เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หรือไม่คุณจำเป็นต้องทำความเข้าใจกฎหมายในเมืองของคุณ ในฐานะที่เป็นแพลตฟอร์มและตลาดเราไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายแต่เราต้องการให้มีลิงค์ที่มีประโยชน์บางอย่างที่อาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและกฎระเบียบใน Cupertino ได้ดียิ่งขึ้น รายการนี้ยังไม่ครบถ้วนแต่น่าจะช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นได้ดี เราจะอัพเดทข้อมูลนี้ต่อไปเมื่อพร้อมใช้งานมากขึ้น หากมีข้อสงสัยโปรดติดต่อแผนกวางแผนหรือหน่วยงานอื่นๆของเมืองโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น
ต้องลงทะเบียนให้เช่าที่พักในคูเปอร์ติโน จดทะเบียนเลยเพื่อให้เช่าที่พักระยะสั้นต่อได้
เจ้าของที่พักในคูเปอร์ติโนจะต้องลงทะเบียนกับเทศบาลเมืองและโพสต์เลขที่ใบอนุญาตในหน้าที่พักหรือขอเหตุผลที่ได้รับยกเว้นเพื่อให้เป็นไปตามเทศบัญญัติ
ที่พักที่ไม่มีเลขที่ใบอนุญาตหรือได้รับการยกเว้นที่โพสต์ไว้จะถูกบล็อคไม่ให้เช่าที่พักระยะสั้น (ครั้งละ 29 คืนหรือน้อยกว่า) ในคูเปอร์ติโน
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่จำเป็นสำหรับที่พักของคุณได้ในส่วนด้านล่าง
หากมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่จำเป็นในการให้เช่าที่พักในคูเปอร์ติโนโปรดไปที่หน้าการให้เช่าที่พักระยะสั้นของเมือง
หากคุณให้เช่าที่อยู่อาศัยหลักของคุณคุณจะต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจและขอเลขทะเบียนให้เช่าที่พักระยะสั้น
ใครก็ตามที่ให้เช่าที่พักระยะสั้น (ครั้งละ 29 คืนหรือน้อยกว่า) ในคูเปอร์ติโนจำเป็นต้องได้รับการรับรองใบอนุญาตประกอบธุรกิจ คุณสามารถสมัครได้บนเว็บไซต์ของเมืองหรือคุณสามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชันและส่งไปที่กรมบริการการปกครองด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์
หากคุณให้เช่าที่พักระยะสั้นคุณจะต้องมีเลขทะเบียนให้เช่าที่พักระยะสั้นในคูเปอร์ติโนด้วย สมัครออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ของเทศบาลเมือง ค่าลงทะเบียน $200 และต้องต่ออายุในแต่ละปี
หากต้องการลงทะเบียนคุณจะต้องให้ข้อมูลต่อไปนี้:
เมื่อคุณส่งใบสมัครและค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนแล้วเทศบาลเมืองจะให้หมายเลขใบอนุญาตชั่วคราวเพื่อเพิ่มลงในที่พักของคุณในขณะที่พวกเขาตรวจสอบข้อมูลของคุณ เมื่อใบสมัครได้รับการอนุมัติเทศบาลเมืองจะแจ้งให้คุณทราบทางอีเมลว่าหมายเลขได้รับการยืนยันแล้วและคุณสามารถใช้หมายเลขเดิมต่อไปได้ หากการส่งของคุณต้องได้รับการตรวจสอบเพิ่มเติมเทศบาลเมืองจะติดต่อคุณเพื่อแจ้งให้คุณทราบ
การจดทะเบียนของคุณมีอายุ 1 ปีนับจากวันที่มีการออกเลขที่ใบอนุญาตที่รอดำเนินการและจะต้องได้รับการต่ออายุเป็นประจำทุกปี
บ้านหลังที่ 2 และที่พักตากอากาศไม่มีสิทธิให้เช่าที่พักระยะสั้นในคูเปอร์ติโน หากต้องการรับการจองต่อก็เปลี่ยนเป็นที่พักระยะยาว (30 คืนขึ้นไป) ซึ่งไม่ต้องขอเลขที่ใบอนุญาตในคูเปอร์ติโน อัพเดทข้อมูลนี้ได้ในการตั้งค่าสถานะว่าง
หากคุณให้เช่าที่พักในโรงแรมโมเทลหรือเบดแอนด์เบรคฟาสท์ที่พักของคุณได้รับยกเว้นไม่ต้องจดทะเบียนแต่คุณยังต้องขอยกเว้นผ่าน Airbnb เพื่อปฏิบัติตาม นี่ไม่มีค่าใช้จ่าย
หากคุณยอมรับการจองครั้งละ 30 คืนขึ้นไปเท่านั้นคุณไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนที่พักหรือดำเนินการใดๆใน Airbnb หากต้องการเปลี่ยนเป็นที่พักระยะยาวก็อัพเดทข้อมูลนี้ได้ในการตั้งค่าสถานะว่าง
นอกจากการลงทะเบียนกับเทศบาลเมืองแล้วการให้เช่าที่พักระยะสั้นในคูเปอร์ติโนต้องเป็นไปตามกฎการให้เช่าที่พักในท้องถิ่นรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:
ผู้เข้าพักที่จองที่พัก Airbnb ในคูเปอร์ติโนรัฐแคลิฟอร์เนียจะจ่ายภาษีการเข้าพักชั่วคราว (12% ของใบเสร็จรวมรวมค่าทำความสะอาด) สำหรับการจอง 30 คืนและสั้นกว่านั้นสำหรับการจองที่พักระยะสั้น 30 คืน Airbnb จะเก็บและนำส่ง TOT ในนามของผู้ให้บริการ
ในฐานะเจ้าของที่พักคุณจำเป็นต้องเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎอื่นๆที่ผูกมัดคุณรวมถึงสัญญาเช่ากฎสหกรณ์กฎ HOA หรือกฎอื่นๆที่องค์กรผู้เช่ากำหนดไว้ คุณน่าจะหาข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยติดต่อหน่วยงานที่อยู่อาศัย (เช่นสภาชุมชน) หรือเจ้าของบ้าน สัญญาเช่าของคุณ (หรือสัญญาอื่นๆ) อาจมีรายละเอียดที่เฉพาะเจาะจงด้วย
เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าใจว่า Airbnb เป็นประโยชน์ต่อชุมชนของเราอย่างไร ในกรณีที่จำเป็นเราจะยังคงสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงที่จะช่วยให้คนทั่วไปให้เช่าบ้านของตัวเองได้