 เมษายน รายได้ที่ได้รับจากการให้เช่าที่พักควรได้รับการประกาศในแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ของคุณซึ่งจะดูได้ในสรุปรายได้ของเจ้าของที่พัก ตรวจสอบกับสำนักงานสรรพากรแคนาดา ([อังกฤษ ]|[ ฝรั่งเศส]) เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีรายงานรายได้จากการให้เช่าที่พัก นอกจากนี้ยังควรดูว่าคุณมีสิทธิได้รับเครดิตอื่นๆเช่นการลดหย่อนภาษีและเบี้ยเลี้ยงหรือไม่
เราอยากให้คุณเข้าใจหน้าที่ด้านภาษีของคุณในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ได้ง่ายๆเราจึงร่วมมือกับบริษัทบัญชีบุคคลที่ 3 อิสระเพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับภาษีฟรี (มีเป็นภาษาฝรั่งเศสและภาษาอังกฤษ) ซึ่งครอบคลุมข้อมูลภาษีทั่วไปในแคนาดา
เลือกสถานที่จากรายการด้านล่างเพื่ออ่านข้อมูลเฉพาะของแต่ละเมือง เคาน์ตี หรือภูมิภาค หากไม่พบ โปรดอ่านข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับกฎระเบียบท้องถิ่น
โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับอนุญาตให้เช่าที่พัก ตัวอย่างข้อจำกัดบางอย่างได้แก่สัญญากฎหมายและกฎของชุมชน ตรวจสอบกับทนายความหรือหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบข้อจำกัดและข้อผูกพันที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ของคุณ
< p > ใช้ข้อมูลทั่วไปในบทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นเพื่อดูข้อมูลเกี่ยวกับกฎระเบียบและสิทธิในการให้เช่าที่พัก
บางครั้งสัญญาเช่ากฎของอาคารและกฎของชุมชนก็มีข้อจำกัดในการให้เช่าช่วงหรือให้เช่าที่พัก ตรวจสอบสัญญาที่คุณลงนามหรือติดต่อเจ้าของอาคารสภาชุมชนหรือหน่วยงานที่มีอำนาจอื่นๆ
คุณอาจเพิ่มภาคผนวกในสัญญาเช่าของคุณซึ่งสามารถให้ความชัดเจนเกี่ยวกับข้อกังวลความรับผิดชอบและความรับผิดสำหรับทุกฝ่าย
หากที่พักของคุณมีการจำนอง (หรือการกู้ยืมในรูปแบบใดก็ตาม) โปรดตรวจสอบกับผู้ให้กู้เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อจำกัดในการให้เช่าช่วงหรือให้เช่าที่พัก
ที่พักที่ได้รับ เงินอุดหนุนมักจะมีกฎห้ามให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต ตรวจสอบกับหน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยหรือสมาคมที่อยู่อาศัยหากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนและสนใจให้เช่าที่พัก
หากคุณแบ่งปันบ้านของคุณกับผู้อื่นลองทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการกับเพื่อนร่วมบ้านของคุณเพื่อสรุปความคาดหวัง ข้อตกลงเพื่อนร่วมบ้านอาจรวมถึงความถี่ในการให้เช่าที่พักมารยาทของผู้เข้าพักส่วนแบ่งรายได้และอื่นๆ
เราจะดำเนินการตามความเหมาะสมหากมีใครแจ้งให้เราทราบถึงการใช้งานในทางที่ผิดที่อาจเกิดขึ้น เรามีแนวทางในการช่วยเหลือหน่วยงานท้องถิ่นรายงานการใช้ที่พักในทางที่ผิด
เราใส่ใจในความปลอดภัยของเจ้าของที่พักและผู้เข้าพัก คุณสามารถปรับปรุงความสบายใจของผู้เข้าพักของคุณโดยการเตรียมการไม่กี่เช่นคำแนะนำในกรณีฉุกเฉินและสังเกตอันตรายที่อาจเกิดขึ้น
รวมรายชื่อผู้ติดต่อพร้อมหมายเลขโทรศัพท์ต่อไปนี้:
และควรแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบถึงวิธีที่ดีที่สุดในการติดต่อคุณในกรณีฉุกเฉิน คุณยังสามารถสื่อสารกับผู้เข้าพักโดยใช้ข้อความบน Airbnb เป็นทางเลือกที่ปลอดภัย
เก็บชุดปฐมพยาบาลไว้และบอกผู้เข้าพักว่าอยู่ที่ไหน ตรวจสอบเป็นประจำเพื่อให้คุณสามารถเติมสินค้าได้หากสินค้าหมด
หากคุณมีเครื่องใช้ก๊าซให้ปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ที่ใช้งานได้ จัดเตรียมถังดับเพลิงและอย่าลืมบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีทางหนีไฟที่ทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจน โพสต์แผนที่เส้นทางเพื่อให้ผู้เข้าพักเห็นได้ง่าย
ต่อไปนี้เป็นวิธีที่คุณสามารถช่วยป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้:
ผู้เข้าพัก บางคนเดินทางกับสมาชิกในครอบครัวอายุน้อยและต้องเข้าใจว่าที่พักของคุณเหมาะกับพวกเขาหรือไม่ คุณสามารถใช้ส่วนหมายเหตุเพิ่มเติมของรายละเอียดที่พักในบัญชีผู้ใช้ Airbnb ของคุณเพื่อระบุอันตรายที่อาจเกิดขึ้นหรือระบุว่าที่พักของคุณไม่เหมาะกับเด็กและทารก
เครื่องใช้ ในการทำงานเช่นเตาผิงและเครื่องปรับอากาศอาจส่งผลกระทบต่อความสะดวกสบายของผู้เข้าพักในระหว่างการเข้าพักของพวกเขา มีหลายวิธีที่คุณสามารถทำให้แน่ใจว่าผู้เข้าพักของคุณอยู่สบาย:
กำหนดจำนวนผู้เข้าพักที่ปลอดภัย รัฐบาลท้องถิ่นของคุณอาจมีแนวทางปฏิบัติ
ส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบคือช่วยให้ผู้เข้าพักเข้าใจแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดในการมีปฏิสัมพันธ์กับชุมชนของคุณ เมื่อคุณสื่อสารกฎระเบียบและธรรมเนียมปฏิบัติในท้องถิ่นกับผู้เข้าพักของคุณคุณกำลังช่วยสร้างประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมสำหรับทุกคน
หากอาคารของคุณมีพื้นที่ส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันโปรดแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบกฎสำหรับสถานที่เหล่านั้น
คุณสามารถใส่กฎของที่พักของคุณในส่วนหมายเหตุเพิ่มเติมของรายละเอียดที่พักในบัญชีผู้ใช้ Airbnb ของคุณ ผู้เข้าพักมักจะชอบเวลาที่คุณแชร์ความคาดหวังของคุณกับพวกเขาล่วงหน้า
โดยปกติแล้วควรแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบหากคุณมีแผนจะให้เช่าที่พัก ซึ่งจะช่วยให้ผู้เข้าพักมีโอกาสแจ้งให้คุณทราบหากมีข้อกังวลหรือข้อควรพิจารณา
ผู้เข้าพักจองที่พักผ่าน Airbnb ด้วยเหตุผลหลายประการรวมถึงวันหยุดพักผ่อนและการเฉลิมฉลอง แจ้งให้ผู้เข้าพักทราบว่าเพื่อนบ้านส่งผลกระทบต่อเสียงรบกวนแต่เนิ่นๆเพื่อประสบการณ์ที่ราบรื่นยิ่งขึ้น
หากคุณกังวลเกี่ยวกับการรบกวนชุมชนมีวิธีต่างๆที่คุณสามารถช่วยจำกัดเสียงรบกวนที่มากเกินไป:
แจ้งให้ผู้เข้าพักทราบถึงกฎการจอดรถในอาคารและบริเวณใกล้เคียง ตัวอย่างกฎการจอดรถที่เป็นไปได้:
ก่อนอื่นให้ตรวจสอบสัญญาเช่าหรือกฎของอาคารเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง หากคุณอนุญาตให้ผู้เข้าพักนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาได้ผู้เข้าพักจะชอบมากหากทราบสถานที่ที่ดีในการออกกำลังกายสัตว์เลี้ยงหรือสถานที่ที่ควรทิ้งขยะ แชร์แผนสำรองเช่นจำนวนคอกสัตว์เลี้ยงที่อยู่ใกล้เคียงในกรณีที่สัตว์เลี้ยงของผู้เข้าพักทำให้เพื่อนบ้านไม่พอใจ
เคารพความเป็นส่วนตัวของผู้เข้าพักเสมอ กฎระเบียบเกี่ยวกับอุปกรณ์เฝ้าระวังของเราระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเราคาดหวังอะไรจากเจ้าของที่พักของเราแต่บางสถานที่มีกฎหมายและข้อบังคับเพิ่มเติมที่คุณต้องทราบ
หากคุณไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่เราขอแนะนำให้ติดป้ายเตือนผู้เข้าพัก หากคุณอนุญาตให้สูบบุหรี่โปรดจัดเตรียมที่เขี่ยบุหรี่ในพื้นที่ที่กำหนด
ทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการของคุณเพื่อพิจารณาว่าต้องมีข้อผูกพันขีดจำกัดและความคุ้มครองประเภทใดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ
การรับประกันสำหรับเจ้าของที่พัก Airbnb และประกันคุ้มครองเจ้าของที่พักของ Airbnb ให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ อย่างไรก็ตามสิ่งเหล่านี้ไม่ได้เข้ามาแทนที่ประกันภัยของเจ้าของบ้านประกันภัยผู้ให้เช่าหรือความคุ้มครองความรับผิดที่เพียงพอ คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการประกันภัยอื่นๆด้วย
ตรวจสอบกรมธรรม์ของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการเพื่อให้แน่ใจว่าที่พักของคุณได้รับความคุ้มครองความรับผิดและทรัพย์สินอย่างเพียงพอ
ดูคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักใน Airbnb
โปรดทราบว่า Airbnb ไม่มีอำนาจควบคุมการกระทำของเจ้าของที่พักและปฏิเสธความรับผิดทั้งหมด หากเจ้าของที่พักไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบอาจส่งผลให้มีการระงับหรือลบกิจกรรมออกจากเว็บไซต์ Airbnb Airbnb ไม่รับผิดชอบต่อความน่าเชื่อถือหรือความถูกต้องของข้อมูลในลิงค์ที่เชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่ 3 (รวมถึงลิงค์ที่เชื่อมโยงไปยังกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ)