การให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา

เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หรือไม่คุณจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายในดินแดนของคุณ ในฐานะที่เป็นแพลตฟอร์มและตลาดเราไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายแต่เราต้องการให้ลิงค์ที่เป็นประโยชน์แก่คุณซึ่งอาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา รายการนี้ยังไม่ครบถ้วนแต่น่าจะช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นได้ดี หากคุณมีคำถามโปรดดูที่แผนกใบอนุญาตและการบริการผู้บริโภคของอาณาเขต (ฉบับ) (http://dlca.vi.gov/) สำนักงานสรรพากรหมู่เกาะเวอร์จิน (VIBIR) (http://www.vů.gov/) หรือหน่วยงานในอาณาเขตอื่นๆโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น

ใบอนุญาตโรงแรมและเกสท์เฮ้าส์

ผู้ประกอบการโรงแรมหรือเกสต์เฮาส์ที่มีระหว่าง 1 และ 4 ยูนิตจะต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจอพาร์ทเมนท์ที่ถูกต้อง 4 ยูนิต ขั้นตอนการสมัครต้องมีใบสมัครการตรวจสอบประวัติตำรวจในท้องถิ่นการจัดโซนและการตรวจสอบไฟพร้อมกับการจ่ายค่าธรรมเนียมใบอนุญาต 130 ดอลลาร์ ต้องต่ออายุใบอนุญาตนี้เป็นประจำทุกปี สนามบินจะขอให้มีการกวาดล้างภาษีจาก VIBIR ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนการต่ออายุ ผู้ตรวจสอบอัคคีภัยจะต้องมีสำเนาหน้าแรกและหน้าลายเซ็นของโฉนดหรือสัญญาเช่าที่มีหลักฐานเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือการครอบครองตามลำดับเพื่อให้มีการตรวจสอบที่พัก

กฎอื่นๆ

นอกจากนี้ยังต้องเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎอื่นๆที่ผูกมัดคุณเช่นสัญญาเช่ากฎคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์กฎ HOA หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนด โปรดอ่านสัญญาเช่าของคุณและตรวจสอบกับเจ้าของบ้านของคุณหากมี

ภาษี

รายได้จากการให้เช่าที่พักในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกาจะต้องเสียภาษีเฉพาะภูมิภาค ประการแรก ผู้เข้าพักจะต้องรับผิดชอบการชำระภาษีรวม 12.5% ของอัตราค่าเช่าขั้นต้น ซึ่งจะถูกเรียกเก็บและนำส่งผ่านแพลตฟอร์ม Airbnb ภายใต้ข้อตกลงกับหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา ประการที่ 2 รายได้จากการให้เช่าที่เจ้าของที่พักได้รับอาจต้องเสียภาษีเงินได้รวม 5% โดยทั่วไปจะมีการยกเว้นสำหรับเงินได้รวม $9,000 แรกต่อเดือน อย่างไรก็ตาม ผู้เสียภาษีควรยื่นแบบฟอร์ม 720-B รายปี ซึ่งดาวน์โหลดได้ที่: http://www.vibir.gov/pdfs/Form_720BVI_Revised_09_2013.pdf สุดท้าย รายได้จากการให้เช่าอาจต้องเสียภาษีเงินได้ของหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของคุณสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม

เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าใจว่า Airbnb เป็นประโยชน์ต่อชุมชนของเราอย่างไร หากจำเป็นเราจะยังคงสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงที่จะช่วยให้คนทั่วไปให้เช่าที่พักได้

คู่มือภาษีแจกฟรี

เราอยากให้คุณเข้าใจความรับผิดชอบด้านภาษีในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ได้ง่ายๆ จึงร่วมมือกับบริษัทบัญชีอิสระเพื่อให้คำแนะนำด้านภาษีฟรี (เป็นภาษาอังกฤษ) ซึ่งครอบคลุมข้อมูลภาษีทั่วไปในหมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา

การประกัน

ทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการของคุณเพื่อกำหนดภาระผูกพันข้อจำกัดและความคุ้มครองที่จำเป็นสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ

การคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พักและการประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่

AirCover สำหรับโฮสต์ประกอบด้วยการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของ ที่พักและประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พักซึ่งให้ความคุ้มครองพื้นฐานสำหรับความเสียหายและความรับผิดตามที่ระบุไว้ อย่างไรก็ตามสิ่งเหล่านี้ไม่ได้เข้ามาแทนที่ประกันภัยของเจ้าของบ้านประกันภัยของผู้เช่าหรือความคุ้มครองความรับผิดที่เพียงพอ คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการประกันภัยอื่นๆด้วย

ขอแนะนำให้เจ้าของที่พักทุกคนอ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย แผนประกันบางแผนไม่ครอบคลุมความเสียหายหรือการสูญเสียทรัพย์สินที่เกิดจากผู้เข้าพักที่จองที่พักของคุณ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ AirCover สำหรับเจ้าของที่พัก

ความรับผิดและความคุ้มครองพื้นฐาน

ตรวจสอบนโยบายของเจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่ากับตัวแทนประกันภัยหรือผู้ให้บริการประกันภัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าที่พักของคุณมีความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองทรัพย์สินอย่างเพียงพอ