ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ

    การให้เช่าห้องส่วนตัว: เคล็ดลับและประโยชน์สูงสุด

    ศึกษาวิธีแชร์ที่พัก ตั้งแต่การตั้งกฎไปจนถึงการสร้างความประทับใจในการเข้าพัก
    โดย Airbnb วันที่ 12 ธ.ค. 2018
    อ่าน 2 นาที
    อัพเดทเมื่อ 20 พ.ย. 2019

    การให้เช่าที่พักส่วนตัวมีข้อดีหลายอย่าง ทั้งการดึงดูดผู้เข้าพักที่เห็นค่าของการมีปฏิสัมพันธ์กับท้องถิ่น การได้พบเพื่อนใหม่จากทั่วโลก และสร้างความรู้สึกเหมือนกับการอยู่บ้านให้คุณ แต่ก็ยังมาพร้อมกับความท้าทายเล็กๆ น้อยๆ ที่ไม่เหมือนกันได้ ตั้งแต่การแชร์ครัว จนถึงการรักษาความปลอดภัยของสิ่งของ นี่จึงเป็นเหตุผลที่เราขอคำแนะนำจากเจ้าของที่พักที่ให้เช่าห้องส่วนตัวที่เคยมีประสบการณ์มาก่อน ถ้าคุณให้เช่าที่พักเป็นห้องส่วนตัวอยู่แล้ว การตอบกลับของพวกเขาอาจช่วยให้ไอเดียบางอย่างได้ และถ้าไม่มี คำแนะนำของพวกเขาก็อาจเป็นแรงบันดาลใจให้คุณเริ่มต้นได้

    ทำให้ชัดเจนว่าคุณมีห้องส่วนตัว

    ในบางครั้ง ผู้เข้าพักก็จะดูที่พักอย่างรวดเร็ว ดังนั้น ทำให้ชัดเจนที่สุดเท่าที่จะทำได้ เจ้าของที่พักจะมีคำหลักที่พวกเขาแนะนำให้ใช้เมื่อคุณรวมที่พักของคุณ

    • “เขียน ‘ห้อง’ ลงในชื่อและรายละเอียดที่พัก และส่งข้อความต้อนรับก่อนจองที่พัก รวมถึง 'นี่เป็นห้องส่วนตัวและ [บ้าน] มีการแชร์กับเจ้าของที่พัก'" - ทิลแอนด์จัตต้า สตุ๊ตการ์ต เยอรมนี
    • “อย่าลืมใส่ข้อความว่า: ‘ผู้เข้าพักโปรดทราบ บ้านหลังนี้เป็นบ้านที่มีการใช้พื้นที่ร่วมกัน’” - เฮเลน โอ๊คแลนด์ นิวซีแลนด์
    • “ฉันซื่อสัตย์เป็นอย่างมากในเรื่องรายละเอียดที่พัก ฉันย้ำในเรื่องใหญ่ๆ เช่น ห้องน้ำ 1 ห้อง ทีวีแบบใช้เสาอากาศ 1 ตัว ถนนกรวด ไม่มีอินเทอร์เน็ตไร้สาย ไม่มีแอร์" - ลอรีน ฟลอเรนซ์ แคนาดา

    บอกล่วงหน้าด้วยว่ามีใครอยู่บ้านบ้าง

    เหตุผลสำคัญประการหนึ่งที่ทำให้ผู้เข้าพักเลือกห้องส่วนตัวมากกว่าบ้านทั้งหลัง คือการมีความสัมพันธ์ที่ลึกซึ้งกับคนท้องถิ่น ดังนั้น อาจเป็นเรื่องประหลาดใจเมื่อมีผู้เข้าพักคนอื่น สมาชิกในครอบครัว หรือสัตว์เลี้ยงในที่พัก ที่ผู้เข้าพักไม่ได้คาดคิด “เดี๋ยวนะ คุณเป็นใคร?” ผู้เข้าพักคนหนึ่งแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการเข้าพักในห้องส่วนตัว “ทุกอย่างดีมาก... จนกระทั่งตอนเช้า ที่ฉันได้เห็นว่า ‘ห้องน้ำรวม’ ของฉันนั้นไม่ได้แค่ใช้ร่วมกับเจ้าของที่พักคนเดียวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงห้องอื่นๆ อีก 3 ห้องที่เธอให้เช่าด้วย” เจ้าของที่พักเหล่านี้พบว่า การตั้งความคาดหวังเป็นสิ่งสำคัญ:

    • “โปรดระบุที่พักของคุณให้ชัดเจนว่าเป็นที่พักแบบใช้พื้นที่ร่วมกัน ตอนที่ฉันเริ่มให้เช่าที่พักครั้งแรก ฉันรู้สึกว่าฉันต้องเดินย่องไปรอบๆ และพยายามไม่ให้ใครแวะมาหาเลย แต่จะทำแบบนี้ไปตลอดก็ไม่ได้ ตอนนี้ ฉันได้เขียนลงในที่พักของฉันแล้วว่านี่เป็นบ้านที่ใช้งานได้ดี และเพื่อนๆ อาจจะแวะมาหาบ้างเป็นครั้งคราว ฯลฯ เพื่อให้ผู้เข้าพักได้รู้ล่วงหน้าว่าจะได้เจออะไรบ้าง "- คาธ, อัลบานี ออสเตรเลีย
    • “[ผู้เข้าพักหญิง]อาจรู้สึกอึดอัดที่จะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกับผู้เข้าพักชาย [ผู้เข้าพักชาย] อาจมีปัญหาเกี่ยวกับประเภทที่พักที่เขาจะต้องใช้ร่วมกับผู้เข้าพักคนอื่น คุณต้องแน่ใจว่าเอ็กซ์พีเรียนซ์นี้จะดีที่สุดเท่าที่เป็นไปได้แล้วสำหรับผู้เข้าร่วม ดังนั้นโปรดสื่อสารให้ชัดเจนเสมอ" - เอมิลี่ อิตาลี

    ทักทายผู้เข้าพักของคุณ เพื่อให้เข้าใจตรงกัน

    การต้อนรับผู้เข้าพักด้วยตัวเองจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งหากคุณให้เช่าที่พักร่วมกัน เจ้าของที่พักหลายคนบอกเราว่า เมื่อผู้เข้าพักมาถึง เหล่าเจ้าของที่พักจะต้อนรับผู้เข้าพักด้วยการทัวร์ชมห้องและบ้าน คลายความกังวลด้วยการนั่งจิบชาหรือกาแฟ และพูดคุยเกี่ยวกับรายละเอียดอย่างเช่น

    • “ผู้เข้าพักมาถึงด้วยความเหนื่อยและมึนงงเล็กน้อย หากคุณ [ทักทายพวกเขา] ในช่วงเริ่มต้นของการเข้าพัก ก็จะไม่ค่อยมีปัญหา ”มาเรีย โฮเซ สเปน
    • “พอเช็คอิน คุณก็สามารถสื่อสารได้อย่างชัดเจนว่า ผู้เข้าพักสามารถใช้พื้นที่ใดได้บ้าง และพื้นที่ส่วนไหนเป็นพื้นที่ส่วนตัว อย่าลืมบอกว่า คุณคาดหวังให้ห้องครัวเป็นระเบียบอยู่เสมอ เพราะมีผู้เข้าพักบางคนที่มาจากวัฒนธรรมที่ต้องทำอาหารก่อนแล้วค่อยรับประทานในเวลากลางคืน " โทมัส บาเซิล สวิตเซอร์แลนด์
    • “ฉันทำกฎของฉันให้ชัดเจนในคู่มือที่พักของฉัน และพูดคุยกับผู้เข้าพักเกี่ยวกับแสงสว่าง หน้าต่าง ช่วงเวลาที่ห้ามรบกวน การเข้าออกที่พักในช่วงดึก/เช้าตรู่ - พอล ลอนดอน

    ระบุกฎของที่พักโดยละเอียดและมีความเจาะจง

    โปรดคำนึงถึงตารางเวลา และความต้องการของคุณเองในตอนที่คุณสร้างแนวทางการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้เข้าพักกับที่พักของคุณ

    • “ผู้เข้าพักสามารถใช้ห้องครัวทำอาหารได้ แต่ฉันก็ระบุเวลารับประทานอาหารของเราเองไว้ด้วย เพื่อที่เราจะได้ไม่รู้สึกเหมือนถูกบุกรุก" - ฟรังซัวส์ ปารีส
    • “ระบุว่าพวกเขาสามารถใช้เครื่องซักผ้าและฝักบัวได้อย่างอิสระหรือเฉพาะในช่วงเวลาหนึ่งเท่านั้น” เอมิลี่ อิตาลี
    • “สำหรับฉัน การบอกว่านี่เป็นสิ่งสำคัญ: 'ที่นี่เป็นบ้านปลอดบุหรี่' ผู้เข้าพักสามารถสูบบุหรี่บนชานด้านหลัง เพื่อให้ผู้ไม่สูบบุหรี่สามารถนั่งบนชานด้านหน้าได้ -" เจอร์ลินด์ เคมเปน เยอรมนี
    • “เป็นมิตรและยืดหยุ่นเข้าไว้ แต่อย่ามากเกินไปล่ะ! เวลาเช็คอินของฉันคือ 16:00 น. และคุณขอเช็คอินตอน 10: 30 น. ใช่ไหม? ฉันตอบกลับไปว่า: ‘ต้องขออภัยด้วยที่ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากผู้เข้าพักปัจจุบันของฉันจะยังไม่เช็คเอาท์จนกว่าจะถึงเวลา 11: 00 น. และต้องใช้เวลา 2 -3 ชั่วโมงเพื่อให้แน่ใจว่าห้องได้รับการทำความสะอาดอย่างทั่วถึง ถ้าคุณต้องการฝากสัมภาระไว้ในเวลา 11:00 น. เราก็ยินดีจัดแจงทำความสะอาดห้องก่อนเวลาให้คุณได้ ถ้า 14:00 น. จะได้ไหม?'"- ซูซาน, วิลมิงตัน, นอร์ทแคโรไลนา

    ทำให้การเข้าพักน่าจดจำ

    การตกแต่งในสไตล์ส่วนตัว เช่น อาหารเช้าแบบโฮมเมด การตกแต่งโดยศิลปินท้องถิ่น และแม้กระทั่งช็อกโกแลตสักชิ้น ก็สามารถทำให้การเข้าพักของผู้เข้าพักมีความพิเศษได้ นี่คือไอเดียเพิ่มเติมจากเจ้าของที่พัก:

    • “สำหรับฉันแล้ว [มื้อเช้า] เป็นช่วงเวลาที่สนุกที่สุด เพราะเราได้พูดคุยกันมากมาย ผู้เข้าพักจำนวนมากเลือกที่พักของฉันเพราะอาหารเช้าแบบออร์แกนิก ซึ่งระบุอยู่ในชื่อ"- เซลีน, ซอมูร์, ฝรั่งเศส
    • “ฉันได้ลองนอนในห้องส่วนตัวที่ฉันลงประกาศไว้เพื่อสัมผัสถึงความอบอุ่น/ความหนาวเย็นที่จะได้รับ และสัมผัสด้วยตัวเองว่าผู้เข้าพักจะได้สัมผัสอย่างไร ฉันได้เพิ่มโต๊ะไม้ธรรมชาติจากไม้ยืนต้นไว้ข้างเตียง ที่ผู้เข้าพักสามารถวางโทรศัพท์ หนังสือ เครื่องดื่ม ฯลฯ และกลายเป็นหัวข้อสนทนาได้” เฮเลน โอ๊คแลนด์ นิวซีแลนด์
    • “ฉันได้เพิ่มแผ่นพับเกี่ยวกับเมืองและนิตยสารไว้ด้วย เรา [ตกแต่งด้วย] ภาพวาดของศิลปินท้องถิ่น ผู้เข้าพักต่างก็ชื่นชมสิ่งนี้ และมักจะถามฉันว่าจะหาซื้อได้ที่ไหน เราเพิ่มโต๊ะพับเข้าไปด้วย เพราะเรามีผู้เข้าพักจำนวนมากที่เดินทางเพื่อธุรกิจ" - เอมมานูเอล เรนน์ ฝรั่งเศส
    • "ฉันจัดห้องตามที่ฉันอยากให้เช่า ในห้องพัก มีผ้าเช็ดตัวสำรอง กาต้มน้ำพร้อมถ้วยกาแฟ ชาและกาแฟ และแก้ว มีแม้กระทั่งยาสามัญประจำบ้าน" - คริสติน โคลฮาร์ส - คาร์นัว ฝรั่งเศส
    • “ฉันเพิ่มสายต่อและปลั๊กพ่วงเข้าไป และแต่ละห้องก็มีโคมไฟกลางคืนด้วย ในตอนเย็น ฉันมักจะเอาน้ำเปล่ามา 2 แก้วเพื่อให้ [ผู้เข้าพัก] ไม่ต้องตื่นตอนกลางคืน ซึ่งจะทำให้มีเสียงดังน้อยลง” อานา กาลิเซีย สเปน
    • “อย่าลืมเตรียมที่อุดหูให้ตัวเองด้วยนะ พูดจริงๆ! จัดเตรียมแผ่นแปะจมูก Breathe Easy สัก 2-3 ชิ้นไว้ในจานเล็กๆ พร้อมป้ายแฮนด์เมดเล็กๆ เขียนว่า 'ถ้าคุณอยากลอง ก็เชิญเลย'" เคธี่ ดาร์วิน ออสเตรเลีย

    ลองถามเกี่ยวกับการมีปฏิสัมพันธ์

    คุณจะทราบได้อย่างไรว่าควรใช้เวลากับผู้เข้าพักเมื่อไร และควรเว้นระยะกับผู้เข้าพักตอนไหน? เจ้าของที่พักบอกว่า ง่ายมาก: ก็แค่ถามผู้เข้าพักล่วงหน้าว่าอยากมีปฏิสัมพันธ์มากน้อยแค่ไหน นอกจากนี้ พวกเขายังแนะนำรายละเอียดอื่นๆ ที่ควรทราบอีกด้วย:

    • “ผู้เข้าพักบางคนขี้อาย เพราะกลัวว่าจะรบกวนผู้อื่น ดังนั้น ฉันจึง [เชิญ] ให้พวกเขาเข้าร่วมกับผู้อื่นรอบโต๊ะ" - เอมิลี่ อิตาลี
    • “ส่วนเหล่านักธุรกิจ ซึ่งฉันเห็นน้อยมาก ส่วนใหญ่มักจะอยู่กับลูกค้า และพวกเขาต้องการความสงบสุขในตอนเย็น สำหรับนักท่องเที่ยว ฉันให้คำแนะนำจากคนวงในเกี่ยวกับเมืองมากมาย และบางครั้ง ผู้เข้าพักก็บอกชัดเจนเลยว่า พวกเขาต้องการทำอะไรร่วมกัน และนักเดินทางคนเดียวมักจะมีการจัดการที่ดีเสมอ และมีการพูดคุยเรื่องการเมืองและวัฒนธรรมที่น่าสนใจมากมาย "- คริสต้า มิวนิค เยอรมนี
    • “ต้องเปิดกว้างและเป็นกลาง: ผู้เข้าพักของคุณมีมุมมองและการเมืองที่แตกต่างกัน นี่เป็นโอกาสที่ดีที่จะได้เรียนรู้ เป็นกลางเข้าไว้ เพื่อเริ่มและปล่อยให้บทสนทนาพัฒนาไปตามธรรมชาติ - คาธ อัลบานี่ ออสเตรเลีย

    คุณไม่ได้กำลังแชร์ส่วนหนึ่งของบ้านคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนหนึ่งของตัวคุณเองด้วย เมื่อคุณเก็บรายละเอียดเรื่องความสะอาดเรียบร้อยแล้ว ผลประโยชน์ก็จะเริ่มปรากฎให้เห็น พอล เจ้าของที่พักจากลอนดอนกล่าวว่า "ฉันเห็นผู้เข้าพักทุกคนเป็นโอกาสที่จะได้เรียนรู้สิ่งใหม่ๆ และทำความรู้จักกับคนที่ฉันอาจไม่เคยพบมาก่อน! บางคนก็น่าสนใจมากๆ ผ่านชีวิตในแบบที่ฉันไม่เคยเจอมาก่อน และมีมุมมองและความเห็นที่ต่างออกไป แต่ฉันชอบเจอคนแบบนี้ และแชร์ที่พักของฉันกับพวกเขา ไม่มีอะไรที่เป็นส่วนตัวมากไปกว่าการเปิดบ้านส่วนตัวของคุณให้กับคนแปลกหน้า โดยเฉพาะเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นั่นด้วย แต่ก็ไม่มีอะไรที่คุ้มค่ามากไปกว่านั้นแล้ว!”

    ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่

    Airbnb
    12 ธ.ค. 2018
    ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

    คุณอาจชอบ

    คุณอาจชอบ

    ดูหัวข้ออื่นๆ