ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ

    เคล็ดลับการให้เช่าที่พักเป็นประจำแบบง่ายๆ

    ให้เช่าที่พักง่ายขึ้นด้วยเครื่องมือไฮเทค การวางแผนอย่างชาญฉลาด และความช่วยเหลือจากเพื่อนๆ
    โดย Airbnb วันที่ 7 ม.ค. 2022
    อ่าน 2 นาที
    อัพเดทเมื่อ 7 ม.ค. 2022

    ไฮไลท์

    • เพิ่มผู้ช่วยเจ้าของที่พักมาช่วยจัดการที่พัก

    • จ้างพนักงานทำความสะอาด (และเก็บค่าทำความสะอาดเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนนี้)

    • ให้ผู้เข้าพักเช็คอินด้วยตัวเอง

    • ใช้ข้อความที่บันทึกไว้เพื่อตอบคำถามทั่วไป

    • สร้างคู่มือที่พักและคู่มือนำเที่ยวในเมืองของคุณ ผู้เข้าพักจะได้มีข้อมูลที่ควรทราบ

    • ดูข้อมูลเพิ่มเติมในคู่มือฉบับสมบูรณ์เพื่อสำรวจโลกแห่งการให้เช่าที่พัก

    คำถามข้อหนึ่งซึ่งคนที่สนใจอยากเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb มักจะถามกัน คือ “มีงานที่ต้องทำมากแค่ไหน?” เจ้าของที่พักบางรายมีความสุขอย่างมากที่ได้ลงมือทำเองทุกอย่าง ตั้งแต่การจัดการการจอง ต้อนรับผู้เข้าพัก ไปจนถึงการตกแต่งที่พักในสไตล์ส่วนตัว แต่ก็มีหลายคนที่อยากให้มีคนช่วยแบ่งเบาภาระ เพื่อให้มีความสุขกับการให้เช่าที่พักที่สุด ทุกอย่างง่ายขึ้นได้อย่างไร ลองดูเคล็ดลับดีๆ จากเจ้าของที่พักของเรา

    เก็บกวาดที่พักให้สะอาดอยู่เสมอ

    หากคุณให้เช่าที่พักเป็นประจำ และต้องมาเก็บกวาดที่พักให้พร้อมก่อนผู้เข้าพักคนใหม่เช็คอินอาจเป็นเรื่องที่เหนื่อย เจ้าของที่พักบางรายจึงแนะนำให้ใช้บริการทำความสะอาด เพื่อผ่อนปรนภาระเรื่องนี้ ซึ่งคุณเพิ่มค่าทำความสะอาด* ในหน้าที่พักได้ เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนนี้

    จอห์น เจ้าของที่พัก Airbnb ในเวสต์คลิฟฟ์ โคโลราโด บอกกับเราว่า สิ่งสำคัญคือต้องหาพนักงานทำความสะอาดที่ยินดีจะติดต่อสื่อสารกันอย่างใกล้ชิด “เราแชร์ Google ปฏิทินกับพนักงานทำความสะอาด ซึ่งในปฏิทินจะบอกหมดว่าเช็คอินเช็คเอาท์วันไหน รวมทั้งวันที่ต้องทำความสะอาด” จอห์นอธิบาย “ถ้ามีอะไรอยู่ผิดที่ผิดทาง ขาดหายไป หรือต้องซื้อเพิ่ม พนักงานทำความสะอาดคือคนสำคัญที่จะช่วยบอกผมได้”

    เตรียมพร้อมเพื่อการเช็คอินอย่างราบรื่น

    เฮนรี่และคริส เจ้าของที่พัก Airbnb ในคลีฟแลนด์ ไม่ค่อยได้อยู่ต้อนรับผู้เข้าพัก เลยใช้วิธีหลายๆ แบบเพื่อช่วยให้ผู้เข้าพักเช็คอินได้สะดวก “ถ้าเราอยู่บ้าน เราก็พาผู้เข้าพักเดินดูรอบๆ ได้ แต่ผู้เข้าพักส่วนใหญ่จะเลือกเช็คอินด้วยตัวเอง” เฮนรี่กล่าว ทั้งคู่ยังใช้ฟีเจอร์เช็คอินด้วยตนเองของ Airbnb เพื่อบอกวิธีเข้าที่พักแก่ผู้เข้าพัก และติดสมาร์ทล็อคไว้ที่ประตูหน้าบ้าน ซึ่งเป็นระบบเข้าออกแบบไม่ต้องใช้กุญแจ เพียงให้รหัสที่ไม่ซ้ำแก่ผู้เข้าพัก ทั้งยังเปลี่ยนรหัสได้จากที่อื่น

    ต้อนรับผู้เข้าพัก

    โดยปกติหลังจากเช็คอินเรียบร้อย ผู้เข้าพักก็จะเดินสำรวจและหาสิ่งต่างๆ ที่ต้องการพร้อมวิธีใช้ (เช่น วิธีเปิดทีวี) เจ้าของที่พักหลายๆ รายใช้ฟีเจอร์คู่มือที่พักของ Airbnb เพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่พัก

    รวบรวมรายชื่อร้านอาหารและสถานที่เที่ยวน่าสนใจในเมืองของคุณ ผู้เข้าพักจะได้มีประสบการณ์แบบคนท้องถิ่น ถ้าคุณอยากให้ข้อมูลนี้ปรากฏในแอพ Airbnb เรามีฟีเจอร์คู่มือนำเที่ยวสำหรับสร้างรายการสถานที่โปรดตามที่คุณอยากแนะนำ

    พร้อมให้บริการเสมอ แม้ตัวคุณจะไม่อยู่

    อุปกรณ์เคลื่อนที่ช่วยให้คุณติดต่อผู้เข้าพักได้ทันทีจากทุกที่ทั่วโลก เจ้าของที่พักหลายๆ คนใช้วิธีติดต่อทางข้อความ Airbnb และยังให้เบอร์โทรสำหรับส่งข้อความ SMS ไว้ด้วยเผื่อมีปัญหา “ถ้าผู้เข้าพักมีข้อสงสัยอะไร ผมก็พร้อมที่จะตอบทันที” คริสกล่าว “เมื่อผู้เข้าพักมาถึงและอยากพักผ่อน ทุกอย่างควรจะพร้อมใช้ได้เลย โดยปกติ 99.9% เรียบร้อยดี แต่ถ้าเกิดมีอะไรต้องซ่อม เราก็พร้อมจัดการทันที”

    ความช่วยเหลือเล็กๆ น้อยๆ จากเพื่อน

    เจ้าของที่พักหลายๆ คนแบ่งเบาภาระโดยให้ผู้จัดการอาคารหรือผู้ช่วยเจ้าของที่พักมาช่วย บริการจัดการการให้เช่าที่พักเป็นบริษัทบุคคลที่ 3 ที่คอยดูแลเรื่องการให้เช่าที่พักสารพัดอย่าง เช่น การรับคืนกุญแจ การทำความสะอาด และการจัดการที่พัก ผู้ช่วยเจ้าของที่พักอาจเป็นใครก็ได้ที่คุณไว้ใจ เช่น เพื่อน เพื่อนร่วมห้อง คู่สมรส หรือผู้จัดการอาคารมืออาชีพ

    ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

    คุณช่วยกันตัดสินใจได้ว่าจะให้ใครรับผิดชอบเรื่องไหน และจะจัดการเรื่องเงินๆ ทองๆ อย่างไร (คุณอาจจะทำสัญญาขึ้นมา เพื่อให้มั่นใจว่าทั้ง 2 ฝ่ายเข้าใจตรงกันในส่วนที่ต้องรับผิดชอบและค่าตอบแทน) Airbnb มีฟีเจอร์ผู้ช่วยเจ้าของที่พักที่ให้คุณลิงค์โพรไฟล์ผู้ใช้อีกคนกับหน้าที่พักได้ โดยไม่ต้องแชร์ข้อมูลการเข้าสู่ระบบของคุณ

    ดูวิธีเพิ่มผู้ช่วยเจ้าของที่พัก

    สร้างขั้นตอนการทำงาน

    เมื่อทุกอย่างเริ่มเข้าที่เข้าทางแล้ว ลองสร้างขั้นตอนการทำงานที่ใช้ได้เรื่อยๆ เมื่อได้รับการจองใหม่ คอยดูว่าคุณใช้เวลาทำขั้นตอนต่างๆ กี่ชั่วโมง เช่น เวลาที่ใช้ติดต่อผู้เข้าพักและเตรียมที่พักให้พร้อม แล้วหาวิธีที่จะช่วยลดเวลาในการทำงานที่ไม่ค่อยชอบ จะได้มีเวลาทำสิ่งที่ชอบมากขึ้น Airbnb มีฟีเจอร์ "ข้อความที่บันทึกไว้" ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลามาก เพราะจะบันทึกคำตอบที่ผู้เข้าพักถามบ่อยๆ และใช้คำตอบนั้นซ้ำได้

    ซื้อของแบบยกแพ็คก็ช่วยประหยัดเงินและเวลา ถ้ามีข้าวของที่ต้องซื้อเพิ่มบ่อยๆ เช่น สิ่งของจำเป็นอย่างกระดาษชำระและสบู่ล้างมือ ลองสมัครใช้บริการของ Amazon ที่จัดส่งสินค้าถึงบ้านเป็นประจำ

    นี่เป็นเพียงตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ ที่จะช่วยให้การให้เช่าที่พักง่ายขึ้น ซึ่งอะไรจะเหมาะไม่เหมาะก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และที่พักของคุณ ให้เวลาตัวเองได้ลองผิดลองถูก จะได้รู้ว่าแนวไหนเหมาะกับคุณที่สุด

    *ยกเว้นเจ้าของที่พักที่ให้บริการที่พักในจีนแผ่นดินใหญ่ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติม ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่

    ไฮไลท์

    • เพิ่มผู้ช่วยเจ้าของที่พักมาช่วยจัดการที่พัก

    • จ้างพนักงานทำความสะอาด (และเก็บค่าทำความสะอาดเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนนี้)

    • ให้ผู้เข้าพักเช็คอินด้วยตัวเอง

    • ใช้ข้อความที่บันทึกไว้เพื่อตอบคำถามทั่วไป

    • สร้างคู่มือที่พักและคู่มือนำเที่ยวในเมืองของคุณ ผู้เข้าพักจะได้มีข้อมูลที่ควรทราบ

    • ดูข้อมูลเพิ่มเติมในคู่มือฉบับสมบูรณ์เพื่อสำรวจโลกแห่งการให้เช่าที่พัก

    Airbnb
    7 ม.ค. 2022
    ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

    คุณอาจชอบ

    คุณอาจชอบ

    ดูหัวข้ออื่นๆ