อ่านบทความนี้เป็นภาษาสเปนหรือ ภาษาอังกฤษได้
บทความนี้ให้ข้อมูลภาพรวมทั่วไปเกี่ยวกับกฎหมายและระเบียบข้อบังคับในภูมิภาคที่อาจมีผลต่อเจ้าของที่พักในชุมชนมาดริด นอกจากกฎหมายเหล่านี้แล้ว เทศบาลอาจมีข้อบังคับและ/หรือข้อจำกัดเกี่ยวกับการแบ่งเขตที่อนุมัติแล้ว ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อกิจกรรมของคุณ คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบที่อาจมีผลบังคับใช้กับสถานการณ์และท้องถิ่นเฉพาะของคุณ
ข้อมูลในบทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น และไม่ได้มีวัตถุประสงค์หรือควรตีความว่าเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี หรือคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญทุกรูปแบบ แม้ว่าเราจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้แน่ใจว่าเนื้อหานี้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน แต่บทความนี้ไม่ได้ครอบคลุมทุกอย่างและอาจไม่ได้แสดงถึงความคืบหน้า การเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบ หรือการตีความล่าสุด เราขอแนะนำให้คุณค้นคว้าด้วยตนเองและตรวจสอบข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่เป็นทางการหรือมีอำนาจก่อนตัดสินใจตามเนื้อหาที่ให้ไว้ในที่นี้ เราไม่รับประกันความถูกต้อง ความครบถ้วน หรือความทันเวลาของข้อมูล และเราขอปฏิเสธความรับผิดใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้ข้อมูลดังกล่าวโดยชัดแจ้ง คุณควรปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมาย ด้านภาษี หรือที่ปรึกษามืออาชีพอื่นๆ ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณก่อนที่จะดำเนินการหรือไม่ดำเนินการใดๆ ตามข้อมูลนี้
รัฐบาลประจำภูมิภาคมาดริดมีกฎระเบียบเฉพาะสำหรับที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว ตามพระราชกฤษฎีกาภูมิภาคเกี่ยวกับเรื่องนี้ “ที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว” หมายถึงแฟลต สตูดิโอ อพาร์ทเมนท์ หรือบ้าน ซึ่งมีการตกแต่งและจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้งานทันที มีการโฆษณาและส่งเสริมการขายผ่านช่องทางการท่องเที่ยวหรือด้วยวิธีการตลาดและการส่งเสริมการขายอื่นใด เพื่อให้บุคคลที่สามเช่าทั้งหมดเพื่อวัตถุประสงค์ทางการท่องเที่ยวและแลกเปลี่ยนกับราคา
ที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวจะต้องให้บริการแบบที่พักทั้งหลัง (ที่พักแห่งเดียว)
ในชุมชนมาดริด คุณต้องจดทะเบียนที่พักที่คุณวางแผนจะให้บริการในฐานะที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวในทะเบียนธุรกิจการท่องเที่ยว ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ ก่อนอื่นคุณจะต้องส่งคำแถลงความรับผิดชอบไปยังสำนักงานท่องเที่ยวที่ประกาศการปฏิบัติตามกฎระเบียบปัจจุบันและข้อกำหนดอื่นๆ ที่คาดการณ์ไว้ในระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่น
โปรดทราบว่าที่พักทั้งหลังต้องมีเอกสารแสดงความรับผิดชอบ การให้เช่าตามฤดูกาลหรือการให้เช่าห้องพักไม่จำเป็นต้องส่งหนังสือรับรองความรับผิดชอบนี้ไปยังสำนักทะเบียนการท่องเที่ยว
ในการดำเนินการดังกล่าว คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มออนไลน์ที่คุณสามารถเข้าถึงได้จากลิงก์ต่อไปนี้ โปรดทราบว่าคุณจะต้องแสดงบัตรประจำตัวที่ถูกต้อง เช่น ใบรับรองดิจิทัลหรือ Cl@ve และแสดงข้อมูลและเอกสารต่อไปนี้:
นอกจากนี้ โปรดทราบว่าคุณต้องมีเอกสารต่อไปนี้พร้อมให้บริการในกรณีที่มีการตรวจสอบโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง:
นอกจากนี้ เทศบาลบางแห่งในชุมชนมาดริดอาจกำหนดให้ต้องมีใบอนุญาตจัดกิจกรรม เพื่อดำเนินกิจกรรมที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดตรวจสอบกฎระเบียบในท้องถิ่นที่บังคับใช้กับที่พักของคุณ
หลังจากที่คุณดำเนินการจดทะเบียนเรียบร้อยแล้ว ที่พักของคุณจะได้รับหมายเลขทะเบียน (ตัวอย่าง: VT00000)
หากต้องการดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนด หน้าที่ หรือหัวข้ออื่นใดที่เกี่ยวข้องที่คุณควรทราบในฐานะเจ้าของที่พัก โปรดดูคำถามที่พบบ่อยที่รัฐบาลประจำภูมิภาคมาดริดจัดเตรียมไว้
ในการให้เช่าที่พักในสเปน คุณอาจมีภาระผูกพันในการขอเลขทะเบียนที่พักระดับชาติจากสำนักทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ และแสดงเลขทะเบียนนี้เมื่อลงประกาศที่พักใน Airbnb
อ่านบทความนี้เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระหน้าที่ในการจดทะเบียนแห่งชาติและหัวข้ออื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
เทศบาลเมืองมาดริดกำหนดให้คุณต้องแสดงเลขทะเบียนในการโฆษณาที่พักท่องเที่ยวทุกรูปแบบ รวมถึงตอนที่ลงประกาศที่พักใน Airbnb ด้วย มีช่องที่คุณสามารถระบุเลขทะเบียนของคุณในรายละเอียดที่พักได้
นอกจากนี้ในมาดริด จำเป็นต้องแสดงป้ายอย่างเป็นทางการที่ออกโดยหน่วยงานการท่องเที่ยวในจุดที่มองเห็นได้ติดกับทางเข้าหลักของที่พัก
หากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมว่ากฎระเบียบว่าด้วยที่พักอาศัยสำหรับนักท่องเที่ยวในมาดริดอาจมีผลบังคับใช้กับคุณหรือที่พักของคุณอย่างไรบ้าง คุณสามารถติดต่อสำนักงานผู้แทนด้านวัฒนธรรม การท่องเที่ยว และกีฬาของเขตปกครองได้