เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หรือไม่คุณจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายในดินแดนของคุณ ในฐานะที่เป็นแพลตฟอร์มและตลาดเราไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายแต่เราต้องการให้ลิงค์ที่เป็นประโยชน์แก่คุณซึ่งอาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา รายการนี้ยังไม่ครบถ้วนแต่น่าจะช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นได้ดี หากคุณมีคำถามโปรดดูที่แผนกใบอนุญาตและการบริการผู้บริโภคของอาณาเขต (ฉบับ) (http://dlca.vi.gov/) สำนักงานสรรพากรหมู่เกาะเวอร์จิน (VIBIR) (http://www.vů.gov/) หรือหน่วยงานในอาณาเขตอื่นๆโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น
ผู้ประกอบการโรงแรมหรือเกสต์เฮาส์ที่มีระหว่าง 1 และ 4 ยูนิตจะต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจอพาร์ทเมนท์ที่ถูกต้อง 4 ยูนิต ขั้นตอนการสมัครต้องมีใบสมัครการตรวจสอบประวัติตำรวจในท้องถิ่นการจัดโซนและการตรวจสอบไฟพร้อมกับการจ่ายค่าธรรมเนียมใบอนุญาต 130 ดอลลาร์ ต้องต่ออายุใบอนุญาตนี้เป็นประจำทุกปี สนามบินจะขอให้มีการกวาดล้างภาษีจาก VIBIR ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนการต่ออายุ ผู้ตรวจสอบอัคคีภัยจะต้องมีสำเนาหน้าแรกและหน้าลายเซ็นของโฉนดหรือสัญญาเช่าที่มีหลักฐานเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือการครอบครองตามลำดับเพื่อให้มีการตรวจสอบที่พัก
นอกจากนี้ยังต้องเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎอื่นๆที่ผูกมัดคุณเช่นสัญญาเช่ากฎคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์กฎ HOA หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนด โปรดอ่านสัญญาเช่าของคุณและตรวจสอบกับเจ้าของบ้านของคุณหากมี
รายได้จากการเช่าที่พักที่ตั้งอยู่ในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกาจะต้องเสียภาษีอาณาเขตบางอย่าง ก่อนอื่นผู้เข้าพักจะต้องรับผิดชอบต่อการชำระภาษีรวม 12.5% ของอัตราค่าเช่ารวมซึ่งจะเก็บและนำส่งผ่านแพลตฟอร์ม Airbnb ภายใต้ข้อตกลงกับหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา ประการที่สองรายได้จากการเช่าที่พักที่เจ้าของที่พักได้รับอาจต้องเสียภาษีใบเสร็จรวม 5% โดยทั่วไปจะมีการยกเว้นสำหรับใบเสร็จรวม $9,000 ครั้งแรกต่อเดือนอย่างไรก็ตามผู้เสียภาษีควรยื่นแบบฟอร์มรายปี 720 - B ซึ่งมีอยู่ที่: http://www.v.gov/pdfs/Form_720BVI_Revised_09_2013.pdf สุดท้ายนี้รายได้ที่ได้รับจากการเช่าอาจต้องเสียภาษีรายได้จากหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของคุณสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม
เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าใจว่า Airbnb เป็นประโยชน์ต่อชุมชนของเราอย่างไร หากจำเป็นเราจะยังคงสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงที่จะช่วยให้คนทั่วไปให้เช่าที่พักได้
เราต้องการให้คุณเข้าใจหน้าที่ด้านภาษีของคุณในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ได้อย่างง่ายดายเราจึงร่วมมือกับบริษัทบัญชีบุคคลที่ 3 อิสระในการจัดหาคู่มือภาษีฟรี (มีเป็นภาษาอังกฤษ) ซึ่งครอบคลุมข้อมูลภาษีทั่วไปในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา
ทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการของคุณเพื่อกำหนดภาระผูกพันข้อจำกัดและความคุ้มครองที่จำเป็นสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ
AirCover สำหรับโฮสต์ประกอบด้วยการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของ ที่พักและประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พักซึ่งให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ อย่างไรก็ตามสิ่งเหล่านี้ไม่ได้เข้ามาแทนที่ประกันภัยของเจ้าของบ้านประกันภัยของผู้เช่าหรือความคุ้มครองความรับผิดที่เพียงพอ คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการประกันภัยอื่นๆด้วย
ขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทุกคนอ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย แผนประกันบางแผนไม่ครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญเสียทรัพย์สินที่เกิดจากผู้เข้าพักที่จองที่พักของคุณ
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ AirCover สำหรับเจ้าของที่พัก
ตรวจสอบนโยบายของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการประกันภัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าที่พักของคุณมีความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินอย่างเพียงพอ