ข้ามไปยังเนื้อหา
    ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ
    แนวทางให้เช่าที่พักตามเงื่อนไขของคุณเอง

    แนวทางให้เช่าที่พักตามเงื่อนไขของคุณเอง

    ปรับการตั้งค่าและตั้งกฎของที่พัก เพื่อให้เช่าในแบบที่สบายใจ
    โดย Airbnb วันที่ 10 พ.ย. 2020
    อ่าน 1 นาที
    อัพเดทเมื่อ 10 พ.ย. 2020

    ไฮไลท์

    • ใช้ประกาศที่พักเพื่อจำกัดจำนวนผู้เข้าพัก และระบุสิ่งอำนวยความสะดวกที่เข้าถึงได้

    • กฎของที่พักช่วยกำหนดความคาดหวัง และบอกถึงสไตล์การให้เช่าที่พักของคุณ

    • กำหนดช่วงที่ให้ผู้เข้าพักจองที่พักได้ รวมทั้งระยะเวลาที่ควรจองล่วงหน้าผ่าน "การตั้งค่าการจอง"

    ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะประหม่าเมื่อต้องต้อนรับคนที่ไม่เคยเจอกันมาก่อน แต่อย่าหวั่นใจไป เพราะ Airbnb มีการตั้งค่าและฟีเจอร์ดีๆ มากมายให้คุณกำหนดแนวทางและช่วงเวลาที่สะดวกใจให้เช่าที่พัก

    ปรับแต่งการตั้งค่าการจองเองตามความต้องการ สถานะว่าง และความชอบ ไม่ว่าจะระบุพื้นที่สำหรับผู้เข้าพัก หรือกำหนดจำนวนผู้เข้าพักต่อการจอง

    หากไม่แน่ใจว่าจะตั้งค่าการจองหรือเขียนกฎของที่พักอย่างไรดี อย่าได้เครียด เราจะอธิบายอย่างครอบคลุมทุกตัวเลือก และยกตัวอย่างวิธีให้เช่าที่พักตามเงื่อนไขที่คุณคิดเอง

    สร้างประกาศที่พักที่มีรายละเอียดชัดเจน

    เมื่ออ่านประกาศที่พักของคุณ ผู้เข้าพักจะได้รู้คร่าวๆ ว่าต้องคาดหวังอะไร แถมช่วยให้จินตนาการการเข้าพักออก นอกจากทราบราคาก่อนตัดสินใจจอง เวลาสร้างประกาศที่พัก โปรดพิจารณา:

    • ราคาต่อคืนและค่าบริการที่ต้องการเรียกเก็บ: เมื่อให้เช่าที่พักใน Airbnb คุณตั้งราคาต่อคืนที่ผู้เข้าพักต้องจ่ายได้เอง และปรับเปลี่ยนได้ทุกเมื่อก่อนรับคำขอจอง หรือจะตั้งให้ไม่เหมือนกันคืนต่อคืน ฤดูกาลต่อฤดูกาลก็ไม่มีปัญหา นอกจากนั้นยังบวกค่าธรรมเนียมพิเศษสำหรับการทำความสะอาด ผู้เข้าพักเพิ่ม และบริการอื่นๆ ได้ด้วย เรามีเคล็ดลับการตั้งราคาไว้ให้ศึกษา เพื่อค้นหาราคาที่มีกำไรและแข่งขันกับตลาดได้
    • จำนวนผู้เข้าพักที่รองรับได้: ระบุจำนวนผู้เข้าพักสูงสุดที่รองรับได้ต่อครั้งไว้ในประกาศที่พัก ผู้เข้าพักจะจองได้ก็ต่อเมื่อจำนวนคนในกลุ่มของตนน้อยกว่าหรือเท่ากับจำนวนที่คุณระบุไว้ในเกณฑ์
    • สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ผู้เข้าพัก: ไม่จำเป็นต้องให้ผู้เข้าพักใช้ทุกอย่างที่คุณมี จะเป็นเตาย่าง เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้าก็แล้วแต่ ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้เข้าพักใช้ได้/ไม่ได้ หรือข้อจำกัดการใช้ เช่น ไบรอัน เจ้าของที่พักในนิวพอร์ต รัฐโรดไอแลนด์ เขียนในรายละเอียดที่พักว่า “ผู้เข้าพักใช้เครื่องซัก/อบผ้าได้แต่ต้องขอก่อน”

    ตั้งกฎของที่พัก

    กฎของที่พักช่วยกำหนดความคาดหวัง และบอกถึงสไตล์การให้เช่าที่พักของคุณ แถมยังช่วยผู้เข้าพักตัดสินใจว่าที่พักนี้เหมาะกับตนหรือไม่

    ในหน้าที่พักจะมีกฎของที่พัก ซึ่งผู้เข้าพักต้องอ่านและยอมรับก่อนจอง เมื่อยืนยันการจองแล้ว ระบบจะส่งกฎเหล่านั้นไปให้ผู้เข้าพักอีกครั้ง

    โปรดพิจารณาสิ่งต่อไปนี้ เมื่อเขียนกฎของที่พัก:

    • ความเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง: ไม่ใช่ทุกที่จะเหมาะกับสัตว์เลี้ยง ระบุในกฎของที่พักว่า พร้อมต้อนรับเพื่อนสี่ขาหรือไม่
    • พื้นที่ที่ผู้เข้าพักเข้าถึงได้: บางจุดในที่พักสงวนไว้สำหรับเจ้าของเท่านั้น ขอแนะนำให้เจ้าของที่พักระบุพื้นที่ห้ามเข้าไว้ในกฎของที่พัก เช่น ห้องแต่งตัวหรือระเบียงส่วนตัว
    • กฎการสูบบุหรี่: ระบุอย่างชัดเจนในกฎของที่พักว่า คุณอนุญาตให้สูบบุหรี่ในที่พักได้หรือไม่ เพื่อไม่ให้ผู้เข้าพักเข้าใจผิด เจ้าของที่พักบางคนให้ผู้เข้าพักสูบบุหรี่ได้ในพื้นที่เฉพาะ เช่น เฉลียง แต่บางคนก็ห้ามสูบบุหรี่ไปเลย หากอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์ หรือเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่คอนโด อย่าลืมชี้แจงว่ามีกฎการสูบบุหรี่ของส่วนรวมที่บังคับใช้หรือไม่ และระบุไว้ในประกาศที่พักของคุณ
    • การอนุญาตให้จัดกิจกรรม: เจ้าของที่พักบางคนยินดีต้อนรับผู้เข้าพักที่มาจัดงานรวมญาติ พิธีแต่งงาน และกิจกรรมพิเศษอื่นๆ ในที่พักของตน แต่บางคนก็จำกัดจำนวนผู้มาเยี่ยมระหว่างการเข้าพัก คุณจะตัดสินใจอย่างไรก็ได้ให้เหมาะกับตัวเองและที่พัก ระบุว่าอนุญาต/ไม่อนุญาตให้จัดกิจกรรมประเภทใดบ้างในกฎของที่พัก โปรดทราบว่าจนกว่าจะมีประกาศเปลี่ยนแปลง ปัจจุบันเราไม่อนุญาตให้มีการชุมนุมเกิน 16 คน (ทั้งแขกและผู้เข้าพัก) แม้ว่าเจ้าของที่พักจะยินยอม อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในนโยบายการจัดกิจกรรมและงานเลี้ยงสังสรรค์ของเรา
    • ธรรมเนียมส่วนตัวและ/หรือส่วนภูมิภาค: หากผู้เข้าพักต้องถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้านตามธรรมเนียมท้องถิ่น หรือคุณไม่ต้องการให้ใส่รองเท้าในที่พัก ก็ระบุไว้ในกฎของที่พักได้ นอกจากนี้ เจ้าของที่พักบางคนยังใช้พื้นที่ในกฎของที่พักเพื่อแจ้งช่วงเวลางดใช้เสียง คำแนะนำในการล็อคที่พัก และข้อมูลเกี่ยวกับการทิ้งขยะด้วย
    หมายเหตุ: กฎของที่พักทุกข้อต้องเป็นไปตามนโยบายและเงื่อนไขของ Airbnb รวมถึงเงื่อนไขการให้บริการและนโยบายต่อต้านการเลือกปฏิบัติด้วย หากต้องการศึกษาวิธีเพิ่มหรือแก้ไขกฎของที่พัก ให้ไปที่นี่

    เลือกการตั้งค่าการจอง

    กำหนดสถานะว่าง และระบุประเภทการจองที่ต้องการได้ที่ปฏิทินและการตั้งค่าการจอง เมื่อปรับแต่งการตั้งค่าการจอง โปรดพิจารณา:

    • สถานะว่าง: เลือกได้ตามสะดวกว่าต้องการให้เช่าที่พักช่วงใด หากไปเที่ยวไกล ให้เพื่อนหรือญาติพี่น้องมาพัก หรือไม่ว่างให้เช่าตอนไหน ก็บล็อคปฏิทินในวันนั้นๆ ได้ แต่ถ้าต้องการเวลาทำความสะอาดอีกหน่อย หรืออยากพักสักนิดก่อนการเข้าพักพัดไป ขอแนะนำให้กำหนดเวลาเตรียมการมาตรฐานก่อนเช็คอิน เพื่อเป็นการเว้นระยะระหว่างการจอง
    • วิธีจองที่พัก: เลือกวิธีจองที่พักของผู้เข้าพักได้เอง ไม่ว่าจะเป็นจองทันทีหรือส่งคำขอจอง ผู้ที่มีคุณสมบัติของผู้เข้าพักครบถ้วน และตกลงปฏิบัติตามกฎของที่พักจะจองได้ทันทีในวันที่ว่างหากคุณเปิด "จองทันที" ส่วนคำขอจอง คุณจะต้องตรวจสอบและรับคำขอทีละรายการ
    • ระยะเวลาเข้าพัก: เลือกระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำและสูงสุดได้ ทั้งนี้ต้องเป็นไปตามกฎหมายในพื้นที่ เจ้าของที่พักบางรายปรับข้อกำหนดตามความต้องการในแต่ละฤดูกาล โดยกำหนดให้เช่าที่พักอย่างน้อย 2 คืน หรือแม้กระทั่ง 1 สัปดาห์ในช่วงไฮซีซั่น
    • แจ้งล่วงหน้า: ถ้าไม่รู้ว่าจะให้เช่าที่พักได้ตอนไหนในอนาคต ไม่มีปัญหา กำหนดว่าจะรับการจองล่วงหน้านานแค่ไหนในการตั้งค่า ถ้าวันไหนที่คุณไม่พร้อม ผู้เข้าพักก็จะขอจองไม่ได้ แถมยังกำหนดได้ว่าจะต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน หากต้องการเวลาอีกหน่อยก่อนผู้เข้าพักมาถึง ตัดปัญหาเรื่องการจองและเข้าพักวันเดียวกันหรือวันถัดไป
    • เวลาเช็คอินและเช็คเอาท์: การเช็คเอาท์ช้าและการเช็คอินก่อนเวลาอาจกระทบการจองอื่น โดยเฉพาะถ้ามีการจองต่อๆ กัน ระบุเวลาเช็คอินและเช็คเอาท์ของผู้เข้าพักในการตั้งค่า และอธิบายเหตุผลที่ต้องมาถึง/ออกจากที่พักตามเวลาในประกาศที่พัก (เช่น "พนักงานทำความสะอาดจะมาถึงตอน 11:00 น.")

    อย่าลืมว่าคุณเปลี่ยนการตั้งค่าการจองได้ทุกเมื่อ นอกจากนี้ ควรเช็คการตั้งค่าการจองอยู่เสมอ เพื่อดูว่าสอดคล้องกับสถานะว่างปัจจุบันและความต้องการให้เช่าที่พักหรือไม่

    ให้เช่าที่พักได้อย่างมั่นใจ

    เจ้าของที่พักต้องการผู้เข้าพักที่ปฏิบัติกับที่พักอย่างให้เกียรติ ดูแลรักษาเสมือนบ้านตน Airbnb ใช้นโยบายและการคุ้มครองหลายอย่าง เพื่อช่วยดึงดูดผู้เข้าพักที่เหมาะกับที่พักของคุณ

    นอกจากการคุ้มครองที่ว่า สิ่งที่จะช่วยให้ผู้เข้าพักใช้สถานที่ด้วยความเคารพ ได้แก่ คำอธิบายที่ชัดเจนในประกาศที่พัก กฎของที่พักอย่างละเอียด และการตั้งค่าการจองที่เป็นปัจจุบัน หากมีทุกอย่างครบ ก็มั่นใจได้เลยว่าผู้เข้าพักกับคุณจะสร้างประสบการณ์ดีๆ ร่วมกันตลอดการเดินทาง

    ไฮไลท์

    • ใช้ประกาศที่พักเพื่อจำกัดจำนวนผู้เข้าพัก และระบุสิ่งอำนวยความสะดวกที่เข้าถึงได้

    • กฎของที่พักช่วยกำหนดความคาดหวัง และบอกถึงสไตล์การให้เช่าที่พักของคุณ

    • กำหนดช่วงที่ให้ผู้เข้าพักจองที่พักได้ รวมทั้งระยะเวลาที่ควรจองล่วงหน้าผ่าน "การตั้งค่าการจอง"

    Airbnb
    10 พ.ย. 2020
    ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

    คุณอาจชอบ

    คุณอาจชอบ

    ดูหัวข้ออื่นๆ