เข้าร่วมชมรมโฮสต์ในท้องถิ่น: ต้องการสานสัมพันธ์กับเจ้าของที่พักในพื้นที่ของคุณเพื่อรับเคล็ดลับและคำแนะนำใช่ไหม? เข้าร่วมชมรมโฮสต์ของเรา! ค้นหากลุ่มเจ้าของที่พักอย่างเป็นทางการของชุมชนได้ง่ายๆบน Facebook:
เข้าไปอ่านบทความนี้เป็นภาษาสเปนหรือ ภาษาอังกฤษได้
ชุมชน Airbnb มีความหลากหลายอย่างไม่น่าเชื่อและรวมถึงผู้อยู่อาศัยหลายล้านคนจากทั่วทุกมุมโลกที่มุ่งมั่นที่จะสร้างโลกที่ผู้คนที่มีภูมิหลังสามารถรู้สึกได้รับการต้อนรับไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ห่างจากบ้านแค่ไหนก็ตาม พันธสัญญานี้ได้รับการสนับสนุนจากหลักการพื้นฐาน 2 ประการที่มีผลบังคับใช้กับเจ้าของที่พักและผู้เข้าพักที่ใช้แพลตฟอร์ม Airbnb: การไม่กีดกันและการเคารพ
ในหน้านี้คุณจะพบข้อมูลสำคัญที่ควรคำนึงถึงและแบ่งปันกับผู้เข้าพักรวมถึงคำแนะนำจากที่ปรึกษาด้านภาษีผู้เชี่ยวชาญที่จัดทำขึ้นเกี่ยวกับการชำระภาษีรวมถึงแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดด้านความปลอดภัยการป้องกันและการจัดการภัยพิบัติ
ข้อมูลนี้จะช่วยคุณ:
นอกจากนี้เราขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทำการวิจัยเพิ่มเติมเนื่องจากหน้านี้อาจไม่มีข้อมูลที่มีอยู่ทั้งหมดและไม่สามารถถือว่าเป็นคำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายได้ หน้านี้เป็นจุดเริ่มต้นเกี่ยวกับภาษีมากกว่า สถานการณ์ภาษีของแต่ละคนจะได้รับการพิจารณาเมื่อได้รับคำแนะนำด้านภาษีดังนั้นพวกเขาจะต้องตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้สำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณเมื่อเร็วๆนี้ ขอแนะนำให้ประเมินกรณีโดยเฉพาะของที่ปรึกษาด้านภาษีและ/หรือนักบัญชี
ภาระภาษีจะแตกต่างกันไปตามสถานการณ์ของแต่ละคน ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณค้นคว้าข้อผูกพันของคุณหรือปรึกษานักบัญชีหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อหาข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงเพิ่มเติม
รายได้ของคุณที่ได้รับจาก Airbnb ขึ้นอยู่กับการชำระภาษีเช่นภาษีเงินได้ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีที่พัก ซึ่งหมายความว่าคุณต้องเสียภาษีเป็นรายเดือนยื่นแบบแสดงรายการภาษีรายปีและปฏิบัติตามภาระผูกพันทางภาษีที่กำหนดไว้ในกฎหมายภาษีเช่นการออกใบกำกับภาษีสำหรับรายได้และการเก็บรักษาบันทึกบัญชี
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบภาระภาษีของคุณและสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณอาจต้องดำเนินการเช่นการยกเว้นการยื่นขอคืนภาษีรายเดือนหรือรายปีหรือการจัดทำบัญชีให้ง่ายขึ้น
Airbnb ได้สร้างศูนย์กลางภาษีเม็กซิโกซึ่งรวมถึงบทความที่ให้ข้อมูลซึ่งอาจช่วยให้คุณเข้าใจภาระภาษีของคุณได้ชัดเจนยิ่งขึ้นรวมถึง:
หากคุณเป็นบริษัทหรือนิติบุคคลโปรดดูที่ส่วนนี้ของศูนย์รวมภาษีเม็กซิโกซึ่งคุณสามารถดูบทความที่ให้ข้อมูลได้ตามความต้องการของบริษัท
โปรดทราบว่าข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายหรือภาษีแต่เป็นจุดเริ่มต้นในการรวบรวมข้อมูลเพิ่มเติม
เพื่อให้แน่ใจว่าสถานการณ์เฉพาะของคุณเป็นไปตามกฎระเบียบด้านภาษีเราขอแนะนำให้ผู้ที่ปรึกษาด้านภาษีและ/หรือนักบัญชีประเมิน
ทันทีที่คุณรวมที่พักของคุณไว้ใน Airbnb ในฐานะเจ้าของที่พักและการจองที่พักเสร็จสมบูรณ์คุณก็สามารถจ่ายภาษีได้ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือ บริษัท มีการรายงานภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) เป็นรายเดือนและมีการประกาศภาษีเงินได้ (ISR) ทั้งรายเดือนและราย ปี ในการคืนภาษีเหล่านี้คุณต้องแจ้งรายได้ที่ได้รับจากที่พักเอ็กซ์พีเรียนซ์หรือการผจญภัยที่คุณดำเนินการผ่านแพลตฟอร์มนี้ การคืนภาษีเงินได้ประจำปีสำหรับบริษัทจะไม่เกินเดือนมีนาคมของปีถัดไปและสำหรับบุคคลธรรมดาไม่เกินเดือนเมษายน
Airbnb ให้ข้อมูลที่เป็นระเบียบและมีโครงสร้างเพิ่มเติมซึ่งเป็นคำแนะนำเกี่ยวกับข้อผูกพันทางภาษีของคุณในศูนย์รวมภาษีเม็กซิโกซึ่งคุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ:
เนื่องจากระบอบภาษีใหม่แพลตฟอร์มดิจิทัลจะต้อง: (i) รวบรวมข้อมูลจากคุณตามที่ระบุไว้ในระบอบภาษีและตรวจสอบว่า RFC ของคุณถูกต้อง (ii) รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภาษีมูลค่าเพิ่ม) 16% ในสิ่งที่เราเรียกเก็บจากคุณสำหรับการใช้แพลตฟอร์มและออกใบแจ้งหนี้ที่เกี่ยวข้อง (iii) หักภาษีณที่จ่ายจากภาษีเงินได้ (ISR) และภาษีมูลค่าเพิ่มและออกใบรับรองการหักภาษีณที่จ่ายรายเดือนและ (iv) ส่งรายละเอียดภาษีและธนาคาร CURP และข้อมูลเกี่ยวกับธุรกรรมที่ทำบนแพลตฟอร์มตามที่กำหนดโดยระบอบภาษี ด้วยความยินยอมของคุณเราจะประมวลผลข้อมูลของคุณตามที่ระบุไว้ในระบบภาษีใหม่ โปรดทราบว่า Airbnb จะยังไม่ได้แชร์ข้อมูลและ/หรือหักภาษีใดๆ Airbnb เริ่มให้เช่าที่พักและหักภาษีของคุณตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2020 เราจะแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าก่อนที่กิจกรรมเหล่านี้จะเริ่มขึ้น
คุณสามารถถอนความยินยอมได้ตลอดเวลาโดยลบข้อมูลผู้เสียภาษีเม็กซิกันออกจากบัญชีผู้ใช้ Airbnb ของคุณสิ่งที่ต้องทำ:
ไม่ว่าในกรณีใดข้อมูลของคุณจะได้รับการประมวลผลตามเงื่อนไขการให้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัวของเรา
นอกจาก ISR และ VAT แล้วคุณต้องแจ้งภาษีที่พัก (ISH) สำหรับรายได้ที่เกิดขึ้นผ่าน Airbnb
เนื่องจาก ISH เป็นภาษีของรัฐแต่ละรัฐจะเป็นผู้กำหนดอัตราภาษี ผู้เข้าพักของคุณจะถูกเรียกเก็บเงินจากผู้เข้าพัก เขาหรือเธอจะจ่ายให้คุณและคุณจะจ่ายให้กับหน่วยงานด้านภาษีของรัฐของคุณ หากที่พักของคุณตั้งอยู่ในเม็กซิโกซิตีควินตานาโรรัฐเม็กซิโกบาจาแคลิฟอร์เนียบาจาแคลิฟอร์เนียนอร์เตยูกาตานาโออาซากาและซินาโลอา Airbnb ได้เพิ่มภาษีในราคาของคุณแล้วและโอนให้ผู้เข้าพักแล้วคุณก็ไม่ต้องเสียภาษีจากราคาที่คุณอัพโหลดไปยัง Airbnb
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีที่พักในศูนย์รวมภาษีเม็กซิโกของเราโดยเฉพาะในส่วนเหล่านี้:
คุณจำเป็นต้องได้รับ RFC จากบริการจัดการภาษี (SAT) และลงทะเบียนใน Airbnb เพื่อ: มีสิทธิได้รับอัตราภาษีหักณที่จ่ายที่ต่ำที่สุดได้รับใบรับรองได้รับใบกำกับภาษีที่หักภาษีได้สำหรับการเรียกเก็บเงินสำหรับการใช้แพลตฟอร์มและเพื่อให้ข้อมูลที่แชร์กับ SAT มีความถูกต้อง
ในศูนย์กลางภาษีเม็กซิโกสำหรับผู้อยู่อาศัยหรือผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยคุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับกระบวนการต่อไปนี้โดยละเอียด:
โปรดทราบว่าคุณต้องกรอกและตรวจสอบความถูกต้องของ RFC ก่อนการจอง เมื่อคุณป้อน RFC ของคุณและได้รับการตรวจสอบแล้วคุณจะไม่ต้องกรอกข้อมูลอีกและจะใช้ในเอกสารภาษีทั้งหมดที่ Airbnb จะออกให้คุณ โปรดทราบว่า Airbnb ไม่สามารถปรับเปลี่ยนเอกสารภาษีที่ออกให้ก่อนหน้านี้ได้
โปรดทราบว่าหากคุณไม่ให้ RFC ของคุณแก่ Airbnb การหักภาษีณที่จ่ายจะถูกหักภาษีณที่จ่ายสูงสุด 20% ของ ISR และภาษีมูลค่าเพิ่ม 16%
ทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการของคุณเพื่อกำหนดภาระผูกพันข้อจำกัดและความคุ้มครองที่จำเป็นสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ
AirCover มีการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พักและประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พักซึ่งให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ อย่างไรก็ตามสิ่งเหล่านี้ไม่ได้ใช้แทนการประกันภัยของเจ้าของบ้านการประกันภัยของผู้เช่าหรือการคุ้มครองความรับผิดที่เพียงพอ คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการประกันภัยอื่นๆด้วย
ขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทุกคนอ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย แผนประกันบางแผนไม่ครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญเสียทรัพย์สินที่เกิดจากผู้เข้าพักที่จองที่พักของคุณ
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ AirCover
ตรวจสอบนโยบายของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการประกันภัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าที่พักของคุณมีความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินอย่างเพียงพอ