กฎหมายท้องถิ่นอาจแตกต่างจากกฎหมายรัฐในด้านผู้เช่าที่พักอาศัย เราขอแนะนำให้คุณศึกษากฎและระเบียบในท้องถิ่นก่อนยอมรับการจองระยะยาว
ในรัฐและเขตท้องที่ส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกา ผู้เข้าพักที่อาศัยในบ้านหรืออพาร์ทเมนท์อย่างน้อย 1 เดือน (จำนวนวันที่แน่นอนขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาล) อาจมีสิทธิในฐานะผู้เช่า โดยทั่วไปหมายความว่ากฎหมายสำหรับผู้เช่าในท้องถิ่นจะคุ้มครองผู้เข้าพัก โดยคุณอาจไม่มีสิทธิให้ผู้เข้าพักออกจากที่พักหากไม่ดำเนินการผ่านกระบวนการฟ้องขับไล่ผู้เช่าในศาล
ตัวอย่างเช่น ในแคลิฟอร์เนีย อิลลินอยส์ และนิวยอร์ก สัญญาเช่าที่พักอาศัยอาจมีขึ้นหลังจากเข้าพัก 30 วันติดต่อกัน ผู้เข้าพักที่อาศัยในที่พักน้อยกว่า 30 วันมักจะไม่ได้รับสิทธิผู้เช่า เว้นแต่ว่าจะมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งนี้ข้อกำหนดในแต่ละรัฐก็แตกต่างกัน
สถานการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นน้อยมาก แต่ถ้าเกิดขึ้นจริง เราจะร่วมมือกับคุณเพื่อหาทางแก้ปัญหากับผู้เข้าพัก หากเผชิญสถานการณ์ดังกล่าว โปรดแจ้งทีมสนับสนุนตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันโดยเร็วที่สุด แล้วเราจะติดต่อกลับ
หากให้เช่าบ้านหรืออพาร์ทเมนท์เป็นรายเดือน โปรดพิจารณาว่าต้องการให้ผู้เข้าพักลงนามในสัญญาเช่าหรือไม่ หากต้องการ คุณควรระบุข้อกำหนดเหล่านี้ให้ชัดเจนในกฎของที่พักก่อนการจองจะเสร็จสิ้น กฎหมายที่ควบคุมประเด็นเหล่านี้แตกต่างตามถิ่นที่อยู่ เราจึงขอแนะนำให้ปรึกษาทนายความที่เชี่ยวชาญเรื่องเจ้าของที่พักกับผู้เช่า ซึ่งคุ้นเคยกับกฎหมายและระเบียบในท้องถิ่นของคุณ
การควบคุมค่าเช่าเป็นชุดกฎหมายพิเศษที่รวมถึงข้อจำกัดในการขึ้นค่าเช่าและฟ้องขับไล่ กฎหมายควบคุมค่าเช่าในท้องถิ่นบางฉบับอาจมีอำนาจเหนือกฎหมายรัฐ และแม้เขตอำนาจศาลในหลายรัฐหรือเขตท้องที่จะไม่มีการควบคุมค่าเช่า แต่ก็อาจจะยังมีกฎหมายอื่นๆ ที่คุ้มครองผู้เช่า เราจึงขอแนะนำให้คุณปรึกษาคณะกรรมการดูแลค่าเช่าในท้องถิ่น กรมคุ้มครองผู้บริโภค สำนักอัยการสูงสุด หรือหน่วยงานอื่นๆ เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการควบคุมค่าเช่าและการรักษาเสถียรภาพค่าเช่า ตลอดจนผลกระทบของกฎเหล่านี้ต่อการเข้าพักรายเดือน
เขตอำนาจศาลเกือบทุกแห่งมีกฎหมายที่อนุญาตให้เจ้าของที่พักใช้กระบวนพิจารณาคดีแบบรวบรัดในการขับไล่ผู้เช่าได้ กระบวนพิจารณาคดีแบบรวบรัดเป็นกระบวนการทางศาลที่ทำให้เจ้าของบ้านได้ครอบครองที่พักที่ให้เช่าอีกครั้งอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้ปรึกษาทนายความที่เชี่ยวชาญเรื่องเจ้าของที่พักและผู้เช่าหรือศาลท้องถิ่นเรื่องกฎหมายการฟ้องขับไล่ในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ เนื่องจากอาจมีผลต่อการฟ้องขับไล่ผู้เข้าพักที่พักเกินกำหนดสำหรับการเข้าพักรายเดือน