คุณสามารถอ่านบทความนี้เป็นภาษาอิตาลีหรือภาษาอังกฤษ
บทความ
นี้ให้ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นที่มีผลบังคับใช้กับผู้ที่ให้เช่าที่พักในเจนัว เช่นเดียวกับบทความในประเทศของเราในอิตาลีเป็นความรับผิดชอบของคุณในการตรวจสอบและปฏิบัติตามข้อผูกพันที่มีผลบังคับใช้กับคุณในฐานะเจ้าของที่พัก บทความนี้อาจใช้เป็นจุดเริ่มต้นหรือสถานที่ที่คุณกลับมาได้หากมีข้อสงสัยแต่ยังไม่ครบถ้วนสมบูรณ์และไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ากฎหมายและขั้นตอนเป็นปัจจุบันกฎหมาย บางฉบับที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณมีความซับซ้อน ติดต่อเทศบาลเมืองเจนัวหรือปรึกษาหน่วยงานท้องถิ่นอื่นเช่นทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหากคุณมีคำถาม
กฎหมายแห่งชาติของอิตาลีมีกฎระเบียบที่บังคับใช้ในระดับภูมิภาคและเทศบาลเช่นพระราชกฤษฎีกาการท่องเที่ยวและกฎหมายฉบับที่ 79 ของวันที่ 23 พฤษภาคม 2011
ดูวิดีโอของเจนัวเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบเพื่อดูภาพรวม
ผู้ให้บริการที่พักทั้งหมดในภูมิภาค Liguria ไม่ว่าจะเป็นครั้งคราวหรือเป็นมืออาชีพอยู่ในหมวดหมู่ที่ระบุโดยกฎหมายภูมิภาคฉบับที่ 32/2014 แต่ละประเภทมีภาระผูกพันในการบริหารจัดการ
บทความนี้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับประเภทที่พักที่พบบ่อยที่สุดในหมู่เจ้าของที่พักที่ลงประกาศใน Airbnb
หากคุณเป็นเจ้าของที่พักมืออาชีพหรือดำเนินธุรกิจให้เช่าที่พักเราขอแนะนำให้คุณหาคำแนะนำจากมืออาชีพศึกษากฎหมายโดยตรงหรือปรึกษาเว็บไซต์ระดับภูมิภาคของลิกูเรีย
หากคุณให้เช่าที่พักอาศัยได้สูงสุด 3 ยูนิตบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ที่คุณเป็นเจ้าของภายในอาณาเขตของเทศบาลโดยไม่มีสถานะเป็นธุรกิจคุณสามารถนำไปใช้กับประเภท “อพาร์ทเมนท์ตกแต่งเพื่อการท่องเที่ยว” ได้
หากคุณตกอยู่ในหมวดหมู่นี้คุณต้องแจ้งให้รัฐบาลภูมิภาคทราบว่าสถานที่ตั้งของที่พักนี้เมื่อคุณต้องการเสนอที่พักและจำนวนเตียงที่คุณจะให้ไว้
หากคุณเป็นหรือต้องการเป็นมืออาชีพด้านการให้บริการโดยเสนอบริการเพิ่มเติมหรือเป็นส่วนหนึ่งของประเภทอื่นการแจ้งเตือนจะไม่เพียงพออีกต่อไป
คุณจะต้อง:
หากคุณต้องการแบ่งปันบางส่วนของที่พักของคุณเมื่อเทียบกับที่พักทั้งหลังคุณอาจพิจารณาสมัครในประเภทเบดแอนด์เบรคฟาสท์ ในประเภทนี้คุณสามารถเสนอห้องพักได้สูงสุด 4 ห้องในบ้านของคุณเองหากคุณรับประกันว่าคุณจะอาศัยอยู่ในที่พักในช่วงที่คุณให้เช่าที่พัก
ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับเบดแอนด์เบรคฟาสท์:
ตรวจสอบสถานที่ในภูมิภาคสำหรับ Liguria สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเบดแอนด์เบรคฟาสท์
กฎระเบียบของเทศบาลเมืองเจนัวระบุว่าภาษีนักท่องเที่ยวมีผลบังคับใช้กับผู้ที่พักค้างคืนในที่พักทุกรูปแบบรวมถึงอพาร์ทเมนท์ตกแต่งสำหรับการใช้งานนักท่องเที่ยวสูงสุด 8 วัน
เจ้าของที่พักที่ให้เช่าที่พักในเขตการปกครองของเทศบาลจะต้องเก็บที่พักจากผู้เข้าพักโดยตรงและชำระเงินให้เทศบาลเป็นรายเดือนภายในสิบห้าวันนับจากวันสิ้นสุดไตรมาสปฏิทิน ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2017 สำหรับทุกคืนที่จองในเจนัวบน Airbnb Airbnb จะเก็บภาษีนักท่องเที่ยวโดยอัตโนมัติซึ่งมีมูลค่า 1.50 ยูโรต่อคืนสำหรับผู้เข้าพักแต่ละคน
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการยกเว้นและจำนวนภาษีมีอยู่ในเว็บไซต์เทศบาลเมืองเจนัว
เจ้าของที่พักทุกคนยกเว้นอพาร์ทเมนท์ที่ตกแต่งไว้สำหรับนักท่องเที่ยวมีหน้าที่ออกประกาศเกี่ยวกับนักท่องเที่ยว