ข้ามไปยังเนื้อหา
    ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ
    การปรับการตั้งค่าตามอุปสงค์ท้องถิ่น
    เนื้อหานี้ไม่พร้อมให้บริการเป็นภาษาที่คุณเลือก เราจึงให้บริการเป็นภาษาที่คล้ายกันที่สุดแทน

    การปรับการตั้งค่าตามอุปสงค์ท้องถิ่น

    การใส่ใจเทรนด์การเดินทางอย่างใกล้ชิด จะช่วยเพิ่มรายได้ให้คุณ
    ภายใน Airbnb วันที่ 20 พ.ย. 2019
    อ่าน 1 นาที
    อัพเดทเมื่อ 20 พ.ย. 2019

    ไฮไลท์

    • การเดินทางในวันหยุดสุดสัปดาห์กับวันธรรมดา ตามฤดูกาล และงานอีเว้นท์พิเศษมีอิทธิพลต่ออุปสงค์

    • สำนักงานการท่องเที่ยว กลุ่มโซเชียลมีเดีย และเว็บไซต์จำหน่ายตั๋ว จะคอยแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับกิจกรรมที่กำลังจะมาถึง

    • ปรับเพิ่มหรือลดราคาบนหน้าปฏิทิน

    • ใช้เครื่องมือการตั้งราคาแบบชาญฉลาด ซึ่งอิงตามอุปสงค์โดยอัตโนมัติ

      เจ้าของที่พัก Airbnb ก็เป็นเช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ ที่การตอบสนองต่อความผันผวนของอุปสงค์ อาจเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จ ที่พักตั้งอยู่ในเมืองสกี หรือมีรีสอร์ทตากอากาศในช่วงซัมเมอร์ ซึ่งมีการท่องเที่ยวตามฤดูกาลใช่ไหม? มีการประชุมใหญ่ หรือเทศกาลในพื้นที่ไหม? อย่าพลาดโอกาสที่จะเปิดสถานะว่างไว้ในช่วงยอดนิยม หรือลองปรับราคาลง เพื่อดึงดูดผู้เข้าพักให้มากขึ้นในช่วงโลว์ซีซั่น เรามีเคล็ดลับบางประการที่ช่วยให้คุณเข้าใจปัจจัยที่มีอิทธิพลต่ออุปสงค์ตามฤดูกาล และใช้ปัจจัยเหล่านั้นให้เกิดประโยชน์สูงสุด

      3 สิ่งแรกที่มีอิทธิพลต่ออุปสงค์

      ดูตารางปฏิทินในช่วงต้นปี เพื่อวางแผนวันหยุดให้ชัดเจน จากนั้นค้นดูกิจกรรมและเทรนด์ที่อาจเพิ่มการเดินทางมายังพื้นที่ของคุณ

      ปฏิทิน Airbnb จะแสดงข้อมูลการเดินทางเชิงลึกในพื้นที่ของคุณโดยอัตโนมัติ เช่น คืนที่มีผู้ต้องการจองและรายได้สูงกว่าปกติ การใส่ใจข้อมูลเหล่านี้โดยละเอียดจะช่วยให้แน่ใจว่า คุณทราบเทรนด์การเดินทางและพร้อมจะให้เช่าที่พัก

      ปัจจัยหลักที่ควรพิจารณา:

      1. เทรนด์รายสัปดาห์
      อุปสงค์อาจเปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับวันในสัปดาห์ สำหรับตลาดส่วนใหญ่ วันหยุดสุดสัปดาห์จะเป็นที่นิยมมากกว่า แต่สถานที่บางแห่งที่มีการเดินทางเพื่อธุรกิจเป็นจำนวนมาก วันธรรมดาจึงเป็นที่นิยม

      2. ช่วงเวลาตามฤดูกาล
      บางช่วงเวลาของปีจะเป็นที่นิยมเพิ่มขึ้น ซึ่งขึ้นอยู่กับที่ตั้งของที่พัก พื้นที่ของคุณเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมในฤดูหนาว หรือผู้คนมักจะไปคลายร้อนในช่วงซัมเมอร์ใช่ไหม?

      3. วันพิเศษหรืองานอีเว้นท์
      งานประชุม เทศกาล และงานอีเว้นท์ขนาดใหญ่อื่นๆ ทำให้ที่พักเป็นที่ต้องการสูง หากต้องการติดตามข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมที่กำลังจะจัดขึ้นในพื้นที่ โปรดติดต่อสำนักงานการท่องเที่ยวท้องถิ่น เข้าร่วมกลุ่มโซเชียลมีเดีย และลงทะเบียนกับเว็บไซต์จำหน่ายตั๋วไว้สักหน่อย หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและมหาวิทยาลัยยังเป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยม

      ตั้งราคาเอง

      เมื่อเข้าใจเทรนด์ในพื้นที่ของคุณแล้ว ให้ตั้งราคาเองสำหรับวันธรรมดา วันหยุดสุดสัปดาห์ และวันหยุดพิเศษ หรือปรับราคาเวลามีงานประชุมหรืออีเวนท์ใหญ่ในพื้นที่ คุณยังเสนอส่วนลดพิเศษสำหรับการจองช่วงโลว์ซีซั่น

      ได้ด้วย
      โดยปกติ เราจะได้รับคำขอจองสำหรับคืนส่งท้ายปีเก่าตั้งแต่เดือนสิงหาคม คุณจึงควรตั้งราคาสำหรับวันหยุดเทศกาลไว้แต่เนิ่นๆ
      Branka and Silvia,
      ซาเกร็บ โครเอเชีย

      ลองใช้เครื่องมือการตั้งราคาแบบชาญฉลาด

      วิธีปรับราคาตามอุปสงค์ที่ง่ายที่สุด เปิดการตั้งราคาแบบชาญฉลาดเลย เครื่องมือนี้จะราคาต่อคืนโดยอัตโนมัติ ซึ่งอิงตามการตั้งค่าและอีกกว่า 70 ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อราคา ตั้งแต่อุปสงค์ตามฤดูกาลไปจนถึงจำนวนรีวิวเชิงบวกของที่พัก แค่อย่าลืมว่าคุณเป็นผู้ควบคุมราคาเอง และอย่าลืมว่าการตั้งราคาแบบชาญฉลาดไม่ได้พิจารณาทุกอย่างที่มีผลต่อความเต็มใจจ่ายของผู้เข้าพัก เช่น ยอดวิวที่สูง หรือระดับการบริการที่ผู้เข้าพักได้รับจากประสบการณ์

      หากคุณใช้การตั้งราคาแบบชาญฉลาด โปรดตั้งราคาขั้นต่ำ เพื่อไม่ให้ระบบปรับราคาไปจนน้อยกว่าที่คุณพอใจ

      สร้างความโดดเด่นในช่วงที่อุปสงค์ต่ำ

      เมื่อถึงช่วงที่มีอุปสงค์ต่ำ ที่พักหลายแห่งในตลาดอาจไม่มียอดจอง ลองดึงดูดผู้เข้าพัก โดยใช้โปรโมชั่นหรือการลดราคา Airbnb เน้นราคาที่น่าดึงดูดใจ ซึ่งจะต่ำกว่าราคาปกติ แล้วเชิญชวนผู้สนใจด้วยข้อเสนอสุดคุ้ม เราจะส่งข้อเสนอที่ดีที่สุดทางอีเมลให้ผู้เข้าพักที่กำลังค้นหาแต่ยังไม่ได้จอง

      ลองใช้เทคนิคเหล่านี้ดู

      การแจ้งค่าธรรมเนียมและเวลาที่ราคาจะเปลี่ยน ก็เป็นศิลปะอย่างหนึ่ง ลองดูเทคนิคดีๆ ที่เจ้าของที่พักจำนวนไม่น้อยเคยลองมาแล้ว:

      • วางแผนล่วงหน้า “โดยปกติ เราจะได้รับคำขอจองสำหรับวันสิ้นปีอย่างเร็วที่สุดก็คือเดือนสิงหาคม จึงควรสนใจและตั้งราคาสำหรับวันหยุดไว้แต่เนิ่นๆ” —บรังก้าและซิลเวีย จากซาเกร็บ โครเอเชีย
      • ใช้ข้อกำหนดจำนวนคืนขั้นต่ำ “ฉันกำหนดไว้ว่าต้องเข้าพักขั้นต่ำ 4 คืน และตั้งให้ค่าที่พักในวันส่งท้ายปีเก่าเป็นราคาสูงสุด” —เล็ตติจากเอตัสโคซา เท็กซัส
      • ตั้งราคาสูงสำหรับวันที่ยังอยู่อีกไกล “ซึ่งจะทำให้ปฏิทินเปิดให้จองได้ แต่ฉันก็ไม่อยากให้เต็มเร็วเกินไป ซึ่งจะเปิดโอกาสให้ผู้เข้าพักที่อยากจองไว้ล่วงหน้านานๆ (และชำระส่วนต่าง) ได้ที่พักตามที่ตั้งใจไว้” —พอลจากลอนดอน
      • ใช้การตั้งราคาแบบชาญฉลาดที่เหมาะกับคุณ “คุณตั้งราคาเองในวันที่หรือช่วงเวลาไหนก็ได้แทนการตั้งราคาแบบชาญฉลาด” —เอเมียลจากลียูวาร์เดน เนเธอร์แลนด์
      • ใช้ช่วงเวลาที่อุปสงค์ต่ำให้เกิดประโยชน์สูงสุด “ฉันขอแนะนำให้ลดราคาในช่วงโลว์ซีซั่นลงสักหน่อย เพื่อให้แข่งขันได้ หรือใช้เวลานี้ปรับปรุง/ซ่อมแซมที่พักก่อนที่จะไม่มีเวลาในช่วงไฮซีซั่น” —ซานดร้าจากเดย์เลสฟอร์ด ออสเตรเลีย
      • ลองผิดลองถูก “คำแนะนำที่ดีที่สุดก็คือการได้รับคำขอจองและได้รีวิวดีๆ” —เจฟและเจสจากเดอรัม นอร์ทแคโรไลนา

      ด้วยเคล็ดลับและเครื่องมือเหล่านี้ พร้อมการลงมือปฏิบัติอีกสักหน่อย ก็จะได้ประโยชน์สูงสุดจากราคาที่ตั้งไว้ทุกวันเลย

        ไฮไลท์

        • การเดินทางในวันหยุดสุดสัปดาห์กับวันธรรมดา ตามฤดูกาล และงานอีเว้นท์พิเศษมีอิทธิพลต่ออุปสงค์

        • สำนักงานการท่องเที่ยว กลุ่มโซเชียลมีเดีย และเว็บไซต์จำหน่ายตั๋ว จะคอยแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับกิจกรรมที่กำลังจะมาถึง

        • ปรับเพิ่มหรือลดราคาบนหน้าปฏิทิน

        • ใช้เครื่องมือการตั้งราคาแบบชาญฉลาด ซึ่งอิงตามอุปสงค์โดยอัตโนมัติ

          Airbnb
          20 พ.ย. 2019
          ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

          คุณอาจชอบ

          คุณอาจชอบ

          ดูหัวข้ออื่นๆ