เมื่อตัดสินใจเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb คุณต้องทำความเข้าใจกฎหมายในภูมิภาคหรือเมืองของคุณ ในฐานะแพลตฟอร์มและตลาดกลางออนไลน์เราไม่ได้ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายแต่เราต้องการจัดหาแหล่งข้อมูลที่อาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องได้ดียิ่งขึ้น
รายการนี้ไม่ครอบคลุมทั้งหมดแต่อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นของคุณ หากมีข้อสงสัยโปรดไปที่โฮมเพจการให้เช่าที่พักระยะสั้นหรือหน่วยงานรัฐอื่นๆโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น
1. รับสิ่งต่อไปนี้จากเมืองโฮโนลูลู:
2. ระบุเลขทะเบียน TMK/TAT/ที่พักใน Airbnb
เกาะโออาฮูเป็นส่วนหนึ่งของเมืองและเคาน์ตีโฮโนลูลู บทที่ 21 ของประมวลกฎหมายของโฮโนลูลูเทศบัญญัติการใช้ที่ดินควบคุมการใช้ที่ดินส่วนใหญ่ในโอวาฮู เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2019 จากนั้นเคิร์กคาลด์เวลล์ได้ลงนามในบิล 89 (ปัจจุบันเป็นที่รู้จักกันในนามเทศบัญญัติ 19 -18) ที่ควบคุมการเช่าระยะสั้นในโออาฮู อนุญาตให้ผู้ประกอบการนอกโซนรีสอร์ทจัดเบดแอนด์เบรคฟาสท์ (เบดแอนด์เบรคฟาสท์) หรือยูนิตวันหยุดชั่วคราว (TVU) สำหรับการเข้าพักตั้งแต่ 30 วันขึ้นไป
ในวันที่ 13 เมษายน 2022 นายกเทศมนตรี Blangiardi ได้ลงนามในบิล 41 และจะมีผลเต็มจำนวนภายใน 180 วัน ภายใต้ใบเรียกเก็บเงินใหม่นี้ไม่อนุญาตให้เข้าพักที่มีระยะเวลาไม่เกิน 90 วันยกเว้นใน (ก) โซนบางส่วนและ (ข) ที่เจ้าของที่พักมีใบรับรองการใช้งานที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่ถูกต้อง
ภายใต้กฎหมายของรัฐและท้องถิ่นคุณต้องเพิ่มหมายเลขใบอนุญาตภาษี (TMK) และภาษีที่พักชั่วคราว (TAT) ลงในโฆษณาที่พักของคุณ
เอกสารแผนที่ภาษี (TMK): เจ้าของที่พักจะต้องกรอกหมายเลข TMK ที่ออกโดยเทศบาลเมือง (หรือที่เรียกว่ารหัสพัสดุ) หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการค้นหา TMK โปรดไปที่เว็บไซต์นี้
ภาษีที่พักชั่วคราว (TAT): รัฐฮาวายประเมิน TAT เกี่ยวกับการตกแต่งห้องพักอพาร์ทเมนท์ห้องชุดหรือโครงสร้างที่คล้ายกันไปจนถึงการเข้าพักน้อยกว่า 180 วัน เจ้าของที่พักต้องรายงานข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับที่พักและขอใบรับรองการจดทะเบียนจากกรมสรรพากรฮาวาย สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการสมัครโปรดไปที่เว็บไซต์นี้
ในบางส่วนของโอวาฮูเจ้าของหรือผู้ประกอบการที่พักตากอากาศจะต้องได้รับและต่ออายุ “ใบรับรองการใช้งานที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด” เป็นระยะจากเมืองและเคาน์ตีโฮโนลูลู โปรดตรวจสอบข้อ 21-4.110-1 และ 21-4.110-2 ของเทศบัญญัติการใช้ที่ดินเพื่อดูว่าข้อกำหนดนี้มีผลกับที่พักของคุณหรือไม่
โออาฮูมีกฎระเบียบที่ระบุมาตรฐานการก่อสร้างการออกแบบและการบำรุงรักษาขั้นต่ำสำหรับอาคารรวมถึงกฎระเบียบเกี่ยวกับความสามารถในการอยู่อาศัยสุขภาพและความปลอดภัย กฎระเบียบบางประการที่บังคับใช้กับที่พักอาศัยและการใช้งานที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอาจเกี่ยวข้องกับที่พักของคุณรวมถึงรหัสอาคารและรหัสที่อยู่อาศัย
ภาษีสรรพสามิตทั่วไปของ
ฮาวาย (GET) จะต้องชำระค่าเช่ารวมที่บุคคลใดก็ตามที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในรัฐฮาวาย ภาษีที่พักชั่วคราวในฮาวาย (TAT) จะต้องชำระค่าเช่ารวมที่เก็บโดยบุคคลใดก็ตามที่ให้เช่าที่พักชั่วคราวในรัฐฮาวาย แบบฟอร์มสรรพากรของรัฐบาลกลาง 1099 ที่ระบุจำนวนค่าเช่าที่เก็บจะต้องยื่นต่อกรมสรรพากรฮาวายAirbnb มีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับภาษีของรัฐและท้องถิ่นสำหรับเจ้าของที่พักในศูนย์ช่วยเหลือด้านภาษี
Airbnb ไม่รับผิดชอบต่อความน่าเชื่อถือหรือความถูกต้องของข้อมูลที่อยู่ในลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่สาม (รวมถึงลิงก์ไปยังกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ)