เข้าร่วมชมรมเจ้าของที่พัก: ต้องการรับข่าวสารจาก Airbnb เชื่อมต่อกับเจ้าของที่พักคนอื่นๆ และรับเคล็ดลับในการเพิ่มประสิทธิภาพธุรกิจของคุณหรือไม่? ง่ายมาก! เข้าร่วมกับชุมชนโฮสต์เพื่อหาที่พัก ประสบการณ์ และบริการต่างๆ ในหน้าแรกออนไลน์ของชมรมโฮสต์
เรารวบรวมบทความนี้ไว้เพื่อช่วยให้เจ้าของที่พัก Airbnb คุ้นเคยกับการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบรวมถึงสรุปข้อกฎหมายกฎระเบียบและแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดที่อาจมีผลต่อเจ้าของที่พัก คุณต้องปฏิบัติตามแนวทางของเราเช่นมาตรฐานการให้เช่าที่พักและปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบอื่นๆที่มีผลบังคับใช้กับสถานการณ์และสถานที่ของคุณ
เราขอแนะนำให้ศึกษาเพิ่มเติมเนื่องจากข้อมูลในบทความนี้ยังไม่ครบถ้วนและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี นอกจากนี้ เนื่องจากเราไม่ได้อัปเดตบทความนี้แบบเรียลไทม์ โปรดตรวจสอบแหล่งข้อมูลแต่ละแห่งและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเร็วๆ นี้
ในบริบทของวิกฤตสุขภาพ COVID -19 การดำเนินการตามมาตรการด้านสุขภาพและความปลอดภัยที่เหมาะสมจะเป็นหัวใจของการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว ดูข้อมูลทั่วโลกเกี่ยวกับแนวปฏิบัติพิเศษในการทำความสะอาดของ Airbnb ได้ในข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก
คำแนะนำเกี่ยวกับการทำความสะอาดและฆ่าเชื้อที่พักของคุณจากศูนย์ควบคุมและป้องกันโรคแห่งสหรัฐอเมริกา (CDC)
โดยทั่วไปแล้ว เงินที่คุณได้รับจากการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี ซึ่งอาจมีหลายประเภท เช่น ภาษีการเช่า ภาษีเงินได้ หรือภาษีมูลค่าเพิ่ม
แบบฟอร์มภาษีสำหรับฮังการีจะครบกำหนดภายในวันที่ 20 พฤษภาคมของแต่ละปีภาษี ตรวจสอบกับสำนักงานสรรพากรและศุลกากรแห่งชาติเพื่อดูว่าคุณต้องสำแดงรายได้จากการให้เช่าที่พักหรือไม่ ซึ่งคุณสามารถดูได้ในสรุปรายได้เจ้าของที่พัก นอกจากนี้ การตรวจสอบว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเครดิตอื่นๆ เช่น การลดหย่อนภาษีและเบี้ยเลี้ยงหรือไม่ก็เป็นไอเดียที่ดีเช่นกัน
เราอยากให้คุณเข้าใจความรับผิดชอบด้านภาษีในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ได้ง่ายๆ จึงร่วมมือกับบริษัทบัญชีอิสระภายนอกเพื่อจัดทำคู่มือภาษีฟรี (มีให้บริการเป็นภาษาฮังการีและภาษาอังกฤษ) ซึ่งครอบคลุมข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับภาษีในฮังการี
ต้องตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่าคุณมีสิทธิให้เช่าที่พัก เพราะอาจมีข้อจำกัดบางอย่าง เช่น สัญญา กฎหมาย และกฎของชุมชน หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบ ข้อจำกัด และข้อบังคับต่างๆ ที่มีผลกับคุณ โปรดสอบถามจากทนายความหรือเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น
< p > ใช้ข้อมูลทั่วไปในบทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นเกี่ยวกับกฎระเบียบและสิทธิในการให้เช่าที่พัก
ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฮังการี 239/2009 และ 383/2020 ผู้ให้บริการที่พักทั้งหมดต้องลงทะเบียนก่อนเริ่มกิจกรรมการให้เช่าที่พักและรายงานการดำเนินงานผ่านศูนย์ข้อมูลการท่องเที่ยวแห่งชาติ (NTAK) ซึ่งดำเนินการโดยสำนักงานการท่องเที่ยวฮังการี
เมื่อได้รับคำขอจดทะเบียนพร้อมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว หน่วยงานจะเพิ่มที่พักของคุณในทะเบียนและออกหมายเลขทะเบียนให้คุณ NTAK ดำเนินการควบคุมที่พักที่ลงทะเบียนไว้เป็นประจำเพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามข้อกำหนด ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามกฎการลงทะเบียนและการรายงาน หน่วยงานที่มีอำนาจอาจดำเนินการกับเจ้าของที่พักที่ละเมิดกฎ ซึ่งอาจรวมถึงคำเตือนค่าปรับหรือการสั่งให้ปิดที่พักชั่วคราวรวมถึงการลบออกจากทะเบียน
ในการลงทะเบียนออนไลน์ ผู้ให้บริการที่พักทุกคนจะต้องมีชื่อผู้ใช้และรหัสผ่านสำหรับเข้าสู่ระบบพอร์ทัลพลเมืองฮังการี ในขั้นตอนการจดทะเบียนคุณจะต้องให้รายละเอียดเช่นที่อยู่การจัดประเภทที่พัก (เช่นโรงแรมที่ตั้งแคมป์ที่พักส่วนตัวหรือที่พักอื่นๆ) และบริการที่เกี่ยวข้องรายละเอียดการจดทะเบียนในท้องถิ่น (ถ้ามี) ระยะเวลาที่คาดว่าจะดำเนินการ (เช่นหากคุณดำเนินการตามฤดูกาล) ข้อมูลความจุ (เช่นจำนวนห้องหรือเตียง) และข้อมูลอื่นๆที่อาจเป็นข้อมูลอื่นๆ
เมื่อสิ้นสุดขั้นตอนการจดทะเบียนคุณจะได้รับเลขทะเบียน NTAK โดยอัตโนมัติและฟรี เลขทะเบียนไม่จำเป็นต้องต่ออายุแต่คุณจะต้องแจ้งการเปลี่ยนแปลงกิจกรรมการให้เช่าที่พักภายในพอร์ทัล NTAK เนื่องจากมีการพักการจดทะเบียน จึงจะไม่มีการออกใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้นใหม่ในบูดาเปสต์ระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2025 ถึง 31 ธันวาคม 2026
ในการรายงานกิจกรรมการให้เช่าที่พัก คุณสามารถใช้แอปพลิเคชัน VENDÉGEM ที่รัฐบาลจัดหาให้ฟรี หรือจะใช้แอปพลิเคชันอื่นที่เข้ากันได้กับระบบ NTAK ก็ได้
หากมีข้อสงสัยหรือข้อซักถามเพิ่มเติม โปรดดูบทช่วยสอนและส่วนคำถามที่พบบ่อยในพอร์ทัล NTAK
เมื่อลงประกาศที่พักใน Airbnb จะต้องระบุเลขทะเบียนไว้ในหน้าที่พักเสมอ เพื่อให้เจ้าของที่พักแสดงหมายเลขได้ง่ายขึ้น Airbnb อนุญาตให้เจ้าของที่พักในฮังการีกรอกหมายเลขทะเบียนในช่องเฉพาะ ซึ่งเข้าถึงได้จากแดชบอร์ดที่พักของคุณบน Airbnb
คุณสามารถหาช่องนั้นได้โดยทำตามคำแนะนำเหล่านี้:
ไปที่ "ที่พัก" แล้วเลือกที่พักที่ต้องการเพิ่มเลขทะเบียน ในเครื่องมือแก้ไขที่พัก คุณคลิกที่ไอคอนขนาดเล็กเพื่อแก้ไขที่พัก
โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักของคุณมีเลขทะเบียนและเลขทะเบียนถูกต้อง
ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2021 ผู้ให้บริการที่พักทุกแห่งในฮังการีจะต้องรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับตัวตนของผู้เข้าพักเมื่อผู้เข้าพักแต่ละคนมาถึงและแชร์ข้อมูลนั้นกับสำนักงานส่งเสริมการท่องเที่ยวฮังการี
ในทางปฏิบัติจะต้องรวบรวมข้อมูลผ่านการสแกนเอกสารประจำตัวแบบดิจิทัลและอัพโหลดไปยังฐานข้อมูลข้อมูลแบบปิดสำหรับผู้เข้าพัก (Vendég Információs Zárt Adatbázis หรือ VIZA) ที่จัดทำโดยสำนักงานส่งเสริมการท่องเที่ยวฮังการี หากผู้เข้าพักปฏิเสธที่จะให้เอกสารที่จำเป็นบุคคลนี้จะต้องถูกปฏิเสธการให้บริการที่พัก
ข้อมูลจะต้องมีรายละเอียดเช่นชื่อนามสกุลสถานที่และวันเกิดสัญชาติที่อยู่ของที่พักและวันที่คาดว่าจะเข้าพักและข้อมูลอื่นๆ สำหรับผู้เข้าพักชาวฮังการีเรายอมรับบัตรประจำตัวประชาชนใบขับขี่และหนังสือเดินทางเป็นหลักฐานยืนยันตัวตน สำหรับผู้เข้าพักที่เดินทางมาจากสหภาพยุโรปเรารับบัตรประจำตัวประชาชนและหนังสือเดินทางและสำหรับผู้เข้าพักที่เดินทางมาจากประเทศที่ 3 จะรับเฉพาะพาสปอร์ตสำหรับการระบุตัวตนและการสแกนเอกสารเท่านั้น
ก่อนเริ่มให้เช่าที่พัก เจ้าของที่พักที่ให้บริการที่พักในฮังการีต้องแจ้งให้ทนายความรับรองเอกสารท้องถิ่น (jegyző) ทราบ For more information, please contact the notary of the Municipality in which the apartment is located.
ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฮังการี 239/2009 (X. 20.) ผู้ให้บริการให้เช่าที่พักระยะสั้นทั้งหมดสำหรับผู้เข้าพักในฮังการีจะต้องประเมินที่พักด้วยตนเองตามจำนวนดาว (1 -5 ดาว) และลงทะเบียนตามนั้นในเว็บไซต์เฉพาะที่ดำเนินการโดยสำนักงานส่งเสริมการท่องเที่ยวฮังการี การตรวจสอบในสถานที่โดยคณะกรรมการรับรองคุณภาพการท่องเที่ยวฮังการีจะเป็นไปตามซึ่งจะออกใบรับรองการให้คะแนนการยืนยัน ไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับการตรวจสอบครั้งแรกและจะมีการตรวจสอบคะแนนทุก 3 ปี
ข้อผูกพันใหม่นี้จะมีผลบังคับใช้ทีละน้อย ข้อมูลและวิธีการดำเนินการที่แตกต่างกันจะใช้กับ (1) บริการที่พักที่แจ้งให้ทนายความทราบภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2021 และ (2) ที่พักที่แจ้งให้ทนายความทราบในวันที่ 1 มกราคม 2022 หรือหลังจากนั้น
สำหรับที่พักที่แจ้งให้ทนายความทราบภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2021 (กรณีที่ 1) จะต้องขอให้ให้คะแนนที่พักภายในวันที่แสดงในตารางด้านล่าง (วันที่ขอขึ้นอยู่กับประเภทของที่พัก):
ประเภทที่พัก | วันที่ขอที่พัก |
โรงแรมและเรือนรับรอง | 31 ธันวาคม 2021 |
สิ่งอำนวยความสะดวกในการตั้งแคมป์รีสอร์ทตากอากาศและที่พักชุมชน | 30 มิถุนายน 2022 |
ที่พักอื่นๆและที่พักส่วนตัว | 1 มกราคม 2023 |
สำหรับที่พักที่แจ้งให้ทนายความทราบตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2022 เป็นต้นไป (กรณีที่ 2) เจ้าของที่พักต้องขอให้มีการให้คะแนนที่พักก่อนที่จะแจ้งให้ทนายความทราบ เจ้าของที่พักที่ให้บริการที่พักสามารถตรวจสอบเกณฑ์คุณภาพในเว็บไซต์นี้ตามคะแนนที่จะได้รับการประเมิน
บางครั้งสัญญาเช่า สัญญา ระเบียบอาคาร และกฎของชุมชนก็มีข้อจำกัดในการให้เช่าช่วงหรือให้เช่าที่พัก ตรวจสอบสัญญาที่คุณลงนามไว้ หรือติดต่อเจ้าของที่พัก สภาชุมชน หรือหน่วยงานอื่นๆ
คุณอาจเพิ่มภาคผนวกในสัญญาเช่าหรือสัญญาที่สามารถให้ความชัดเจนเกี่ยวกับข้อกังวล ความรับผิดชอบ และความรับผิดสำหรับทุกฝ่ายได้
หากที่พักของคุณมีการจำนอง (หรือสินเชื่อในรูปแบบใดก็ตาม) โปรดตรวจสอบกับผู้ให้สินเชื่อเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อจำกัดในการให้เช่าช่วงหรือให้เช่าที่พัก
ที่พักที่ได้รับเงินอุดหนุนมักมีกฎห้ามให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต โปรดสอบถามการเคหะหรือสมาคมที่อยู่อาศัย หากคุณอาศัยอยู่ในโครงการบ้านสงเคราะห์และต้องการให้เช่าที่พัก
หากคุณใช้บ้านร่วมกับผู้อื่น โปรดทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการกับเพื่อนร่วมบ้านเพื่อระบุความคาดหวัง คุณอาจจะระบุข้อตกลง เช่น ความถี่ในการให้เช่าที่พัก มารยาทของผู้เข้าพัก การแบ่งรายได้ และอื่นๆ
ตามกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคของสหภาพยุโรปและฮังการี เมื่อคุณเสนอสินค้าหรือบริการทางการค้าออนไลน์ จะต้องให้ข้อมูลเฉพาะแก่ลูกค้า การให้เช่าที่พักผ่าน Airbnb ถือเป็นการให้บริการ เรามีข้อมูลและเครื่องมือที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจว่าควรระบุตัวเองว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการบริการและเข้าใจความรับผิดชอบในการปกป้องผู้บริโภคในสหภาพยุโรปหรือไม่
หากมีใครแจ้งให้เราทราบถึงการใช้งานในทางที่ผิด เราจะดำเนินการตามความเหมาะสม เรามีแนวปฏิบัติที่จะช่วยให้หน่วยงานท้องถิ่นรายงานการใช้ที่พักในทางที่ผิด
ด้านล่างนี้คุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบในบูดาเปสต์และบางเขตของบูดาเปสต์ได้ หากพื้นที่ของคุณไม่อยู่ในรายการ คุณสามารถอ่านข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับกฎระเบียบได้
บทความนี้ให้ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นที่มีผลบังคับใช้กับผู้ที่ให้เช่าที่พักในบูดาเปสต์โดยมุ่งเน้นไปที่บางเขต เป็นความรับผิดชอบของคุณในการตรวจสอบและปฏิบัติตามข้อผูกพันที่มีผลบังคับใช้กับคุณในฐานะเจ้าของที่พัก บทความนี้อาจใช้เป็นจุดเริ่มต้นหรือสถานที่ที่คุณกลับมาได้หากมีข้อสงสัยแต่ยังไม่ครบถ้วนสมบูรณ์และไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ากฎหมายและขั้นตอนเป็นปัจจุบัน
กฎหมายบางฉบับที่อาจมีผลต่อคุณมีความซับซ้อน หากมีข้อสงสัย โปรดติดต่อเทศบาลเมืองบูดาเปสต์และเขตที่เกี่ยวข้องโดยตรง หรือขอคำปรึกษาจากที่ปรึกษาท้องถิ่น เช่น ทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2025 ถึง 31 ธันวาคม 2026 จะไม่มีการให้ลงทะเบียนเช่าที่พักระยะสั้นใหม่ในบูดาเปสต์ การพักการให้บริการนี้ห้ามมิให้ออกเลขทะเบียน NTAK ใหม่สำหรับที่พัก STR เจ้าของที่พักที่ลงทะเบียน NTAK และประเมินตนเองเสร็จภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2024 จะได้รับการยกเว้นจากการพักรับจองและให้เช่าที่พักที่มีอยู่ต่อได้โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ หากคุณมีเลขทะเบียน NTAK ที่ออกให้ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2025 โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าเลขทะเบียนแสดงอย่างถูกต้องในช่องเฉพาะในหน้าที่พักของคุณ
ในเขต V เจ้าของที่พักมีหน้าที่เปิดเผยข้อมูลบางอย่างกับชุมชนของคอนโดมิเนียมและกับผู้เข้าพัก ดังนั้นเจ้าของที่พักควรแสดงบนป้ายโฆษณาหรือในพื้นที่ที่มองเห็นได้ชัดเจนและเข้าถึงได้ง่ายไปยังคอนโดมิเนียมเลขทะเบียน NTAK รายละเอียดการติดต่อของเจ้าของที่พักและรายละเอียดการให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงรวมถึงกฎของคอนโดมิเนียมเป็นภาษาอังกฤษและฮังการี หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่เว็บไซต์ของ District V
ในเขต VI พระราชกฤษฎีกามีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2026 ซึ่งกำหนดจำนวนวันที่อาจใช้สำหรับการให้บริการที่พักส่วนตัวและรูปแบบอื่นๆ ในปีปฏิทินเป็น 0 เจ้าหน้าที่อาจกำหนดค่าปรับทางปกครองหรือสั่งให้ปิดที่พักชั่วคราว หากเจ้าของที่พักไม่ปฏิบัติตามพระราชกฤษฎีกาใหม่
ในเขต 7 มีพระราชกฤษฎีกาเริ่มมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2025 ซึ่งกำหนดข้อกำหนดเกี่ยวกับบริการที่พักเชิงพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัย รวมถึงการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้นและบริการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้นเพื่อวัตถุประสงค์ทางการท่องเที่ยว บริการที่พักเชิงพาณิชย์ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดใหม่เหล่านี้ เช่น กำหนดให้ใช้พื้นที่ไม่เกินร้อยละ 10 ของพื้นที่อยู่อาศัยของอาคาร และบริการที่พักเชิงพาณิชย์ใหม่ต้องตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร ข้อกำหนดใหม่จะใช้กับบริการที่พักที่จัดตั้งขึ้นใหม่เท่านั้น ที่พักเชิงพาณิชย์ที่จดทะเบียนอยู่แล้วอาจดำเนินการต่อได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของที่พักควรติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในแต่ละกรณี ดูข้อกำหนดเพิ่มเติมได้ที่นี่
ในเขต 8 ผู้ให้บริการที่พักที่มีคุณสมบัติเป็นบริการที่พักอื่นๆมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีท้องถิ่นพิเศษตามพื้นที่ชั้นของอพาร์ทเมนท์ หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่เว็บไซต์ของเขต 8
เราใส่ใจในความปลอดภัยของเจ้าของที่พักและผู้เข้าพัก คุณช่วยให้ผู้เข้าพักสบายใจได้ด้วยการเตรียมตัวง่ายๆเช่นคำแนะนำฉุกเฉินและอันตรายที่อาจเกิดขึ้น
ระบุรายชื่อผู้ติดต่อที่มีเบอร์โทรต่อไปนี้:
และควรแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบวิธีที่ดีที่สุดในการติดต่อคุณหากเกิดเหตุฉุกเฉิน คุณยังสื่อสารกับผู้เข้าพักโดยใช้ข้อความบน Airbnb เป็นทางเลือกที่ปลอดภัยได้ด้วย
เก็บชุดปฐมพยาบาลไว้และบอกผู้เข้าพักว่าอยู่ที่ไหน ตรวจสอบเป็นประจำเพื่อให้คุณสามารถเติมของใช้ได้หากของหมด
ถ้ามีอุปกรณ์ที่ใช้แก๊ส ให้ปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้อง และเช็คให้มั่นใจว่าอุปกรณ์ตรวจจับคาร์บอนมอนอกไซด์ใช้งานได้ตามปกติ เตรียมถังดับเพลิงไว้และอย่าลืมบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีทางหนีไฟที่ทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจน โพสต์แผนที่เส้นทางเพื่อให้ผู้เข้าพักเห็นได้ง่าย
มาดูวิธีที่จะช่วยป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นกัน:
ผู้เข้าพักบางคนเดินทางกับสมาชิกหนุ่มสาวในครอบครัวและจำเป็นต้องเข้าใจว่าที่พักของคุณเหมาะกับพวกเขาหรือไม่ คุณสามารถใช้ส่วนหมายเหตุเพิ่มเติมของรายละเอียดที่พักในบัญชีผู้ใช้ Airbnb เพื่อระบุอันตรายที่อาจเกิดขึ้นหรือระบุว่าที่พักของคุณไม่เหมาะกับเด็กและทารก
เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้งานได้เช่นเตาผิงและเครื่องปรับอากาศจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อความสะดวกสบายของผู้เข้าพักระหว่างการเข้าพัก มีหลายวิธีที่คุณจะทำให้แน่ใจว่าผู้เข้าพักของคุณจะได้รับความสะดวกสบาย:
ส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบคือช่วยให้ผู้เข้าพักเข้าใจแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดในการมีปฏิสัมพันธ์กับชุมชนของคุณ เมื่อคุณสื่อสารกฎระเบียบและธรรมเนียมปฏิบัติในท้องถิ่นกับผู้เข้าพักของคุณคุณกำลังช่วยสร้างประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมสำหรับทุกคน
หากอาคารของคุณมีพื้นที่ส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันโปรดแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบกฎของสถานที่เหล่านั้น
คุณสามารถระบุกฎของที่พักของคุณในส่วนหมายเหตุเพิ่มเติมของรายละเอียดที่พักในบัญชีผู้ใช้ Airbnb ของคุณ ผู้เข้าพักมักจะชื่นชอบเมื่อคุณแจ้งความคาดหวังให้ผู้เข้าพักทราบล่วงหน้า
โดยปกติแล้วควรแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบหากคุณมีแผนจะให้เช่าที่พัก ซึ่งจะช่วยให้ผู้เข้าพักแจ้งให้ทราบหากมีข้อกังวลหรือข้อควรพิจารณา
ผู้เข้าพักจองที่พักผ่าน Airbnb ด้วยเหตุผลหลายประการรวมถึงวันหยุดพักผ่อนและการเฉลิมฉลอง บอกให้ผู้เข้าพักรู้ว่าเสียงรบกวนส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้านตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อประสบการณ์ที่ราบรื่นยิ่งขึ้น
หากคุณกังวลเกี่ยวกับการรบกวนชุมชนของคุณมีหลายวิธีที่คุณสามารถช่วยลดเสียงรบกวนได้:
แจ้งกฎการจอดรถสำหรับอาคารและบริเวณใกล้เคียงให้ผู้เข้าพักทราบ ตัวอย่างกฎการจอดรถที่เป็นไปได้:
ก่อนอื่นให้ตรวจสอบสัญญาเช่าหรือกฎของอาคารเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อจำกัดสำหรับสัตว์เลี้ยง หากคุณอนุญาตให้ผู้เข้าพักนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาได้พวกเขาจะยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้รู้จักสถานที่ที่ดีในการออกกำลังกายสัตว์เลี้ยงของพวกเขาหรือสถานที่ที่พวกเขาควรทิ้งขยะ แชร์แผนสำรองเช่นจำนวนคอกสัตว์เลี้ยงในกรณีที่สัตว์เลี้ยงของผู้เข้าพักทำให้เพื่อนบ้านไม่พอใจ
เคารพความเป็นส่วนตัวของผู้เข้าพักเสมอ กฎเกี่ยวกับอุปกรณ์เฝ้าระวังของเราระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเราคาดหวังอะไรจากเจ้าของที่พัก แต่บางสถานที่มีกฎหมายและข้อบังคับเพิ่มเติมที่คุณต้องตระหนักถึง
หากไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่ขอแนะนำให้ติดป้ายเตือนผู้เข้าพัก หากคุณอนุญาตให้สูบบุหรี่ โปรดจัดเตรียมที่เขี่ยบุหรี่ในพื้นที่ที่กำหนด
ทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการของคุณเพื่อพิจารณาว่าต้องมีข้อผูกพันขีดจำกัดและความคุ้มครองประเภทใดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ
AirCover สำหรับโฮสต์มีทั้งการคุ้มครองความเสียหายของโฮสต์และประกันความรับผิดของโฮสต์ซึ่งให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ ซึ่งไม่ใช่การแทนการประกันภัยของเจ้าของบ้าน ประกันภัยของผู้ให้เช่า หรือคุ้มครองความรับผิดได้ทั้งหมด คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านประกันภัยอื่นๆ ด้วย
เราขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทุกคนอ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย กรมธรรม์บางแผนอาจไม่ครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญหายของทรัพย์สินอันเกิดจากผู้เข้าพักของคุณ
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับAirCover สำหรับโฮสต์
< h3 > ความรับผิดและความคุ้มครองพื้นฐานตรวจสอบกรมธรรม์ของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการเพื่อให้แน่ใจว่าที่พักของคุณได้รับความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินอย่างเพียงพอ
ดูคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักใน Airbnb
โปรดทราบว่า Airbnb ไม่มีอำนาจควบคุมการกระทำของเจ้าของที่พักและปฏิเสธความรับผิดทั้งหมด หากเจ้าของที่พักไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบอาจส่งผลให้มีการระงับหรือลบกิจกรรมออกจากเว็บไซต์ Airbnb Airbnb ไม่รับผิดชอบต่อความน่าเชื่อถือหรือความถูกต้องของข้อมูลในลิงค์ที่เชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่ 3 (รวมถึงลิงค์ที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ)