เข้าร่วมชมรมเจ้าของที่พัก: ต้องการรับข่าวสารจาก Airbnb เชื่อมต่อกับเจ้าของที่พักคนอื่นๆ และรับเคล็ดลับในการเพิ่มประสิทธิภาพธุรกิจของคุณหรือไม่? ง่ายมาก! เข้าร่วมกับชุมชนโฮสต์เพื่อหาที่พัก ประสบการณ์ และบริการต่างๆ ในหน้าแรกออนไลน์ของชมรมโฮสต์
ชุมชน Airbnb มีความหลากหลายอย่างไม่น่าเชื่อและมีผู้อยู่อาศัยหลายล้านคนจากทุกมุมโลกด้วยความมุ่งมั่นที่จะสร้างโลกที่ผู้คนจากทุกแหล่งกำเนิดอาจรู้สึกได้รับการต้อนรับโดยไม่คำนึงถึงว่าพวกเขาอยู่ห่างจากบ้านของพวกเขามากเพียงใด พันธสัญญานี้อิงตามหลักการพื้นฐาน 2 ข้อที่มีผลบังคับใช้กับเจ้าของที่พักและผู้เข้าพักที่ใช้แพลตฟอร์ม Airbnb นั่นคือ การยอมรับความแตกต่างและความเคารพ
ในหน้านี้คุณจะพบข้อมูลสำคัญที่ควรพิจารณาและอาจแชร์กับผู้เข้าพักของคุณนอกเหนือจากคู่มือต่างๆที่จัดทำโดยรัฐบาลชิลี (Undersecretariat of Tourism, National Tourism Service, Ministry of Health, Chilean National Office for Emergency, Undersecretariat of Crime Prevention and the Superintendence of Electricity and Fuels) เกี่ยวกับแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดเกี่ยวกับความปลอดภัยการบรรเทา COVID -19 การรักษาความปลอดภัยและคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติเมื่อเกิดภัยธรรมชาติ
ข้อมูลดังกล่าวจะช่วยคุณ:
เราขอแนะนำให้เจ้าของที่พักตรวจสอบเพิ่มเติมด้วยตนเอง เนื่องจากหน้านี้อาจไม่มีข้อมูลทั้งหมดที่มีอยู่ และไม่ควรตีความว่าเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือคำแนะนำจากทนายความ เนื่องจากไม่ได้รับการอัปเดตแบบเรียลไทม์ ดังนั้นเจ้าของที่พักควรตรวจสอบแหล่งข้อมูลและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในช่วงที่ผ่านมา
นอกจากนี้ คุณควรทราบว่าหน่วยงานรัฐในพื้นที่ของคุณกำลังออกแนวทางปฏิบัติด้านสุขภาพและความปลอดภัย ซึ่งอาจรวมถึงแนวปฏิบัติในการทำความสะอาดที่บังคับใช้และแนวทางปฏิบัติในการรักษาระยะห่างระหว่างบุคคล คุณควรตรวจสอบแนวปฏิบัติในท้องถิ่นที่หน่วยงานรัฐและหน่วยงานสาธารณสุขในท้องถิ่นของคุณอาจออกไว้ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามแนวปฏิบัติเหล่านี้ หน้าการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับแนวปฏิบัติด้านสุขภาพและความปลอดภัย แต่ข้อมูลเหล่านี้อาจไม่เป็นปัจจุบัน และคุณควรตรวจสอบกับหน่วยงานท้องถิ่นของคุณเสมอ
ดูข้อมูลทั่วโลกเกี่ยวกับ 5 ขั้นตอนการทำความสะอาดแบบพิเศษของ Airbnb ได้ในข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก
คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถแชร์ที่พักของคุณได้ บางครั้งก็มีข้อจำกัดในสัญญา กฎหมาย และกฎระเบียบเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของร่วมที่ไม่อนุญาตให้ทำ เราแนะนำให้คุณขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางหรือหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบ ข้อจำกัด และภาระผูกพันที่มีผลบังคับใช้กับคุณ
คุณสามารถใช้ข้อมูลทั่วไปในบทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นเกี่ยวกับกฎระเบียบและใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับการให้เช่าที่พัก
สำนักงานการท่องเที่ยวแห่งชาติของชิลี (SERNATUR) มีสำนักทะเบียนแห่งชาติของผู้ให้บริการด้านการท่องเที่ยวและการลงทะเบียนกับหน่วยงานดังกล่าวจะต้องทำผ่านอินเทอร์เน็ตและไม่มีค่าใช้จ่าย
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมและทราบว่ามีผลบังคับใช้กับคุณหรือไม่ โปรดตรวจสอบกับ Servicio Nacional de Turismo และตรวจสอบคู่มือทีละขั้นตอนของ Sernatur สำหรับการลงทะเบียนผู้ให้บริการนักท่องเที่ยว
ทะเบียนประกอบด้วยผู้ให้บริการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวในหมวดหมู่ต่อไปนี้*:
คำจำกัดความของแต่ละหมวดหมู่ที่ระบุไว้ข้างต้นอาจตรวจสอบได้ในมาตรฐานชิลีฉบับที่ 2760 “การจำแนกประเภท คุณสมบัติ และคำศัพท์ของสถานที่พักอาศัยสำหรับนักท่องเที่ยว” (NCh2760:2013**)
หากคุณอยู่ในหมวดหมู่ที่ระบุไว้ข้างต้น เราขอแนะนำให้คุณลงทะเบียนกับ Sernatur และหลังจากได้รับหมายเลขทะเบียนแล้ว คุณจะต้องระบุหมายเลขนั้นในหน้าที่พักของคุณในแพลตฟอร์มของเราในช่อง “หมายเลขทะเบียน Sernatur”
* คำจำกัดความของบริการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวอยู่ในมาตรา 5 วรรค h) ของกฎหมายฉบับที่ 20,423/2010 ของระบบสถาบันเพื่อการพัฒนาการท่องเที่ยว (มีให้อ้างอิง) และในมาตรา 3 วรรค a) ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 19/2019 ที่อนุมัติกฎสำหรับการประยุกต์ใช้ระบบการจำแนกประเภท คุณภาพ และความปลอดภัยของผู้ให้บริการนักท่องเที่ยว
** ตามมาตรา 3.1.8 ของ NCh 2760: 2760:2013 อพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวและ/หรือธุรกิจคือ “สถานที่ที่ให้บริการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวในที่อยู่อาศัยประเภทอพาร์ทเมนท์ ซึ่งจะต้องมีการตกแต่งและมีจุดประสงค์หลักเพื่อการพักผ่อน การพักผ่อน หรือนักท่องเที่ยวเพื่อธุรกิจ และอาจตั้งอยู่ในอาคารเดียวกันหรือในอาคารที่แตกต่างกันภายใต้การจัดการส่วนกลาง พวกเขาจะต้องมีบริการต้อนรับอย่างน้อยในช่วงเวลาที่ตกลงกับลูกค้าและบริการทำความสะอาดของตนเองหรือที่ตกลงกันไว้”
โดยทั่วไปแล้ว เงินที่คุณได้รับในฐานะเจ้าของที่พักบน Airbnb ถือว่าเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี ซึ่งอาจต้องเสียภาษีต่างกัน เช่น ภาษีการเช่า ภาษีเงินได้ หรือภาษีมูลค่าเพิ่ม
เราอยากให้คุณเข้าใจความรับผิดชอบด้านภาษีในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ได้ง่ายๆ จึงร่วมมือกับบริษัทบัญชีอิสระภายนอกเพื่อจัดทำคู่มือภาษีฟรี (มีให้บริการเป็นภาษาสเปนและ ภาษาอังกฤษ) ซึ่งครอบคลุมข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับภาษีในชิลี
ความปลอดภัยของเจ้าของที่พักและผู้เข้าพักเป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ของเรา เพื่อให้ผู้เข้าพักของคุณได้รับความสงบ คุณอาจทิ้งคำแนะนำพร้อมข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับกรณีฉุกเฉิน หรือเตือนถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้
รัฐมนตรีผู้ช่วยฝ่ายป้องกันอาชญากรรมของรัฐบาลชิลีได้จัดทำ “คู่มือการเข้าพักอย่างสงบ” ซึ่งมีคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการดูแลตนเอง เพื่อหลีกเลี่ยงการกระทำที่ผิดกฎหมายในพื้นที่สาธารณะ นอกจากนี้ยังมีข้อมูลติดต่อตำรวจและบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องสำหรับนักท่องเที่ยว
ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าความ ข้อแนะนำในการเดินทางรอบเมืองอย่างสงบสุขมีดังต่อไปนี้:
นอกจากนี้ ด้านล่างนี้คุณจะพบคำแนะนำจากสำนักงานบริหารภาวะฉุกเฉินแห่งชาติของกระทรวงมหาดไทยและความมั่นคงของประชาชน (ONEMI ตามตัวย่อในภาษาสเปน) ในช่วงฤดูหนาว ช่วงที่มีหิมะค้างแข็ง และในสถานการณ์ภัยพิบัติทางธรรมชาติ:
คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคำแนะนำของ ONEMI ได้
นอกจากนี้ คุณยังสามารถดูคำแนะนำเกี่ยวกับการใช้ไฟฟ้าได้จากวิดีโอต่อไปนี้ของสำนักงานกำกับดูแลไฟฟ้าและเชื้อเพลิงของชิลี (SEC):
ด้านล่างนี้เรามีคำแนะนำที่อาจช่วยคุณป้องกันอุบัติเหตุที่เกิดจากการจัดการก๊าซหรือเชื้อเพลิงในพื้นที่ที่คุณใช้ร่วมกัน:
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถดูได้ที่:
ในกรณีที่คุณตรวจพบกลิ่นก๊าซ ให้ทำตามคำแนะนำต่อไปนี้:
ในกรณีที่ที่พักที่คุณให้เช่ามีถังแก๊ส เราขอแนะนำให้คุณคำนึงถึงคำแนะนำต่อไปนี้:
ผู้เข้าพักบางคนเดินทางกับเด็กและต้องการทราบว่าที่พักของคุณเหมาะสำหรับเด็กหรือไม่
การทำงานที่ถูกต้องของเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องทำความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศเป็นสิ่งจำเป็น เพราะอาจส่งผลกระทบต่อการเข้าพักของผู้เข้าพักได้อย่างมาก มีหลายวิธีที่จะทำให้ผู้เข้าพักรู้สึกสบายใจ:
กำหนดจำนวนผู้เข้าพักสูงสุดในที่พักที่คุณแชร์เพื่อรับประกันความปลอดภัย
ส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบคือการช่วยให้ผู้เข้าพักเข้าใจวิธีที่ดีที่สุดในการมีปฏิสัมพันธ์กับชุมชนของคุณ การอธิบายกฎระเบียบและขนบธรรมเนียมท้องถิ่นให้ผู้เข้าพักทราบเป็นการช่วยสร้างประสบการณ์ที่ดีสำหรับทุกคน
ข้อเสนอแนะของปลัดกระทรวงการท่องเที่ยวชิลีมีดังต่อไปนี้:
พูดคุยกับบริษัทประกันภัยหรือผู้ให้บริการของคุณเพื่อกำหนดประเภทของภาระผูกพัน ข้อจำกัด และความคุ้มครองที่คุณต้องการตามสถานการณ์เฉพาะของคุณ
AirCover สำหรับโฮสต์มีทั้งการคุ้มครองความเสียหายของโฮสต์และประกันความรับผิดของโฮสต์ซึ่งให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ ซึ่งไม่ใช่การแทนการประกันภัยของเจ้าของบ้าน ประกันภัยของผู้ให้เช่า หรือคุ้มครองความรับผิดได้ทั้งหมด คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านประกันภัยอื่นๆ ด้วย
เราขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทุกคนตรวจสอบและทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย แผนประกันภัยบางแผนไม่ครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญหายของทรัพย์สินที่เกิดจากผู้เข้าพักที่จองที่พักของคุณ
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ AirCover สำหรับโฮสต์
ตรวจสอบนโยบายเจ้าของบ้านหรือผู้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการประกันภัยของคุณ เพื่อให้มั่นใจว่าที่พักของคุณมีความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินที่เพียงพอ
ดูคำถามที่พบบ่อยสำหรับเจ้าของที่พักเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีให้เช่าที่พักในสถานที่ที่ให้บริการผ่าน Airbnb