การอัพเดทการตั้งค่าและสถานะว่าง
การอัพเดทปฏิทินและการตั้งค่าหลายลิสติ้งต้องจัดการอย่างเป็นระบบ เครื่องมือโฮสต์สำหรับมืออาชีพของ Airbnb จะช่วยให้คุณอัพเดทหลายลิสติ้งพร้อมกันได้
ใช้หลายปฏิทิน
ฟีเจอร์หลายปฏิทินให้คุณดูและจัดการสถานะว่างของลิสติ้งทุกแห่งได้ในที่เดียว การมีตัวเลือกการจองที่หลากหลายจะช่วยดึงดูดเกสต์ได้มากขึ้น ในปี 2022 ลิสติ้งที่เปิดให้เข้าพักตั้งแต่ 28 คืนขึ้นไปและให้เข้าพักระยะสั้นด้วยมีรายได้มากกว่าลิสติ้งที่เปิดให้เช่าระยะสั้นเพียงอย่างเดียวโดยเฉลี่ย 45%*
มาดูการตั้งค่าที่อาจช่วยให้ลิสติ้งปรากฏในผลการค้นหามากขึ้นกัน
- ช่วงเวลาที่จองได้: เปิดปฏิทินให้จองได้สูงสุด 24 เดือน แล้วเพิ่มส่วนลดสำหรับผู้ที่จองล่วงหน้าแต่เนิ่นๆ เพื่อสร้างฐานการจองในอนาคต
- การจองและเข้าพักในวันเดียวกัน: อนุญาตให้เกสต์จองในวันที่จะเช็คอินและเพิ่มส่วนลดนาทีสุดท้ายได้ ก็จะรองรับนักเดินทางได้มากขึ้น เช่น ผู้ที่อาจอยู่ในระยะขับรถได้สบายๆ
- ระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำ: การลดระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำจะช่วยให้ลิสติ้งปรากฏในผลการค้นหาสำหรับการเข้าพักระยะสั้นและเพิ่มยอดจองให้เต็มปฏิทินได้
- ระยะเวลาเข้าพักสูงสุด: การเพิ่มระยะเวลาเข้าพักสูงสุดเป็น 28 คืนขึ้นไปจะช่วยให้เข้าเกณฑ์การค้นหาลิสติ้งสำหรับการเข้าพักระยะยาว
การเข้าพักระยะยาวยังคงเป็นที่นิยมใน Airbnb การจองตั้งแต่ 28 คืนขึ้นไปคิดเป็น 18% ของจำนวนคืนที่จองทั้งหมดในเดือนกรกฎาคม สิงหาคม และกันยายน 2023**
แก้ไขเป็นกลุ่ม
หากต้องการปรับสถานะว่างของลิสติ้งแต่ละแห่ง ก็เข้าไปแก้ไขเป็นกลุ่มตามประเภทต่อไปนี้แทนได้:
- ระยะเวลาเข้าพัก
- ส่วนลดตามระยะเวลาเข้าพัก
- นโยบายยกเลิกการจอง
หรือจะปรับข้อมูลอื่นๆ ของลิสติ้งด้วยการแก้ไขเป็นกลุ่มในหมวดหมู่เหล่านี้ก็ได้:
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- รูปแบบสถานที่พัก
- ค่าธรรมเนียมและการเรียกเก็บเงิน
- ที่ตั้ง
- วิธีเช็คอิน
- กฎมาตรฐานของที่พัก
- รายละเอียดที่ตั้ง
วิธีแก้ไขแบบกลุ่ม:
โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เลือกใช้เครื่องมือโฮสต์สำหรับมืออาชีพ ซึ่งใช้ได้ในเดสก์ท็อปเท่านั้น
ไปที่ลิสติ้ง แล้วเลือกลิสติ้งทุกแห่งที่ต้องการเปลี่ยนแปลง
คลิกแก้ไข
- ทำการแก้ไข แล้วคลิกบันทึก
*อ้างอิงจากข้อมูลของ Airbnb เกี่ยวกับที่พักที่ให้บริการอยู่ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงธันวาคม 2022
**จากการสรุปรายรับประจำไตรมาสที่ 3 ในปี 2023 ของ Airbnb
หากใช้ซอฟต์แวร์ที่เชื่อมต่อกับ API คุณจะมีสิทธิเข้าถึงฟีเจอร์เหล่านี้ได้ในกรณีที่ผู้ให้บริการผสานรวมเข้าด้วยกัน หากยังไม่ผสานรวม โปรดติดต่อผู้ให้บริการเพื่อสอบถามเวลาที่จะเปิดให้ใช้
ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่