เรารวบรวมบทความนี้ไว้เพื่อช่วยให้เจ้าของที่พัก Airbnb คุ้นเคยกับหน้าที่ในการให้เช่าที่พักรวมถึงสรุปข้อกฎหมายกฎระเบียบและแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดที่อาจส่งผลกระทบต่อเจ้าของที่พัก คุณต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของเราเช่นมาตรฐานการให้เช่าที่พักและเพื่อให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบอื่นๆที่มีผลบังคับใช้กับสถานการณ์และสถานที่ของคุณ
เราขอแนะนำให้คุณทำการวิจัยของคุณเองเนื่องจากบทความนี้ไม่ครอบคลุมอย่างสมบูรณ์และไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี นอกจากนี้เนื่องจากเราไม่ได้อัพเดทบทความนี้แบบเรียลไทม์โปรดตรวจสอบแต่ละแหล่งที่มาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเร็วๆนี้
สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณได้รับอนุญาตให้ให้ผู้เข้าพักเช่าที่พักของคุณ ความสามารถในการให้เช่าที่พักอาจถูกจำกัดโดยสัญญา กฎหมาย และกฎของชุมชน
ตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรือหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบ ข้อจำกัด และภาระผูกพันที่เฉพาะเจาะจงกับสถานการณ์และท้องถิ่นของคุณ ใช้ข้อมูลทั่วไปในบทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นได้
บางครั้งสัญญาเช่า สัญญา ระเบียบอาคาร และกฎของชุมชนก็มีข้อจำกัดในการให้เช่าช่วงหรือให้เช่าที่พัก ตรวจสอบสัญญาที่คุณได้ลงนามและติดต่อผู้ที่รับผิดชอบอาคารและที่พักของคุณเพื่อทำความเข้าใจกฎที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการให้เช่าที่พักของคุณ อาจเป็นเจ้าของที่พัก สภาชุมชน หรือผู้จัดการอาคาร
หากทุกคนเห็นด้วย คุณอาจแก้ไขข้อตกลงที่จำกัดความสามารถในการให้เช่าที่พักได้
หากที่พักของคุณมีการจำนอง (หรือสินเชื่อในรูปแบบใดก็ตาม) โปรดตรวจสอบกับผู้ให้สินเชื่อเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อจำกัดในการให้เช่าช่วงหรือการให้เช่าที่พัก
หากคุณใช้บ้านร่วมกับคนอื่น โปรดทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการกับเพื่อนร่วมบ้าน คุณอาจจะระบุข้อตกลง เช่น ความถี่ในการให้เช่าที่พัก มารยาทของผู้เข้าพัก การแบ่งรายได้ และอื่นๆ
เราจะดำเนินการตามความเหมาะสม หากพบว่ามีการให้เช่าที่พักที่อาจผิดวัตถุประสงค์ เรามีแนวทางเพื่อช่วยเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นรายงานการใช้ที่พักในทางที่ผิด
ดูข้อมูลทั่วโลกเกี่ยวกับขั้นตอนการทำความสะอาดแบบพิเศษ 5 ขั้นตอนของ Airbnb ได้ ในข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก
เราใส่ใจในความปลอดภัยของเจ้าของที่พักและผู้เข้าพัก ผู้เข้าพักจะสบายใจขึ้นหากคุณเตรียมข้อมูลความปลอดภัยไว้ให้ เช่น คำแนะนำสำหรับเหตุฉุกเฉินและอันตรายต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้น
ระบุรายชื่อติดต่อพร้อมเบอร์โทรเหล่านี้:
ควรแจ้งช่องทางที่ดีที่สุดสำหรับติดต่อคุณ หากเกิดเหตุฉุกเฉินให้ผู้เข้าพักทราบไว้ด้วย คุณยังสามารถสื่อสารกับผู้เข้าพักโดยใช้ข้อความบน Airbnb เป็นทางเลือกที่ปลอดภัย
จัดเตรียมชุดปฐมพยาบาลไว้และบอกจุดที่เก็บให้ผู้เข้าพักทราบ หมั่นเติมอุปกรณ์ไม่ให้ขาด
หากมีเครื่องใช้แก๊ส โปรดปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยของแก๊สที่เกี่ยวข้อง และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ที่ใช้งานได้
จัดเตรียมถังดับเพลิง สัญญาณเตือนไฟไหม้ และเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ และอย่าลืมบำรุงรักษาอุปกรณ์แต่ละชิ้นเป็นประจำ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเส้นทางหนีไฟที่ทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจน และติดแผนที่เส้นทางหนีไฟให้ผู้เข้าพักเห็นอย่างชัดเจน
แนวทางการป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้:
ผู้เข้าพักบางคนเดินทางกับสมาชิกในครอบครัวที่อายุน้อย และต้องการทราบว่าที่พักของคุณเหมาะกับพวกเขาหรือไม่ หากที่พักของคุณไม่เหมาะกับเด็กหรือทารก หรืออาจมีอันตรายกับเด็ก ให้ระบุข้อมูลในหมายเหตุเพิ่มเติมบนหน้ารายละเอียดที่พักของบัญชีผู้ใช้ Airbnb
อุปกรณ์อย่างเตาผิงและเครื่องปรับอากาศจะช่วยให้การเข้าพักสบายยิ่งขึ้น มีหลายวิธีที่จะทำให้แน่ใจว่าผู้เข้าพักของคุณจะได้รับความสะดับสบาย:
กำหนดจำนวนผู้เข้าพักเพื่อความปลอดภัย หน่วยงานรัฐในพื้นที่ของคุณอาจมีแนวทางปฏิบัติในเรื่องนี้
ส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบคือช่วยให้ผู้เข้าพักเข้าใจแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดในการมีปฏิสัมพันธ์กับชุมชนของคุณ การสื่อสารให้ผู้เข้าพักทราบถึงกฎและธรรมเนียมปฏิบัติของท้องถิ่นจะช่วยสร้างประสบการณ์อันยอดเยี่ยมให้กับทุกคน
หากอาคารของคุณมีพื้นที่ส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน โปรดแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบกฎของสถานที่เหล่านั้น
ระบุกฎของที่พักได้ที่ส่วนหมายเหตุเพิ่มเติมในหน้ารายละเอียดที่พักของบัญชีผู้ใช้ Airbnb ผู้เข้าพักมักชอบเวลาที่คุณแชร์ความคาดหวังกับผู้เข้าพักก่อนล่วงหน้า
ควรบอกให้เพื่อนบ้านทราบว่าคุณมีแผนที่ให้เช่าที่พัก ซึ่งจะเปิดโอกาสให้ผู้เข้าพักแจ้งให้คุณทราบหากมีข้อกังวลหรือข้อพิจารณาใดๆ
ผู้เข้าพักมีหลายเหตุผลที่เลือกจองที่พักกับ Airbnb เช่น เพื่อเฉลิมฉลองและพักผ่อนวันหยุด บอกผู้เข้าพักให้รู้ล่วงหน้าว่าเสียงแบบไหนจะรบกวนเพื่อนบ้าน เพื่อประสบการณ์ที่ราบรื่นยิ่งขึ้น
หากคุณกังวลเรื่องเสียงรบกวนเพื่อนบ้าน ก็มีวิธีจำกัดปัญหาเสียงดัง:
หากเพื่อนบ้านของคุณต้องการแจ้งข้อกังวลให้เราทราบโดยตรง พวกเขาสามารถส่งปัญหาผ่านเครื่องมือเพื่อนบ้านของเราได้
แจ้งกฎการจอดรถในอาคารและย่านที่พักให้ผู้เข้าพักทราบ ตัวอย่างกฎการจอดรถ:
ก่อนอื่น ให้เช็คสัญญาเช่าหรือกฎของอาคารว่าห้ามเลี้ยงสัตว์หรือไม่ หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงมาเข้าพักได้ ควรบอกผู้เข้าพักว่าจะพาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นหรือทิ้งขยะจากสัตว์เลี้ยงได้ที่ไหน แจ้งแผนสำรองเผื่อไว้ในกรณีที่สัตว์เลี้ยงทำให้เพื่อนบ้านไม่พอใจ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่รับฝากสัตว์เลี้ยง
เคารพความเป็นส่วนตัวของผู้เข้าพักเสมอ กฎเกี่ยวกับอุปกรณ์เฝ้าระวังของเราระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเราคาดหวังอะไรจากเจ้าของที่พัก แต่บางสถานที่มีกฎหมายและกฎระเบียบเพิ่มเติมที่คุณต้องตระหนักถึง
หากไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่ ขอแนะนำให้ติดป้ายบอกผู้เข้าพัก หากคุณอนุญาตให้สูบบุหรี่ โปรดจัดเตรียมที่เขี่ยบุหรี่ในพื้นที่ที่กำหนด
สอบถามตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการว่าในกรณีของคุณมีภาระผูกพัน ข้อจำกัด และความครอบคลุมประเภทใดบ้าง
AirCover สำหรับโฮสต์มีทั้งการคุ้มครองความเสียหายของโฮสต์และประกันความรับผิดของโฮสต์ซึ่งให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ ซึ่งไม่ใช่การแทนการประกันภัยของเจ้าของบ้าน ประกันภัยของผู้ให้เช่า หรือคุ้มครองความรับผิดได้ทั้งหมด คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านประกันภัยอื่นๆ ด้วย
เราขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทุกคนอ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย กรมธรรม์บางแผนอาจไม่ครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญหายของทรัพย์สินอันเกิดจากผู้เข้าพักของคุณ
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ AirCover สำหรับโฮสต์
< h3 > ความรับผิดและความคุ้มครองพื้นฐานตรวจสอบกรมธรรม์ของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการเพื่อให้แน่ใจว่าที่พักของคุณได้รับความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินอย่างเพียงพอ