กำหนดราคาต่อคืน

การจะตั้งราคาต่อคืนที่ทั้งตอบโจทย์คุณและดึงดูดใจผู้เข้าพักได้ต้องอาศัยเวลากว่าจะลงตัว คุณสามารถตั้งราคาเองและปรับเปลี่ยนได้ทุกเมื่อ

คุณตั้งราคาเริ่มต้น เมื่อลงประกาศที่พักบน Airbnb ราคาแนะนำใน Airbnb Setup จะอิงตามปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก และความต้องการของผู้เข้าพักสำหรับที่พักประเภทเดียวกัน

พยายามปรับค่าใช้จ่ายให้สมดุลกับราคาที่ผู้เข้าพักยินดีจ่าย ข้อพิจารณา:

• ค่าใช้จ่ายในการให้เช่าที่พัก เช่น ค่าจำนอง ค่าบำรุงรักษา และภาษี
• ความคุ้มค่าที่จะได้รับ เช่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกยอดนิยมหรืออยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว
• ราคารวมที่ผู้เข้าพักจะจ่าย รวมค่าธรรมเนียมที่คุณจะเรียกเก็บด้วย

หมั่นอัพเดทคำอธิบายที่พัก รูปภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวก ผู้เข้าพักจะได้รู้ว่ามาที่พักที่นี่คุ้มค่าแค่ไหนและกำหนดความคาดหวังได้ถูก

เวลาอัพเดทราคาที่พัก ให้แตะราคาผู้เข้าพัก (ไม่รวมภาษี) จะมีรายละเอียดแยกให้เห็นว่าราคาฐานเท่าไหร่ คิดค่าบริการผู้เข้าพักอย่างไร แตะคุณจะได้รับ เพื่อดูราคาฐานหักค่าบริการเจ้าของที่พัก

การเปรียบเทียบราคาที่พักคล้ายๆ กันในพื้นที่จะช่วยให้คุณตั้งราคาที่สูสีและเพิ่มยอดจองได้ แทนที่จะตั้งราคาเดียวสำหรับทุกคืน ลองแยกราคาสำหรับวันธรรมดาและวันหยุดสุดสัปดาห์ การตั้งราคาตามแต่ละวันจะช่วยเพิ่มยอดจองให้เต็มศักยภาพ

วิธีเปรียบเทียบที่พักที่คล้ายกัน:

• ไปที่แท็บการตั้งราคาในปฏิทินที่พัก
• เลือกช่วงวันที่ไม่เกิน 31 วัน
• แตะดูที่พักคล้ายกัน

คุณจะเห็นราคาเฉลี่ยของที่พักคล้ายกันในละแวกใกล้เคียงบนแผนที่ กดปุ่มบนแผนที่เพื่อดูว่าที่พักนั้นมีคนจองแล้วหรือว่างอยู่ ปัจจัยที่กำหนดว่าที่พักใดคล้ายคลึงกัน ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ขนาด คุณสมบัติ สิ่งอำนวยความสะดวก คะแนน รีวิว และที่พักอื่นๆ ที่ผู้เข้าพักค้นหาในระหว่างตัดสินใจเลือกที่พักของคุณ

“ถ้าฉันเห็นที่พักคล้ายๆ กันมีราคาต่ำกว่า แล้วที่พักของตัวเองยังว่างอยู่ ฉันจะดูและหาสาเหตุเลยว่าทำไม” เคที สมาชิกคณะที่ปรึกษาจากชุมชนโฮสต์และเจ้าของที่พักดีเด่นในปาล์มสปริงส์ แคลิฟอร์เนีย กล่าว “การตกแต่งที่พักของฉันดีไหม นโยบายยกเลิกการจอง ค่าทำความสะอาด สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นยังไง มีหลายเหตุหลายปัจจัยว่าทำไมที่พักของคนอื่นถึงมีคนสนใจจองมากกว่า”

คุณควบคุมการตั้งราคาและการตั้งค่าอื่นๆ ได้ทุกเมื่อ แต่ผลลัพธ์ที่ได้อาจแตกต่างกันไป

เจ้าของที่พักได้รับค่าตอบแทนจากการเข้าร่วมสัมภาษณ์

ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่