วิธี

•

โฮสต์

ระบบส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

ในฐานะเจ้าของที่พัก คุณมีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พักใน Airbnb ได้ โดยต้องเลือกว่าจะแบ่งรายได้แบบไหนกับผู้ช่วยเมื่อมีการจอง

เจ้าของที่พักมีสิทธิเลือกแบ่งรายได้อย่างไรบ้าง

ค่าทำความสะอาด: คุณจะต้องแบ่งยอดเงินจากค่าทำความสะอาดที่ตั้งไว้ในรายละเอียดที่พัก
ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์: คุณจะต้องแบ่งยอดเงินจากค่าทำความสะอาดที่ตั้งไว้ในรายละเอียดที่พักและเพิ่มเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)
ส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์: ต้องระบุเปอร์เซ็นต์ที่ต้องการแบ่งต่อการจอง จากนั้นเลือกรวมหรือไม่รวมค่าทำความสะอาดสำหรับการคำนวณเปอร์เซ็นต์
ยอดเงินคงที่: ต้องระบุยอดที่ต้องการแบ่งต่อการจอง

การกำหนดส่วนแบ่งจะใช้ได้กับผู้ช่วยที่มีสิทธิเข้าถึงทุกคน แต่อาจมีข้อจำกัดบางประการ ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วยที่ใช้ฟีเจอร์นี้ไม่ได้

ระบบการแบ่งรายได้

เจ้าของที่พักต้องเป็นเจ้าของประกาศด้วย จึงจะมีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งรายได้ให้ผู้ช่วย ทั้งนี้ ผู้ช่วยจะไม่มีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งให้ตัวเองหรือผู้ช่วยคนอื่น

เมื่อเจ้าของที่พักกำหนดส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักแล้ว ผู้ช่วยจะมีเวลา 14 วันในยืนยันหรือปฏิเสธ หากปฏิเสธแต่ยังอยากได้รับรายได้ เจ้าของที่พักก็ยื่นข้อเสนอไปใหม่ได้

หลังจากผู้ช่วยยืนยันส่วนแบ่งเรียบร้อย ก็จะเริ่มได้รับรายได้จากการจองหลังผู้เข้าพักเช็คอิน ถ้าเจ้าของที่พักมีการแก้ไขส่วนแบ่งรายได้ ส่วนแบ่งใหม่จะมีผลกับการจองที่เข้ามาหลังจากผู้ช่วยยืนยันการแก้ไขนี้เท่านั้น

ในการรับเงิน เจ้าของที่พักและผู้ช่วยทุกคนจะต้องตั้งค่าวิธีรับเงินอย่างน้อย 1 วิธี และกรณีที่มีข้อกำหนด ก็จะต้องยืนยันตัวตนและส่งข้อมูลผู้เสียภาษีด้วย

การแบ่งรายได้ทำได้ในกรณีใด

การแบ่งรายได้จะทำได้ในกรณีให้เช่าที่พักเท่านั้น ไม่รวมกรณีอื่นๆ เช่น การจองเอ็กซ์พีเรียนซ์ ค่าชดเชยตามการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พัก และการรับเงินในศูนย์แก้ปัญหา

จะได้รับเงินเมื่อไร

ทั้งเจ้าของที่พักและผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะได้รับเงินหลังจากผู้เข้าพักเช็คอินประมาณ 24 ชั่วโมง แต่ระยะเวลาที่เงินจะเข้าบัญชีขึ้นอยู่กับวิธีรับเงินของแต่ละคน ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเวลาดำเนินการเฉลี่ยของแต่ละวิธีรับเงิน

ถ้าเป็นการเข้าพักรายเดือน เราจะส่งเงินค่าเช่าเดือนแรกให้หลังผู้เข้าพักเช็คอิน 24 ชั่วโมง และจะโอนให้ทุกเดือนตลอดการเข้าพัก

ดูการรับเงินได้ที่ไหน

หลังจากยืนยันการจองแล้ว เข้าไปดูส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้ในแดชบอร์ดรายได้ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหาข้อมูลการรับเงิน

วิธีคำนวณการแบ่งรายได้

การแบ่งรายได้สำหรับผู้ช่วยจะคำนวณตามยอดรายได้ค่าที่พักแต่ละครั้งที่ประมาณเอาไว้

วิธีคำนวณรายได้ส่วนนี้ ให้คูณราคาที่พักต่อคืนด้วยจำนวนคืน และบวกค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เรียกเก็บจากผู้เข้าพัก เช่น ค่าทำความสะอาด จากนั้นหักค่าบริการเจ้าของที่พัก รวมทั้งภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ (หากมี)

การแบ่งรายได้สำหรับผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะคำนวณจากรายได้ที่ประเมินไว้และวิธีการแบ่งตามที่เจ้าของที่พักกำหนด ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมหรือรวมค่าทำความสะอาด) หรือยอดคงที่ต่อการจอง ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีคำนวณการแบ่งรายได้

สำคัญ: ถ้ารายได้ที่ประเมินไว้ไม่พอแบ่งชำระให้ผู้ช่วย เงินที่ผู้ช่วยได้รับก็อาจน้อยกว่าที่คาดไว้ นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่กับวิธีและจำนวนเงินที่จะแบ่งให้กับผู้ช่วย เจ้าของที่พักและผู้ช่วยบางคนจึงอาจได้รับเงินบางส่วนหรือไม่ได้รับเลย โดยเฉพาะถ้าต้องแบ่งให้ผู้ช่วยหลายคน

ภาษีและการรับเงิน

ส่วนแบ่งที่ผู้ช่วยได้รับจะไม่มีผลต่อยอดในรายงานข้อมูลภาษีที่เจ้าของประกาศจะได้รับ เจ้าของประกาศจะได้รับเอกสารภาษีตามยอดค่าที่พักทั้งหมด ส่วนผู้ช่วยจะได้รับเอกสารภาษีตามยอดรายได้ที่เจ้าของประกาศระบุ

วิธีตั้งค่าหรือแก้ไขการแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

เจ้าของประกาศเท่านั้นที่มีสิทธิตั้งค่าและแก้ไขการแบ่งรายได้สำหรับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

คลิกที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้คลิกที่พักของคุณ
คลิกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
คลิกการรับเงิน แล้วเลือกแบ่งรายได้จากตัวเลือกที่มี ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ หรือยอดเงินคงที่
คลิกยืนยันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะต้องยืนยันก่อน จึงจะเริ่มรับเงินได้ หากต้องการแก้ไขการตั้งค่าส่วนแบ่งรายได้ก่อนที่ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะยืนยัน คุณจะต้องยกเลิกข้อเสนอแล้วส่งใหม่

ข้อควรทราบ: การเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งรายได้ที่มีอยู่จะมีผลกับการจองที่เข้ามาหลังจากผู้ช่วยเจ้าของที่พักยืนยันการเปลี่ยนแปลงนี้เท่านั้น

หากเป็นการแบ่งค่าทำความสะอาดและต้องการเปลี่ยนยอดเงิน โปรดดูวิธีอัพเดทค่าทำความสะอาดในรายละเอียดที่พัก โปรดทราบว่าผู้ช่วยเจ้าของที่พักไม่ต้องยืนยันข้อเสนอใหม่ ถ้าเป็นการเปลี่ยนค่าทำความสะอาด แต่จะได้รับการแจ้งเตือนให้ทราบ

วิธีตรวจสอบหรือยกเลิกข้อเสนอการแบ่งรายได้ที่รอดำเนินการ

สิ่งที่ทำได้ก่อนที่ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะยืนยัน:

คลิกที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้คลิกที่พักของคุณ
คลิกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
คลิกการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
หากต้องการยกเลิกข้อเสนอ ให้คลิกยกเลิกข้อเสนอ

วิธีเลิกแบ่งรายได้ให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

คลิกที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้คลิกที่พักของคุณ
คลิกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
คลิกการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
คลิกเลิกแบ่งรายได้ แล้วคลิกใช่ เลิกแบ่งรายได้

หากลบการแบ่งรายได้ แสดงว่าผู้ช่วยจะไม่ได้รับส่วนแบ่งการจองที่เข้ามาหลังจากวันที่เลิกแบ่ง ฉะนั้น ควรตรวจสอบให้ดีก่อนลบ ทั้งนี้ ผู้ช่วยจะได้รับแจ้งว่ามีการเลิกแบ่งรายได้ อีกวิธีที่คุณ (หรือผู้ช่วยที่มีสิทธิเข้าถึงเต็มรูปแบบ) ทำได้คือ ลบผู้ช่วยเจ้าของที่พักออกจากประกาศที่พัก ซึ่งผู้ช่วยจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วย

ข้อยกเว้นในการแบ่งรายได้

ถ้ารายรับที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พักมากกว่ายอดรวมของผู้ช่วยทุกคน ผู้ช่วยจะได้รับเงินก่อน เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ ในบางกรณี อาจมีบางฝ่ายที่ไม่ได้รับเงิน หรือได้น้อยกว่าที่คาดไว้

กรณีส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักสูงกว่ารายได้ที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พัก

ถ้ารายรับที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พักต่ำกว่าส่วนแบ่งรายได้ที่ตั้งไว้ทุกประเภท เงินที่ได้อาจน้อยกว่ายอดดังกล่าวหรือไม่ได้รับเลย ซึ่งอาจส่งผลให้เจ้าของที่พักไม่ได้รับเงินเช่นกัน

กรณีผู้เข้าพักยกเลิก

การแบ่งรายได้จากการจองที่พักทั้งหมดที่เจ้าของที่พักได้รับจะเหมือนกันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แม้ว่าเจ้าของที่พักจะได้รับเงินเพียงส่วนเดียว เนื่องจากโดนยกเลิก

เช่น หากการจองมูลค่า $150 ถูกยกเลิกและรายได้ที่ประเมินไว้จากการจองนั้นเปลี่ยนเป็น $50 เมื่อคิดส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักที่ 10% ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะได้รับ $5 ส่วนเจ้าของที่พักจะได้รับ $45

กรณีเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วยยกเลิกการจองหลังเช็คอิน

หากเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วย (ที่มีสิทธิเข้าถึงเต็มรูปแบบ) ยกเลิกการจองของผู้เข้าพักหลังจาก Airbnb โอนเงินไปแล้ว เราจะหักเงินส่วนนั้นคืนจากยอดรายได้ในอนาคตจนกว่าจะครบ หมายความว่า ผู้ช่วยหรือเจ้าของที่พักอาจไม่ได้รับรายได้ หรือได้น้อยลงกว่าที่คาดไว้ ซึ่งยอดนี้จะแสดงเป็นยอดปรับปรุงในแดชบอร์ดรายได้

ส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023

ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023 หากมีผู้ช่วยได้รับส่วนแบ่งรายได้ตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป ระบบจะแบ่งส่วนจากรายได้ที่ประเมินไว้ให้ผู้ช่วยตามลำดับดังนี้:

เฉพาะค่าทำความสะอาด
ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)
เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (รวมค่าทำความสะอาด) โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
ยอดคงที่ต่อการจอง โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ

หลังจากแบ่งให้ผู้ช่วยแล้ว เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ

ตัวอย่างลำดับการแบ่งรายได้ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023:

	ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)	เปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)	เปอร์เซ็นต์ (รวมค่าทำความสะอาด)	ยอดเงินคงที่	ลำดับการแบ่งรายได้	การแบ่งรายได้แบบที่ 1: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $500 (การจอง $400 + ค่าทำความสะอาด $100)	การแบ่งรายได้แบบที่ 2: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $200 (การจอง $100 + ค่าทำความสะอาด $100)
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1	ค่าทำความสะอาด $100 + 5%	-	-	-	1	$120	$105
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2	-	20%	-	-	2	$80	$20
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3	-	10%	-	-	3	$40	$10
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 4	-	-	-	$35	4	$35	$35
เจ้าของที่พัก	-	-	-	-	5	คงเหลือ $225	คงเหลือ $30

ตัวอย่างลำดับการแบ่งรายได้ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023 หากยอดการแบ่งรายได้ของผู้ช่วยเจ้าของที่พักสูงกว่ารายได้รวมที่คาดว่าจะได้รับ:

	ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)	เปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)	เปอร์เซ็นต์ (รวมค่าทำความสะอาด)	ยอดเงินคงที่	ลำดับการแบ่งรายได้	การแบ่งรายได้: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $500 (การจอง $400 + ค่าทำความสะอาด $100)
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1	ค่าทำความสะอาด $100 + 40%	-	-	-	1	$260
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2	-	30%	-	-	2	$120
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3	-	20%	-	-	3	$80
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 4	-	-	-	$50	4	$40
เจ้าของที่พัก	-	-	-	-	5	$0

ส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักก่อนวันที่ 12 ตุลาคม 2023

ก่อนวันที่ 12 ตุลาคม 2023 หากมีผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้รับส่วนแบ่งตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป ระบบจะแบ่งยอดเงินจากรายได้ที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พักตามลำดับดังนี้:

ส่วนแบ่งแบบคงที่ โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
ส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์แบบมียอดขั้นต่ำ โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
ส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์แบบไม่มียอดขั้นต่ำ

หลังจากแบ่งให้ผู้ช่วยแล้ว เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ

ตัวอย่างลำดับการแบ่งรายได้ก่อนวันที่ 12 ตุลาคม 2023:

	เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง	ยอดขั้นต่ำ (เลือกได้)	ยอดคงที่ต่อการจอง	ลำดับการแบ่งรายได้	การแบ่งรายได้แบบที่ 1: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $150	การแบ่งรายได้แบบที่ 2: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $300
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1	-	-	$100	1	$100	$100
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2	25%	$10	-	2	$37.50	$75
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3	20%	-	-	3	$12.50	$60
เจ้าของที่พัก	-	-	-	4	$0	คงเหลือ $65

ข้อจำกัดตามภูมิภาค

การแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พักมีข้อจำกัดบางประการ ขึ้นอยู่กับว่าคุณและผู้ช่วยเจ้าของที่พักอยู่ที่ไหน และที่พักตั้งอยู่ที่ใด รายละเอียดข้อจำกัด:

เจ้าของที่พักและผู้ช่วยเจ้าของที่พักที่อยู่นอกสหรัฐอเมริกาและสหภาพยุโรป

เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น

บราซิล

เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
เจ้าของที่พักและผู้ช่วยต้องมีประเทศที่พำนักอาศัยเดียวกัน จึงจะสามารถแบ่งรายได้

แคนาดา

เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
เจ้าของที่พักและผู้ช่วยต้องมีประเทศที่พำนักอาศัยเดียวกัน จึงจะสามารถแบ่งรายได้

อินเดีย

เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
เจ้าของที่พักและผู้ช่วยต้องมีประเทศที่พำนักอาศัยเดียวกัน จึงจะสามารถแบ่งรายได้

เม็กซิโก

ขณะนี้ระบบยังไม่รองรับการแบ่งรายได้สำหรับที่พักในเม็กซิโก

บทความนี้มีประโยชน์ไหม?