เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หรือไม่คุณจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายในเมืองและ/หรือจังหวัดของคุณ ในฐานะแพลตฟอร์มและตลาดกลางเราไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายแต่เราต้องการให้ลิงค์ที่มีประโยชน์ซึ่งอาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและกฎระเบียบในควิเบกได้ดียิ่งขึ้น
รายการนี้ไม่ได้ละเอียดถี่ถ้วนแต่ก็น่าจะช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นได้ดี หากมีข้อสงสัยโปรดติดต่อ CITQ กระทรวงการท่องเที่ยว Régie du logement หน่วยงานอื่นๆโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น
Airbnb ไม่ได้อัพเดทบทความนี้แบบเรียลไทม์และไม่รับผิดชอบต่อความน่าเชื่อถือหรือความถูกต้องของข้อมูลในลิงค์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่ 3 โปรดตรวจสอบแต่ละแหล่งข้อมูลและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเร็วๆนี้
ในจังหวัดควิเบก กฎหมาย แยกแยะระหว่างผู้ให้บริการที่พักนักท่องเที่ยวในที่พักอาศัยหลักและผู้ให้บริการที่พักนักท่องเที่ยวนอกที่พักอาศัยหลัก ผู้ที่ต้องการให้นักท่องเที่ยวเช่าที่พักน้อยกว่า 31 วันต้องมีเลขทะเบียนที่ ออกโดย CITQ
วิธีขอเลขทะเบียน:
ดูรายละเอียดวิธียื่นคำขอต่อ CITQ ได้ที่เว็บไซต์กระทรวงการท่องเที่ยวของควิเบก
กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่พักทุกคนต้องแสดงเลขทะเบียนและวันหมดอายุในหน้าที่พัก สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีค้นหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับใบรับรองการจดทะเบียนของคุณโปรดไปที่คู่มือการแสดงหมายเลขสถานประกอบการ เมื่อลงทะเบียนแล้วคุณจะต้องส่งข้อมูล 3 อย่างให้ Airbnb:
เจ้าของที่พักต้องจดทะเบียนที่พักต่อจึงจะให้เช่าที่พักระยะสั้นต่อได้ เป็นความรับผิดชอบของคุณที่จะดำเนินการจดทะเบียนต่อไปและต่ออายุให้ตรงเวลา ที่พักที่มีการจดทะเบียนหมดอายุจะถูกบล็อคไม่ให้เช่าที่พักระยะสั้น
เทศบาลบางแห่งอาจกำหนดให้ต้องมีใบอนุญาตหรือใบรับรอง คุณควรตรวจสอบข้อกำหนดเหล่านี้กับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น เพื่อดูว่ามีผลบังคับใช้กับกิจกรรมของคุณหรือไม่
กฎหมายการจัดโซนบางแห่งในเขตเทศบาลในจังหวัดควิเบกอาจมีผลบังคับใช้กับที่พักของคุณ ขอแนะนำให้คุณตรวจสอบกับเทศบาลท้องถิ่นว่าที่พักของคุณได้รับผลกระทบจากกฎระเบียบดังกล่าวหรือไม่
ในควิเบก การขึ้นค่าเช่าอาจอยู่ภายใต้ระบบควบคุมค่าเช่าที่บริหารโดยคณะกรรมการที่พักอาศัยควิเบก (Quebec Régie du logement) ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ในระเบียบเกี่ยวกับเกณฑ์การกำหนดค่าเช่า คุณควรตรวจสอบมาตรฐานเหล่านี้อย่างรอบคอบ หากมีแผนที่จะเรียกเก็บหรือปรับค่าเช่า ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการควบคุมค่าเช่าได้ที่นี่
ภายใต้กฎหมายภาษีการขายของควิเบก จะมีการเรียกเก็บภาษีที่พักทุกครั้งที่มีการเช่าที่พักนานกว่า 6 ชั่วโมงและไม่เกิน 31 วันติดต่อกันในภูมิภาคท่องเที่ยวส่วนใหญ่ในควิเบก รวมถึงมอนทรีออล ตามที่อธิบายไว้ในเว็บไซต์ Revenu Québec จังหวัดควิเบกและเทศบาลเก็บภาษีอื่นๆที่อาจมีผลบังคับใช้กับผู้อยู่อาศัยที่ให้เช่าที่พัก ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการบริหารภาษีระดับจังหวัด และภาษีเทศบาลสำหรับมอนทรีออล
โปรดทราบว่าตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2017 Airbnb ได้เก็บภาษี 3.5% สำหรับที่พักในนามของเจ้าของที่พัก Airbnb โดยอัตโนมัติ ภาษีนี้จะถูกเก็บจากการจองทั้งหมดที่มีระยะเวลาติดต่อกันน้อยกว่า 30 วันบนแพลตฟอร์ม Airbnb ในภูมิภาคท่องเที่ยว 22 แห่งของควิเบกและจะถูกส่งไปยังจังหวัดควิเบก สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อตกลงการเก็บรวบรวมนี้โปรดไปที่เว็บไซต์ Revenu Québec
ในควิเบก ผู้ประกอบการที่พักท่องเที่ยวภายใต้กฎหมายที่พักท่องเที่ยว จะต้องทำประกันภัยความรับผิดทางแพ่งที่มีมูลค่าคุ้มครองอย่างน้อย 2 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อการเรียกร้องซึ่งครอบคลุมการบาดเจ็บทางร่างกายและความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดขึ้นในระหว่างการดำเนินธุรกิจของสถานประกอบการ ความคุ้มครองที่ได้รับจากกรมธรรม์ประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พักไม่เป็นไปตามข้อกำหนดนี้ เจ้าของที่พักเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวในการจัดหาประกันภัยความรับผิดขั้นต่ำทั้งหมดตามที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ คุณยังต้องเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎอื่นๆ ที่มีผลผูกพัน เช่น สัญญาเช่า กฎของคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์ กฎของ HOA หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนด โปรดอ่านสัญญาเช่าของคุณและตรวจสอบกับเจ้าของบ้านของคุณ (ถ้ามี)