อ่านบทความนี้เป็นภาษาเยอรมันหรือภาษาอังกฤษได้
บทความนี้ให้ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นที่มีผลบังคับใช้กับผู้ที่ให้เช่าที่พักในโคโลญ เช่นเดียวกับบทความในประเทศของเราสำหรับเยอรมนีคุณมีหน้าที่ตรวจสอบและปฏิบัติตามข้อผูกพันที่มีผลบังคับใช้กับคุณในฐานะเจ้าของที่พัก บทความนี้อาจใช้เป็นจุดเริ่มต้นหรือสถานที่ที่คุณกลับมาได้หากมีข้อสงสัยแต่ยังไม่ครบถ้วนสมบูรณ์และไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ากฎหมายและขั้นตอนเป็นปัจจุบัน
กฎหมายบางฉบับที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณมีความซับซ้อน ติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยโคโลญโดยตรงหรือปรึกษาที่ปรึกษาท้องถิ่นเช่นทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหากคุณมีคำถาม
โคโลญมีกฎระเบียบสำหรับการให้เช่าที่พักระยะสั้นที่มีผลบังคับใช้ในปี 2014 และยืดเยื้อในปี 2021 เป็นครั้งสุดท้ายตามกรอบที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้กฎหมายการสร้างความเข้มแข็งของที่ พักทั่วรัฐ กฎระเบียบนี้มีผลบังคับใช้กับที่อยู่อาศัยให้เช่าและสหกรณ์ที่ได้รับการสนับสนุนอย่างอิสระทั้งหมดที่กำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยก่อนหรือหลังวันที่บังคับใช้ของกฎระเบียบเหล่านี้
ตามกฎระเบียบพื้นที่ภายในเขตเมืองที่เหมาะสมตามวัตถุประสงค์และมีวัตถุประสงค์เพื่อการอยู่อาศัยหมายถึงที่พักอาศัย
อย่างไรก็ตามที่พักที่ได้รับการใช้งานโดยไม่มีการหยุดชะงักเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยทั้งก่อนและหลังมีการใช้กฎระเบียบเหล่านี้จะไม่อยู่ภายใต้กฎเหล่านี้
โดยทั่วไปแล้วคุณต้องขอใบอนุญาตจากเทศบาลเมืองโคโลญหากคุณต้องการให้เช่าที่พักระยะสั้นมากกว่า 90 วันต่อปีปฏิทิน มีข้อยกเว้นเช่นสำหรับนักเรียนที่ให้เช่าที่พักระยะสั้นได้สูงสุด 180 วันต่อปีปฏิทิน
มีข้อผูกพันในการแสดงเลขทะเบียน (Wohnraum ID) หรือรายละเอียดบริษัทของคุณ (รายละเอียดตามกฎหมาย):
ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2022 คุณต้องแสดงเลขทะเบียน (“ Wohnraum-Identitätsnummer ”) ทางออนไลน์หากต้องการให้เช่าที่พักอาศัยระยะสั้นและเป็นผู้เช่าหรือเจ้าของ กฎนี้มีผลบังคับใช้โดยไม่คำนึงถึงจำนวนวันต่อปีปฏิทินที่คุณตั้งใจจะให้เช่าที่พักอาศัยระยะสั้น ยื่นขอเลขประจำตัวที่พักผ่านบริการออนไลน์ได้ที่พอร์ทัลการก่อสร้าง NRW
เจ้าของที่พักที่ให้เช่าที่พักระยะสั้นมีหน้าที่รายงานการเข้าพักไม่เกินวันที่ 10 หลังจากเริ่มให้เช่าที่พัก การแจ้งเตือนนี้สามารถดำเนินการผ่านบริการออนไลน์ที่คุณได้รับหมายเลขประจำตัวที่พักด้วย
ที่พักเชิงพาณิชย์ไม่ต้องเก็บปฏิทินการเข้าพักไว้
คุณเลือกได้ว่าจะเพิ่มรายละเอียดบริษัท (imprint) แทนการให้เลขทะเบียนหากคุณให้เช่าที่พัก:
ตัวเลือกในการเพิ่มรายละเอียดบริษัทแทนการให้เลขทะเบียนโดยปกติจะมีผลกับเจ้าของธุรกิจบริษัทจัดการเบดแอนด์เบรคฟาสท์เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์และโรงแรม
หากต้องการกรอกเลขทะเบียนหรือรายละเอียดบริษัทใน Airbnb โปรดทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:
วิธีกรอกเลขทะเบียน (Wohnraum ID) หรือรายละเอียดบริษัท (imprint):
ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2014 เทศบาลเมืองโคโลญได้เก็บภาษีสำหรับการส่งเสริมและความก้าวหน้าทางวัฒนธรรม ตรวจสอบสถานที่บริหารของโคโลญจน์เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีวัฒนธรรม