อ่านบทความนี้เป็นภาษาเยอรมันหรือภาษาอังกฤษก็ได้
บทความ
นี้อธิบายข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นที่บังคับใช้กับเจ้าของที่พักในมิวนิก เช่นเดียวกับบทความในประเทศของเราสำหรับเยอรมนีคุณมีหน้าที่ตรวจสอบและปฏิบัติตามข้อผูกพันที่มีผลบังคับใช้กับคุณในฐานะเจ้าของที่พัก บทความนี้อาจใช้เป็นจุดเริ่มต้นหรือสถานที่ที่คุณกลับมาได้หากมีข้อสงสัยแต่ไม่ครบถ้วนสมบูรณ์และไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านกฎหมายหรือภาษี ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ากฎหมายและขั้นตอนเป็นปัจจุบันกฎหมาย บางฉบับที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณมีความซับซ้อน ติดต่อศูนย์บริการสังคมมิวนิกหรือปรึกษาทนายความในท้องถิ่นหากคุณมีคำถามเกี่ยวกับวิธีที่กฎหมายมีผลต่อคุณและที่พักของคุณ
บริการ ทางสังคมและสำนักงานเพื่อการเคหะและการย้ายถิ่นฐานบังคับใช้กฎระเบียบของมิวนิกที่ห้ามใช้พื้นที่อยู่อาศัยอื่นๆ กฎระเบียบมีผลบังคับใช้ในเดือนธันวาคม 2017
ตามกฎระเบียบของมิวนิกพื้นที่อยู่อาศัยเป็นพื้นที่ใดก็ตามที่อยู่ในขีดจำกัดของเมืองซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยอย่างเห็นได้ชัดและมีวัตถุประสงค์เพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงอพาร์ทเมนท์สำหรับองค์กรที่พักอาศัยสำหรับนักเรียน/นักศึกษาและที่พักอาศัย
กฎระเบียบในมิวนิกระบุว่าคุณไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้พื้นที่บนพื้นมากกว่า 50% ของที่พักอาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่เพื่อการอยู่อาศัยเช่นวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์หรือทางอาชีพเช่นการให้เช่าที่พักระยะสั้นแก่ผู้เข้าพัก อย่างไรก็ตามกฎระเบียบอนุญาตให้คุณให้เช่าบ้านทั้งหลังแก่ผู้เข้าพักได้รวมกันสูงสุด 8 สัปดาห์ต่อปีปฏิทินโดยไม่ต้องมีใบอนุญาต
นอกจากนี้ไม่มีขีดจำกัดหรือใบอนุญาตสำหรับการให้เช่าห้องส่วนตัวภายในบ้านของคุณเองตราบใดที่ที่พักที่ให้เช่าน้อยกว่า 50% ของพื้นที่ชั้นของที่พักคุณ
คุณสามารถใช้ที่พักเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่เพื่อการอยู่อาศัยโดยได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่มีอำนาจภายใต้เงื่อนไขใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:
ผลการขอใบอนุญาตยังใช้กับผู้สืบทอดทางกฎหมายของผู้สมัครหรือผู้ที่ครอบครองที่พักด้วย
หน่วยงาน ที่ออกให้มีเวลาตัดสินใจสูงสุด 12 เดือนหลังจากที่แสดงเอกสารทั้งหมดแล้ว หากผู้เข้าพักยังไม่ได้ตัดสินใจภายในเวลาดังกล่าวจะถือว่าได้รับใบอนุญาต