อัพเดทสถานะว่าง

การตั้งค่าสถานะว่างของ Airbnb ช่วยให้การควบคุมวิธีและช่วงเวลาที่ให้ผู้เข้าพักจองได้เป็นไปอย่างง่ายดาย โดยเข้าไปจัดการได้ในปฏิทิน

ส่วนใหญ่แล้ว เครื่องมือตั้งราคาจะสอดประสานกับการตั้งค่าสถานะว่าง ตัวอย่างเช่น หากเสนอส่วนลดสำหรับผู้ที่จองล่วงหน้าแต่เนิ่นๆ ก็ควรเปิดให้เกสต์จองล่วงหน้า 12 หรือ 24 เดือนเพื่อให้เกสต์ที่วางแผนล่วงหน้าเห็นลิสติ้งกันมากขึ้น

การปรับระยะเวลาเข้าพักจะช่วยเพิ่มโอกาสในการจองและดันให้ลิสติ้งปรากฏในผลการค้นหามากขึ้น แต่เช็คให้ดีว่าระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำและสูงสุดเป็นไปตามกฎระเบียบและข้อบังคับในท้องถิ่น

• จำนวนคืนขั้นต่ำ: การลดระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำจะช่วยดึงดูดผู้ที่สนใจเช่าพักระยะสั้นและเพิ่มยอดจองในปฏิทิน คุณตั้งจำนวนคืนขั้นต่ำตามวันเช็คอินได้
• จำนวนคืนสูงสุด: การเพิ่มระยะเวลาเข้าพักสูงสุดจะช่วยดึงดูดผู้ที่สนใจเช่าพักระยะยาวซึ่งจะช่วยลดภาระการเตรียมที่พัก และคุณยังเปิดรับคำขอเข้าพักที่นานกว่าระยะเวลาสูงสุดได้อีกด้วย โดยคุณสามารถตรวจดูคำขอเหล่านี้ว่าจะอนุมัติหรือไม่
• กำหนดระยะเวลาเข้าพักเอง: เพิ่มระยะเวลาเข้าพักสำหรับบางช่วงเวลาให้สั้นกว่าจำนวนคืนขั้นต่ำ เพื่อให้ปฏิทินเต็ม

จำนวนคืนที่จองได้จะเป็นไปตามการตั้งค่าของคุณโดยอัตโนมัติ หากการตั้งค่าของคุณทำให้วันถูกบล็อค ก็จะเห็นเคล็ดลับวิธียกเลิกการบล็อค ตัวอย่างเช่น หากตั้งระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำไว้ที่ 5 คืน แต่ปฏิทินมีช่วงวันว่าง 4 คืนระหว่างการจอง คุณจะเห็นเคล็ดลับในการลดระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำสำหรับคืนดังกล่าว

กำหนดว่าเกสต์ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วันก่อนเช็คอิน และจะให้จองล่วงหน้าได้นานแค่ไหน

• การแจ้งล่วงหน้า: กำหนดระยะเวลาที่คุณต้องใช้เตรียมที่พักก่อนเกสต์คนถัดไปจะเช็คอิน จะเลือกภายในวันเดียวกัน, 1 วัน, 2 วัน, 3 วัน หรือ 7 วันก็ได้ แม้จะเลือก 1 วันขึ้นไป ก็อนุญาตให้ส่งคำขอจองล่วงหน้าน้อยกว่า 1 วันได้ ซึ่งคุณต้องตรวจสอบและอนุมัติเอง
• แจ้งในวันเดียวกัน: ถ้าคุณอนุญาตให้เกสต์จองในวันเดียวกับวันเช็คอินได้ จะต้องกำหนดว่าให้จองก่อนกี่โมง เลือกเวลาได้ตั้งแต่ 6:00 น. ถึง 24:00 น.
• เวลาเตรียมที่พัก: เลือกจำนวนคืนที่ต้องการบล็อคก่อนและหลังการเข้าพักแต่ละครั้ง เลือกไม่บล็อค บล็อค 1 คืนก่อนและหลังการจอง หรือ 2 คืนก่อนและหลังการจองก็ได้
• ช่วงเวลาที่เปิดให้จอง: การขยายช่วงเวลาที่เปิดให้เกสต์จองล่วงหน้าจะช่วยให้ลิสติ้งปรากฏในผลการค้นหามากขึ้น เลือกได้ว่าจะเปิดให้จอง 3, 6, 9, 12 หรือ 24 เดือนล่วงหน้า
• การตั้งค่าสถานะว่างอื่นๆ: คุณเลือกวันที่ไม่ต้องการให้เช็คอิน/เช็คเอาท์ได้ด้วย แล้วระบบจะบล็อคปฏิทินไว้ ไม่ให้เช็คอินหรือเช็คเอาท์ ถ้ารู้ว่าคุณไม่สะดวกให้บริการในวันดังกล่าว เลือกได้สูงสุด 6 วันต่อสัปดาห์

หากคุณใช้ปฏิทินหลายตัว การซิงค์ปฏิทินการโฮสต์ทั้งหมดจะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดการจองซ้ำ เมื่อมีการจองเข้ามา การเชื่อมต่อแบบ 2 ทางนี้จะอัพเดทข้อมูลในทั้ง 2 ปฏิทินให้โดยอัตโนมัติ วิธีเชื่อมต่อปฏิทิน

• เพิ่มลิงค์ปฏิทิน Airbnb ที่มีไปยังอีกเว็บไซต์
• คัดลอกลิงค์ที่ลงท้ายด้วย .ics จากในอีกเว็บไซต์ แล้วเพิ่มไว้ในปฏิทิน Airbnb

คุณควบคุมการตั้งราคาและการตั้งค่าอื่นๆ ได้ตลอด แต่ผลลัพธ์ที่ได้อาจแตกต่างกันไป

ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่