ฉันจะคุยกับผู้จัดการอาคารเรื่องการให้เช่าที่พักกับ Airbnb อย่างไรดี?

เรามีเคล็ดลับการพูดคุยกับผู้จัดการอาคารมาฝาก จะได้เข้าใจตรงกันเรื่องการให้เช่าที่พักกับ Airbnb:

รู้จักกฎระเบียบ

ก่อนเริ่มให้เช่าที่พัก คุณจำเป็นต้องทราบว่ามีสัญญาหรือกฎระเบียบข้อใดที่มีผลกับคุณ เช่น สัญญาเช่า กฎคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์ กฎสมาคมผู้ถือครองที่อยู่อาศัย (HOA) หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนดขึ้น อย่าลืมดูกฎเกี่ยวกับผู้เข้าพักหรือการให้เช่าช่วงเป็นพิเศษ ถ้าไม่แน่ใจตรงไหน ควรถามผู้จัดการอาคารทันที

โปรดทำความเข้าใจและปฏิบัติตามกฎเหล่านี้ก่อนลงประกาศที่พัก ถ้าลงไปแล้ว ควรหาเวลาศึกษากฎเหล่านี้ รวมถึงกฎหมายในเมืองหรือรัฐของคุณ เพื่อให้มั่นใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมาย

สร้างความประทับใจแรก

บอกผู้จัดการอาคารว่าคุณเป็นใคร ใส่ใจที่พักขนาดไหน และทำไมถึงอยากให้เช่าที่พักกับ Airbnb

• บอกผู้จัดการอาคารเกี่ยวกับตัวคุณเองและเหตุผลที่อยากให้เช่าที่พักกับ Airbnb ถ้าไปพบผู้จัดการอาคารด้วยตัวเองไม่ได้ ให้ส่งข้อความไปหา
• แสดงให้ผู้จัดการอาคารเห็นว่าคุณใส่ใจที่พัก อาคาร และเพื่อนบ้าน โดยพาไปชมที่พักหรือส่งรูปให้ดู

บอกผู้จัดการอาคารว่ามี Airbnb คอยช่วยเหลืออยู่

เล่าให้ผู้จัดการอาคารฟังว่า Airbnb เป็นชุมชนที่สร้างขึ้นจากความไว้ใจ Airbnb มีโพรไฟล์ของผู้เข้าพักหรือเจ้าของที่พักทุกคน ซึ่งจะช่วยให้ต่างคนต่างรู้จักกัน รีวิวเป็นช่องทางที่จะช่วยให้เจ้าของที่พักและผู้เข้าพักได้แชร์ข้อเสนอแนะแก่กัน นอกจากนี้ Airbnb ยังมี AirCover สำหรับโฮสต์ ซึ่งให้บริการการคุ้มครองโฮสต์แบบรอบด้าน โดยมีทั้งการยืนยันตัวตนผู้เข้าพัก การคัดกรองการจอง การคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พัก 3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พัก 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และสายด่วนความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ AirCover ได้ที่ https://www.airbnb.com/aircover

สร้างกฎที่ใช้ได้กับทุกคน

ร่วมมือกับผู้จัดการอาคารกำหนดแนวปฏิบัติว่าจะให้เช่าที่พักได้เมื่อไรและจะให้เช่าในลักษณะไหน หากต้องการแสดงให้ผู้จัดการอาคารเห็นว่าคุณเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบ พร้อมความสบายใจที่มากขึ้น วิธีต่อไปนี้อาจช่วยได้

• ตกลงกันว่าจะให้เช่าที่พักบ่อยแค่ไหน
• กำหนดว่าจะรับผู้เข้าพักได้มากสุดครั้งละกี่คน
• แจ้งให้ผู้เข้าพักทราบเกี่ยวกับกฎของที่พักและกฎของอาคาร เปิดหน้าที่พักที่มีรายละเอียดกฎของที่พักให้เจ้าของบ้านดู
• ให้ข้อมูลผู้เข้าพักเกี่ยวกับเบอร์โทรฉุกเฉิน แผนที่ทางออกฉุกเฉิน และเส้นทางหนีไฟ

ให้เพื่อนบ้านรับรู้

แสดงให้เพื่อนบ้านเห็นว่าคุณเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบ โดยบอกเพื่อนบ้านว่ามีช่องทางในการติดต่อคุณได้ หรือรายงานปัญหาที่เกิดจากเจ้าของที่พักหรือผู้เข้าพัก Airbnb แล้วเราจะติดต่อกลับเพื่อแก้ปัญหา

สร้างความเข้าใจตรงกัน

หากเจ้าของและผู้จัดการอาคารรับรู้ว่ากิจกรรมการให้เช่าที่พักเป็นเรื่องที่อยู่ในการควบคุมและมองเห็นได้ ก็จะวางใจให้ผู้พักอาศัยให้เช่าที่พักกับ Airbnb ได้ แถมผู้จัดการอาคารยังมีรายได้บางส่วนจากการจองได้ด้วย หากผู้จัดการอาคารต้องการติดต่อกับ Airbnb เพื่อสอบถามเกี่ยวกับวิธีเป็นมิตรกับ Airbnb ก็ให้กรอกแบบฟอร์มในหน้านี้ให้เรียบร้อย

สอบถามและเชื่อมั่น

ถ้าผู้จัดการอาคารปฏิเสธไม่ให้เช่าที่พักกับ Airbnb อย่ากลัวที่จะถามถึงเหตุผล คุณอาจหาวิธีแก้ไขข้อกังวลนี้และช่วยให้เข้าใจเกี่ยวกับ Airbnb มากขึ้นได้ หากใช้วิธีนี้แล้วยังไม่ได้ผลและพร้อมที่จะย้ายออก ลองหาอพาร์ทเมนท์ที่เป็นมิตรกับ Airbnb ได้ที่ airbnb.com/airbnb-friendly