ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ

    พื้นฐานการให้เช่าที่พักใน Airbnb

    มาดูกันว่าจะเริ่มสร้างรายได้ในฐานะโฮสต์ได้อย่างไร
    โดย Airbnb วันที่ 20 พ.ย. 2019
    อ่าน 1 นาที
    อัพเดทเมื่อ 21 พ.ย. 2022

    ไฮไลท์

    • เขียนรายละเอียดที่พักที่อธิบายถึงที่พักของคุณอย่างถูกต้อง

    • กำหนดราคาต่อคืนและวิธีรับเงิน

    ผู้คนเริ่มให้เช่าที่พักบน Airbnb ด้วยเหตุผลหลายอย่าง เช่น เพื่อสร้างรายได้หรือไว้พบปะผู้คนจากทั่วโลก

    “ฉันได้ไปเรียนด้านสิ่งทอที่วิทยาลัยมอร์ลีย์ถึง 3 ปี” เทสซา เจ้าของที่พักในลอนดอนกล่าว “ฉันได้ออกไปท่องเที่ยว และการให้เช่าที่พักยังช่วยให้ฉันมีเงินทำห้องครัวใหม่ด้วย”

    ไม่ว่าเป้าหมายของคุณคืออะไร การให้เช่าที่พักบน Airbnb จะช่วยให้ไปถึงเป้าหมายนั้นได้ มาดูกันว่าจะเริ่มได้อย่างไร

    การเป็นโฮสต์ต้องทำอย่างไรบ้าง

    ให้เช่าที่พักใดก็ได้ที่คุณมี ไม่ว่าจะเป็นบ้านทั้งหลัง ห้องว่าง หรือโซฟาเบดแสนสบาย สิ่งสำคัญคือการสร้างประกาศที่พักโดยให้รายละเอียดอย่างถูกต้อง เพื่อให้ผู้เข้าพักทราบว่าที่พักเป็นอย่างไร

    และต้องบริการต้อนรับผู้เข้าพักอย่างอบอุ่นด้วย ซึ่งโดยทั่วไปหมายความว่า:

    • การสื่อสารต้องรวดเร็วและชัดเจน
    • ที่พักต้องปลอดภัยและสะอาด
    • มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่จำเป็นเพื่อการเข้าพักอย่างสะดวกสบาย
    • สร้างความประทับใจส่วนบุคคลเพื่อให้รู้สึกพิเศษกว่าที่พักทั่วไป

    วิธีสร้างประกาศที่พัก

    หน้าที่พักจะเป็นตัวดึงดูดให้ผู้เข้าพักจองที่พัก ในการสร้างประกาศที่พัก ให้ระบุเอกลักษณ์และบอกรายละเอียดของที่พักให้ชัดเจน เพื่อให้ผู้เข้าพักทราบว่าที่พักเป็นอย่างไร

    เริ่มต้นโดยเตรียมรูปอย่างน้อย 5 รูป ขอแนะนำให้ เพิ่มรูปแต่ละห้องในมุมมองต่างๆ เพื่อให้ผู้เข้าพักรู้สึกเหมือนได้ทัวร์ที่พักแบบเสมือนจริง ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับรูปแรกที่ลง เพราะรูปนี้จะปรากฏในผลการค้นหาของผู้เข้าพัก

    ลองระบุสิ่งที่อยากให้ผู้เข้าพักรู้ไว้ในชื่อและรายละเอียดที่พัก ตัวอย่างเช่น ถ้ามีที่พักบรรยากาศดีๆ อยู่ใกล้ทะเล อาจตั้งชื่อว่า “ที่พักสบายๆ ริมชายหาด” อย่าลืมระบุสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่มีให้ รวมถึงรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ เช่น ที่พักมีบันไดหรือทางเข้าไม่มีพื้นต่างระดับ

    สุดท้าย ให้พิจารณาว่าที่พักรองรับผู้เข้าพักแบบสบายๆ ได้กี่คน ระบุจำนวนห้องและเตียงที่มี แล้วจึงกำหนดจำนวนผู้เข้าพักสูงสุด

    วิธีตั้งราคา

    กำหนดราคาต่อคืนได้ตามใจคุณ ตั้งราคาเองได้สำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ การเข้าพักระยะยาว ตามฤดูกาล และตัวแปรการจองอื่นๆ ที่เหมาะกับคุณ

    ในการตัดสินใจว่าจะตั้งราคาเท่าไรดี ขอแนะนำให้ดูจากที่พักคล้ายๆ กันในพื้นที่ของคุณด้วย อย่าลืมว่านอกจากราคาต่อคืนแล้ว ผู้เข้าพักยังต้องจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ อีก

    ตั้งแต่เดือนหน้าเป็นต้นไป ในผลการค้นหาของ Airbnb ผู้เข้าพักจะเลือกให้แสดงราคารวมที่ต้องจ่ายได้ตั้งแต่ต้น ซึ่งรวมค่าธรรมเนียมทั้งหมดแล้วแต่ยังไม่รวมภาษี สำหรับประเทศและภูมิภาคที่กฎระเบียบท้องถิ่นกำหนดให้แสดงราคารวมอยู่แล้ว ระบบจะแสดงยอดที่รวมราคาต่อคืน ค่าธรรมเนียม และภาษีให้เห็นตั้งแต่แรก

    คุณจะลองใช้เครื่องมือการตั้งราคาแบบชาญฉลาดก็ได้ ซึ่งจะช่วยอัพเดทราคาต่อคืนตามความต้องการที่พักในพื้นที่ให้โดยอัตโนมัติ

    Airbnb เรียกเก็บเงินจากผู้เข้าพักก่อนเช็คอิน คุณจึงไม่ต้องจัดการเรื่องเงินเองหรือกังวลว่าจะไม่ได้รับเงิน เจ้าของที่พักส่วนใหญ่ชำระค่าบริการแบบเหมาจ่าย 3% จากยอดรวมของการจอง

    วิธีและเวลาที่จะได้รับเงิน

    เราจะส่งเงินจากการให้เช่าที่พักให้คุณหลังกำหนดเวลาเช็คอินของผู้เข้าพักประมาณ 24 ชั่วโมง ส่วนเงินจะเข้าบัญชีเมื่อไร ขึ้นอยู่กับวิธีรับเงินที่เลือกไว้

    วิธีรับเงินมีหลายวิธี เช่น PayPal, Western Union, รับเงินทันใจ และการโอนเงินผ่านธนาคาร ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ใด กำหนดวิธีรับเงินได้เลย และเปลี่ยนได้ทุกเมื่อที่ต้องการ

    ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่

    ไฮไลท์

    • เขียนรายละเอียดที่พักที่อธิบายถึงที่พักของคุณอย่างถูกต้อง

    • กำหนดราคาต่อคืนและวิธีรับเงิน

    Airbnb
    20 พ.ย. 2019
    ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

    คุณอาจชอบ

    คุณอาจชอบ

    ดูหัวข้ออื่นๆ