ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก

เราสนับสนุนให้เจ้าของที่พักคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับความรับผิดชอบของพวกเขา การให้เช่าที่พักมีประสบการณ์มากมายแต่ก็มีความมุ่งมั่นในระดับหนึ่ง หน้าการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบในท้องถิ่นของเราอาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเรียนรู้วิธีมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้ผู้เข้าพักในขณะที่ปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นของคุณ นอกจากมาตรฐานการให้บริการแล้วยังมีวิธีที่คุณสามารถเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบต่อไปนี้ได้

สุขภาพและความสะอาด

ในฐานะเจ้าของที่พักคุณมีหน้าที่ต้องตระหนักและปฏิบัติตามกฎหมายที่บังคับใช้ทั้งหมดรวมถึงแนวปฏิบัติด้านสุขภาพในท้องถิ่น หน้าการให้เช่าที่พักที่มีความรับผิดชอบในท้องถิ่นของเราอาจเป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มเรียนรู้เกี่ยวกับแนวทางด้านสุขภาพและความปลอดภัยเหล่านี้ เจ้าของที่พักควรปฏิบัติตาม 5 ขั้นตอนการทำความสะอาดของ Airbnb หลังการเข้าพักแต่ละครั้ง ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์ข้อมูล Airbnb

ความปลอดภัย

ฉันจะทำอะไรได้บ้างเพื่อให้ที่พักปลอดภัยสำหรับผู้เข้าพัก?

ขั้นตอนฉุกเฉิน

• ข้อมูลฉุกเฉินระบุเบอร์โทรฉุกเฉินในท้องถิ่นและเส้นทางไปโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด
• ข้อมูลติดต่อแชร์ข้อมูลติดต่อในกรณีฉุกเฉินสำหรับตัวคุณเองรวมถึงข้อมูลสำรอง
• อุปกรณ์จัดเตรียมชุดปฐมพยาบาล
• การป้องกันอัคคีภัยรักษาอุปกรณ์ตรวจจับควันที่ใช้งานได้เครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์และถังดับเพลิง ตรวจสอบว่าที่พักของคุณเป็นไปตามคำแนะนำด้านความปลอดภัยของรัฐบาลในพื้นที่ของคุณ (เช่นประมวลกฎหมายอาคารระหว่างประเทศ)
• ทางออกแสดงทางหนีไฟที่ทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจนในที่พักของคุณ

ลดอันตราย

• ความเป็นส่วนตัวคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้เข้าพักเสมอ แจ้งให้ทราบว่าที่พักมีกล้องวงจรปิดอุปกรณ์บันทึกหรือจอภาพเดซิเบลเสียงรบกวนหรือไม่ โปรดทราบว่าเราไม่อนุญาตให้ใช้กล้องวงจรปิดหรืออุปกรณ์บันทึกอื่นๆภายในที่พักยกเว้นที่พักบางแห่งในญี่ปุ่นที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบและปฏิบัติตามกฎหมายที่บังคับใช้ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวทางการใช้กล้องวงจรปิดและอุปกรณ์บันทึก
• การเข้าพักกำหนดขีดจำกัดการเข้าพักที่ปลอดภัยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของคุณอาจมีแนวทางปฏิบัติ
• การเข้าถึงระบุพื้นที่ที่อาจเป็นอันตรายในที่พักของคุณและนำสิ่งที่เป็นอันตรายออกหรือทำเครื่องหมายให้ชัดเจน นำสิ่งของที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้เข้าพักออกหรือล็อคไว้
• การป้องกันเด็กตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักของคุณปลอดภัยสำหรับเด็กหรือแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้น
• สภาพอากาศให้คำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีใช้ระบบทำความร้อนหรือทำความเย็นอย่างปลอดภัย

จัดเตรียมที่พักที่สะอาดและดีต่อสุขภาพสำหรับผู้เข้าพัก

ที่พักไร้ที่ติช่วยให้ผู้เข้าพักมีความสุขและได้รับรีวิวดีๆแถมยังช่วยป้องกันการระบาดของไวรัสด้วย

• การทำความสะอาดแบบพิเศษเจ้าของที่พักต้องปฏิบัติตาม 5 ขั้นตอนการทำความสะอาดของ Airbnb ระหว่างการเข้าพักแต่ละครั้ง ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์ข้อมูล Airbnb
• แนวปฏิบัติด้านความปลอดภัยเพื่อช่วยให้ผู้เข้าพักสบายใจและลดการระบาดของ COVID -19 Airbnb จึงเปิดตัวแนวปฏิบัติด้านความปลอดภัยในสถานการณ์ COVID -19 ซึ่งรวมถึงการสวมหน้ากากและรักษาระยะห่างระหว่างบุคคลตามกฎหมายและคำแนะนำจากหน่วยงานท้องถิ่น

ช่วยให้ผู้เข้าพักเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อเพื่อนบ้านของคุณ

ลองคิดเกี่ยวกับการเป็นเพื่อนบ้านที่ดี

• กฎของอาคารแจ้งให้ผู้เข้าพักของคุณทราบเกี่ยวกับกฎเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางของอาคารของคุณหรือการมีปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านของคุณเช่นอย่าออดอ้อนเพื่อนบ้านของคุณเพื่อให้คุณเข้ามา
• การสูบบุหรี่ติดป้ายเตือนผู้เข้าพักหากคุณไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่หรือจัดเตรียมที่เขี่ยบุหรี่ไว้ในบริเวณที่กำหนด
• ที่จอดรถกฎการจอดรถรีเลย์สำหรับอาคารและบริเวณใกล้เคียงของคุณให้กับผู้เข้าพักของคุณ
• เสียงรบกวนเตือนผู้เข้าพักเกี่ยวกับการลดเสียงรบกวนและชี้แจงนโยบายของคุณเกี่ยวกับผู้เข้าพักที่เชิญคนอื่นมาด้วย
• สัตว์เลี้ยงหากคุณอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักโปรดให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์แก่ผู้เข้าพักเกี่ยวกับสิ่งต่างๆเช่นสวนสาธารณะในท้องถิ่นและธรรมเนียมปฏิบัติในท้องถิ่น (เช่นการทำความสะอาดหลังสุนัขของคุณ) มีแผนสำรองในกรณีที่สัตว์เลี้ยงของผู้เข้าพักทำให้เพื่อนบ้านไม่พอใจ (เช่นจำนวนโรงแรมสัตว์เลี้ยงในบริเวณใกล้เคียง)
• กฎของที่พักควรระบุข้อมูลในกฎของที่พักไว้ในกฎของที่พัก

การได้รับอนุญาตที่ถูกต้องในการให้เช่าที่พัก

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เช็คอินกับทุกคนและองค์กรที่คุณต้องการก่อนให้เช่าที่พักแล้ว

• สัญญาตรวจสอบกฎระเบียบ HOA หรือ Co-Op Board ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อห้ามในการให้เช่าช่วงหรือข้อจำกัดอื่นใดในการให้เช่าที่พัก อ่านสัญญาเช่าของคุณและตรวจสอบกับเจ้าของบ้านของคุณ (ถ้ามี) คุณอาจเพิ่มผู้โดยสารในสัญญาที่จัดการกับข้อกังวลใดๆและระบุความรับผิดชอบและความรับผิดของทุกฝ่าย
• เพื่อนร่วมห้องพิจารณาข้อตกลงของเพื่อนร่วมห้องเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งระบุสิ่งต่างๆเช่นความถี่ในการให้เช่าที่พักวิธีที่คุณจะทำให้แน่ใจว่าผู้เข้าพักปฏิบัติตามกฎของที่พักและแม้กระทั่งว่าคุณจะแบ่งรายได้หรือไม่
• เพื่อนบ้านลองพูดคุยเกี่ยวกับแผนการให้เช่าที่พักของคุณกับเพื่อนบ้านของคุณรวมถึงวิธีที่คุณจะทำงานร่วมกับผู้เข้าพักของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการรบกวน
• ที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนหากคุณอาศัยอยู่ในที่สาธารณะหรือที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนอาจมีกฎพิเศษที่มีผลบังคับใช้กับคุณ ติดต่อผู้จัดการที่พักเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม

ทำความเข้าใจกฎระเบียบทั่วไป

อาจมีปัญหาด้านกฎหมายและกฎระเบียบที่คุณควรพิจารณาก่อนให้เช่าที่พักกับ Airbnb

• ภาษีตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณค้นหาภาษีท้องถิ่นหรือข้อกำหนดใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่อาจมีผลบังคับใช้ ซึ่งอาจรวมถึงภาษีโรงแรม/ที่พักชั่วคราวภาษีการขายและภาษีอื่นๆเช่นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) หรือภาษีสินค้าและบริการ (GST) หรือภาษีเงินได้
• ใบอนุญาตหรือการลงทะเบียนตรวจสอบกฎระเบียบด้านการอนุญาตการจัดโซนความปลอดภัยและสุขภาพที่อาจมีผลบังคับใช้ หน่วยงานกำกับดูแลการใช้และพัฒนาที่พักในพื้นที่ของคุณอาจมีข้อมูลที่เป็นประโยชน์
• การควบคุม/รักษาเสถียรภาพค่าเช่าหากคุณอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่มีการควบคุมค่าเช่าหรือมีเสถียรภาพอาจมีกฎพิเศษที่มีผลบังคับใช้กับคุณ ติดต่อคณะกรรมการค่าเช่าในพื้นที่ของคุณเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม

มีระดับการประกันภัยที่เหมาะสม

พูดคุยกับผู้ให้บริการประกันภัยของคุณเกี่ยวกับการเพิ่มความคุ้มครองอีกชั้นด้วยผู้ให้เช่าหรือประกันภัยของเจ้าของบ้าน

• การรับประกันสำหรับเจ้าของที่พัก Airbnb เสนอการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พักซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ AirCover สำหรับเจ้าของที่พักแต่จะไม่แทนที่ประกันภัยของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่า
• ความคุ้มครองพื้นฐานตรวจสอบกรมธรรม์ของผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านของคุณกับผู้ให้บริการประกันภัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคุ้มครองที่เพียงพอ
• ความรับผิดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินอย่างเพียงพอ