ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ

    เตรียมตัวอย่างไรให้ที่พักเยี่ยมยอด

    ยกระดับที่พักของคุณด้วยรูปถ่ายสวยสะดุดตา ราคาที่แข่งขันได้ และอีกหลายวิธี
    โดย Airbnb วันที่ 18 พ.ย. 2020
    อ่าน 3 นาที
    อัพเดทเมื่อ 7 ก.ค. 2022

    ไฮไลท์

    • เขียนรายละเอียดที่พักให้ถูกต้องครบถ้วน

      • ตรวจให้แน่ใจว่าอัพเดทการตั้งค่าปฏิทินและการจองแล้ว

        • อัพเดทที่พัก
        • ดูข้อมูลเพิ่มเติมในคู่มือฉบับสมบูรณ์เพื่อสร้างที่พักให้ประสบความสำเร็จ

        หน้าที่พักสำคัญมาก เพราะเป็นด่านแรกที่จะดึงดูดความสนใจ โดยใช้รูปถ่ายสวยๆ ลงรายละเอียดที่พักชัดเจน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกยอดนิยม การตั้งค่าปฏิทินและตั้งราคาให้ถี่ถ้วนก็สำคัญเช่นกัน จะได้จำกัดเฉพาะคำขอจองที่ต้องการ ในเวลาที่ใช่ และราคาที่พอใจ

        อัพเดทวิธีและช่วงเวลาที่จองได้

        ในฐานะเจ้าของที่พัก คุณควบคุมได้ทั้งวิธีและช่วงเวลาให้เช่าที่พัก ตัวอย่างฟีเจอร์แนะนำ:

        • การตั้งค่าปฏิทิน: กำหนดจำนวนคืนขั้นต่ำและสูงสุด หลีกเลี่ยงคำขอจองในวันเดียวกัน เป็นต้น ซึ่งทั้งหมดนี้ทำได้ในการตั้งค่าปฏิทิน อย่าลืมอัพเดทปฏิทิน โดยบล็อควันที่คุณไม่อยู่หรือให้เช่าที่พักไม่ได้
        • คำขอจอง: ตรวจสอบคำขอจองก่อนตอบรับได้ แต่อย่าลืมว่าต้องตอบผู้เข้าพักภายใน 24 ชั่วโมง
        • การจองทันที: ผู้เข้าพักมักจะค้นหาที่พักที่ให้จองทันทีได้

        ลงรายละเอียดสำคัญให้ที่พักโดดเด่น

        เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้ที่พักของคุณโดดเด่นสะดุดตาผู้สนใจเข้าพัก

        • สร้างสรรค์รายละเอียดที่พัก อย่าลืมเขียนชื่อและรายละเอียดที่พักให้ครอบคลุมสิ่งที่ผู้เข้าพักควรทราบ เช่น อยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวกลางแจ้งในท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น ถ้ามีที่พักบรรยากาศดีๆ อยู่ใกล้ทะเล อาจตั้งชื่อว่า “ที่พักสบายๆ ริมชายหาด”
        • ระบุว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง จากการสำรวจของ Airbnb* สิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับความนิยม ได้แก่ Wi-Fi การเช็คอินด้วยตัวเอง พื้นที่ทำงานสำหรับแล็ปท็อป ที่จอดรถฟรี และเหมาะกับสัตว์เลี้ยง ถ้ามีสิ่งอำนวยความสะดวกให้บริการ ก็อย่าลืมลงรายละเอียดด้วย
        • กฎของที่พักช่วยกำหนดความคาดหวังให้ผู้เข้าพัก และช่วยให้รู้สไตล์การให้เช่าที่พักของคุณ ใช้กฎของที่พักแจ้งข้อมูลสำคัญให้ผู้สนใจเข้าพักทราบ เช่น นโยบายห้ามสูบบุหรี่

        ใช้รูปสวยๆ ดึงดูดผู้เข้าพัก

        ภาพสวยสะดุดตาจะช่วยแสดงบุคลิกและสไตล์ของคุณออกมา จึงควรอัพเดทรูปถ่ายบ่อยๆ ถ้ามีอะไรเด่นๆ ก็อย่าลืมเน้นให้เห็น

        • ให้ความสำคัญกับรูปแรกที่ลง เพราะทั้งรูปและชื่อที่พักเป็นสิ่งแรกที่ผู้เข้าพักเห็นในผลการค้นหา "ฉันดูรูปก่อนเป็นอันดับแรกเวลาค้นหาที่พัก Airbnb ลองคิดดูว่าที่พักของคุณแตกต่างจากที่อื่นตรงไหน” แคนดิดา เจ้าของที่พักกล่าว
        • แสดงรูปที่พักทั้งหมด เพิ่มรูปห้องในมุมต่างๆ ประมาณ 3 รูป ผู้เข้าพักจะได้จินตนาการออก เหมือนไปเห็นของจริง
        • เขียนคำบรรยายภาพ คำบรรยายควรมีรายละเอียดน่าสนใจที่ผู้เข้าพักควรทราบ เช่น ถ้าที่พักมีจุดเด่นอยู่ที่โต๊ะพูลหรืออ่างแช่น้ำ ก็บอกให้รู้ด้วย
        • บอกให้ชัดว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกในการเข้าถึง ผู้เข้าพักหลายคนมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกในการเข้าถึง จึงควรแสดงข้อมูลนี้ในรูปและรายละเอียดที่พักด้วย

        ลองดูเคล็ดลับที่จะช่วยให้ถ่ายรูปที่พักให้ออกมาสวยงาม

        ตั้งราคาที่แข่งขันได้

        คุณตั้งราคาที่พักได้ตามต้องการ ข้อมูลที่ควรทราบ:

        • ราคาเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ เวลาค้นหาที่พัก ราคาที่พักจึงต้องคุ้มค่ากับทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการ "ลองค้นในอินเทอร์เน็ตและเปรียบเทียบกับโรงแรมและที่พักระยะสั้นอื่นๆ ในพื้นที่ มีที่พักแบบไหนบ้าง? ราคาเท่าใด?" นิค เจ้าของที่พักดีเด่นแนะนำ อ่านเพิ่ม
        • เวลาตั้งราคาต่อคืนให้นึกถึงค่าธรรมเนียมอื่นๆ ด้วย เช่น ค่าทำความสะอาด** ค่าผู้เข้าพักเสริม ค่าบริการ และภาษีท้องถิ่น และดูว่าจะมีผลต่อราคารวมที่ผู้เข้าพักต้องจ่ายอย่างไร
        • ในฐานะมือใหม่ คุณอาจจะตั้งราคาให้ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยต่อคืนไปก่อน จนกว่าจะได้รีวิวเชิงบวกสัก 1-2 ครั้ง
        • ฟีเจอร์การตั้งราคาแบบชาญฉลาดช่วยตั้งราคาที่แข่งขันได้ โดยจะปรับราคาตามความต้องการที่พักที่คล้ายกัน

        ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าบริการ

        เช็คลิสต์เตรียมที่พักให้สำเร็จ

        พร้อมอัพเดทที่พักให้เรียกแขกหรือยัง? เรามีเช็คลิสต์สั้นๆ มาช่วยเป็นแนวทาง:

        • อัพเดทการตั้งค่าปฏิทินหรือยัง?
        • ลองใช้ฟีเจอร์จองทันทีดูหรือยัง?
        • รายละเอียดและชื่อที่พักชัดเจนและน่าสนใจไหม?
        • เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกครบหรือเปล่า?
        • มีรูปภาพสวยๆ คำบรรยายภาพดีๆ หลากหลายแบบไหม?
        • ตั้งราคาต่อคืนที่แข่งขันได้หรือไม่?

        เมื่อเริ่มให้เช่าที่พักและได้รับข้อเสนอแนะจากผู้เข้าพักแล้ว แนะนำให้อัพเดทที่พักเป็นประจำ และเช็คว่ารูปถ่ายกับสรุปหน้าที่พักบ่งบอกเอกลักษณ์ที่พักอย่างแท้จริง

        *ทีมวิจัย Airbnb สำรวจเมื่อเดือนพฤษภาคม 2020 จากผู้เข้าพัก Airbnb 2,660 คนในสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร แคนาดา และออสเตรเลีย

        **ยกเว้นเจ้าของที่พักที่ให้บริการที่พักในจีนแผ่นดินใหญ่ ดูข้อมูลเพิ่มเติม

        ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่

        ไฮไลท์

        • เขียนรายละเอียดที่พักให้ถูกต้องครบถ้วน

          • ตรวจให้แน่ใจว่าอัพเดทการตั้งค่าปฏิทินและการจองแล้ว

            • อัพเดทที่พัก
            • ดูข้อมูลเพิ่มเติมในคู่มือฉบับสมบูรณ์เพื่อสร้างที่พักให้ประสบความสำเร็จ
            Airbnb
            18 พ.ย. 2020
            ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

            คุณอาจชอบ

            คุณอาจชอบ

            ดูหัวข้ออื่นๆ