หากคุณมีผู้ช่วยคอยดูแลจัดการที่พัก Airbnb ก็กำหนดส่วนแบ่งให้ผู้ช่วยได้
การกำหนดส่วนแบ่งจะใช้ได้กับผู้ช่วยที่มีสิทธิเข้าถึงทุกคน การใช้งานฟีเจอร์นี้อาจมีข้อจำกัดทางภูมิภาคขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วยอยู่ที่ไหน
เจ้าของที่พักต้องเป็นเจ้าของประกาศด้วย จึงจะมีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งรายได้ให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก ทั้งนี้ ผู้ช่วยจะไม่มีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งให้ตัวเองหรือผู้ช่วยคนอื่น
หลังเจ้าของที่พักกำหนดส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักเสร็จ ผู้ช่วยจะมีเวลายืนยันหรือปฏิเสธภายใน 14 วัน หากปฏิเสธแต่ยังอยากได้รับรายได้ เจ้าของที่พักก็ยื่นข้อเสนอไปใหม่ได้
หลังจากผู้ช่วยเจ้าของที่พักยืนยันส่วนแบ่งเรียบร้อย ก็จะเริ่มได้รับรายได้จากการจองหลังผู้เข้าพักเช็คอิน หากเจ้าของที่พักแก้ไขส่วนแบ่งรายได้ ส่วนแบ่งใหม่จะมีผลกับการจองที่เข้ามาหลังจากผู้ช่วยยืนยันการแก้ไขแล้วเท่านั้น
ในการรับเงิน เจ้าของที่พักและผู้ช่วยทุกคนจะต้องตั้งค่าวิธีรับเงินอย่างน้อย 1 วิธี และกรณีที่มีข้อกำหนด ก็จะต้องยืนยันตัวตนและส่งข้อมูลผู้เสียภาษีที่จำเป็นด้วย
เจ้าของที่พักแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้ในกรณีให้เช่าที่พักใน Airbnb เท่านั้น ไม่รวมกรณีอื่นๆ เช่น การจองเอ็กซ์พีเรียนซ์ ค่าชดเชยตามการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พัก และการรับเงินในศูนย์แก้ปัญหา
ทั้งเจ้าของที่พักและผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะได้รับเงินหลังจากผู้เข้าพักเช็คอินประมาณ 24 ชั่วโมง แต่ระยะเวลาที่เงินจะเข้าบัญชีขึ้นอยู่กับวิธีรับเงินของแต่ละคน
ถ้าเป็นการเข้าพักรายเดือน เราจะส่งเงินค่าเช่าเดือนแรกให้หลังผู้เข้าพักเช็คอิน 24 ชั่วโมง และจะโอนให้ทุกเดือนตลอดการเข้าพัก
หลังจากยืนยันการจองแล้ว ก็เข้าไปดูรายได้ของคุณและส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้ในแดชบอร์ดรายได้
การแบ่งรายได้ให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะคำนวณตามยอดรายได้ของเจ้าของที่พักที่ประเมินไว้
สำหรับเจ้าของที่พัก: วิธีคำนวณรายได้ส่วนนี้ ให้คูณราคาที่พักต่อคืนด้วยจำนวนคืน และบวกค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เรียกเก็บจากผู้เข้าพัก เช่น ค่าทำความสะอาด จากนั้นหักค่าบริการเจ้าของที่พัก รวมทั้งภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ (หากมี)
สำหรับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก: จากนั้นก็คำนวณส่วนแบ่งรายได้ของผู้ช่วยเจ้าของที่พักจากรายได้ที่ประเมินไว้ต่อการจองและวิธีแบ่งที่เจ้าของที่พักกำหนด ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด), เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมหรือรวมค่าทำความสะอาด) หรือยอดคงที่ต่อการจอง
ถ้ารายได้ที่ประเมินไว้ไม่พอแบ่งชำระให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก ผู้ช่วยอาจได้รับเงินน้อยกว่าที่คาดไว้
ส่วนแบ่งที่ผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้รับจะไม่มีผลต่อยอดในรายงานข้อมูลภาษีที่เจ้าของประกาศจะได้รับ เจ้าของประกาศจะได้รับเอกสารภาษีตามยอดค่าที่พักทั้งหมด ส่วนผู้ช่วยจะได้รับเอกสารภาษีตามยอดรายได้ที่เจ้าของประกาศระบุ
เจ้าของประกาศเท่านั้นที่มีสิทธิตั้งค่าและแก้ไขส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะต้องยืนยันก่อน จึงจะเริ่มรับเงินได้ หากต้องการแก้ไขส่วนแบ่งรายได้ที่กำหนดก่อนผู้ช่วยจะยืนยัน คุณต้องยกเลิกข้อเสนอแล้วส่งใหม่
ข้อควรทราบ: การเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งรายได้ที่มีอยู่จะมีผลกับการจองที่เข้ามาหลังจากผู้ช่วยเจ้าของที่พักยืนยันการเปลี่ยนแปลงนี้แล้วเท่านั้น
ถ้าคุณจะแบ่งค่าทำความสะอาดและต้องการเปลี่ยนยอดเงิน ก็เข้าไปดำเนินการได้ในรายละเอียดที่พัก ถ้าเป็นการเปลี่ยนค่าทำความสะอาด ผู้ช่วยเจ้าของที่พักไม่ต้องยืนยันข้อเสนอใหม่ แต่จะได้รับการแจ้งเตือนว่ามีการเปลี่ยนแปลง
หากคุณลบผู้ช่วยเจ้าของที่พักออกและหยุดแบ่งรายได้ ผู้ช่วยจะได้รับแจ้งว่าคุณหยุดแบ่งรายได้ อีกวิธีที่คุณ (หรือผู้ช่วยที่มีสิทธิเข้าถึงเต็มรูปแบบ) ทำได้คือ ลบผู้ช่วยเจ้าของที่พักออกจากประกาศที่พัก ซึ่งผู้ช่วยก็จะได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วย
ถ้ารายได้ของเจ้าของที่พักที่ประเมินไว้มากกว่ายอดรวมของส่วนแบ่งสำหรับผู้ช่วยเจ้าของที่พักทุกคน ผู้ช่วยจะได้รับเงินก่อน จากนั้นเจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ ในบางกรณี อาจมีบางฝ่ายที่ไม่ได้รับเงิน หรือได้น้อยกว่าที่คาดไว้
หากมีผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้รับส่วนแบ่งรายได้ตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป ระบบจะแบ่งส่วนจากรายได้ที่ประเมินไว้ให้ผู้ช่วยตามลำดับดังนี้:
หลังจากแบ่งให้ผู้ช่วยแล้ว เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ
ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (รวมค่าทำความสะอาด) | ยอดเงินคงที่ | ลำดับการแบ่งรายได้ | การแบ่งรายได้แบบที่ 1: รายได้ของเจ้าของที่พักที่ประเมินไว้ $500 (การจอง $400 + ค่าทำความสะอาด $100) | การแบ่งรายได้แบบที่ 2: รายได้ของเจ้าของที่พักที่ประเมินไว้ $200 (การจอง $100 + ค่าทำความสะอาด $100) | |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1 | ค่าทำความสะอาด $100 + 5% | - | - | - | 1 | $120 | $105 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2 | - | 20% | - | - | 2 | $80 | $20 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3 | - | 10% | - | - | 3 | $40 | $10 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 4 | - | - | - | $35 | 4 | $35 | $35 |
เจ้าของที่พัก | - | - | - | - | 5 | คงเหลือ $225 | คงเหลือ $30 |
ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (รวมค่าทำความสะอาด) | ยอดเงินคงที่ | ลำดับการแบ่งรายได้ | การแบ่งรายได้: รายได้ของเจ้าของที่พักที่ประเมินไว้ $500 (การจอง $400 + ค่าทำความสะอาด $100) | |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1 | ค่าทำความสะอาด $100 + 40% | - | - | - | 1 | $260 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2 | - | 30% | - | - | 2 | $120 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3 | - | 20% | - | - | 3 | $80 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 4 | - | - | - | $50 | 4 | $40 |
เจ้าของที่พัก | - | - | - | - | 5 | $0 |
การแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พักมีข้อจำกัดทางภูมิภาคขึ้นอยู่กับว่าคุณและผู้ช่วยเจ้าของที่พักอยู่ที่ไหน และที่พักตั้งอยู่ที่ใด
โฮสต์เจ้าของที่พักที่เข้าร่วมโปรแกรมการให้เช่าที่พักโดยผู้พักอาศัยในสหรัฐอเมริกาจะแบ่งรายได้กับผู้ช่วยโฮสต์ได้ แต่จะมีข้อจำกัด สำหรับโปรแกรมการให้เช่าที่พักโดยผู้พักอาศัยในสหราชอาณาจักรและแคนาดาจะไม่รองรับส่วนแบ่งรายได้ของผู้ช่วยโฮสต์ โฮสต์เจ้าของที่พักที่เข้าร่วมโปรแกรม Painel de Condomínios ในบราซิลจะไม่มีข้อจำกัดสำหรับผู้ช่วยโฮสต์ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับส่วนแบ่งของผู้ช่วยโฮสต์ในโปรแกรมการให้เช่าที่พักโดยผู้พักอาศัย