พื้นฐานการให้เช่าที่พักใน Airbnb

ผู้คนเริ่มให้เช่าที่พักบน Airbnb ด้วยเหตุผลหลายอย่าง เช่น เพื่อสร้างรายได้หรือไว้พบปะผู้คนจากทั่วโลก ให้เช่าที่พักประเภทใดก็ได้ที่คุณมี ไม่ว่าจะเป็นบ้านทั้งหลัง ห้องว่าง หรือเรือนรับรอง สิ่งที่ควรทำในการเริ่มต้น

สิ่งแรกๆ ที่ต้องทำคือการสร้างประกาศที่พัก บอกถึงเอกลักษณ์และบรรยายที่พักตามความเป็นจริง ผู้เข้าพักจะได้รู้ว่าที่พักเป็นอย่างไร ซึ่งเป็นโอกาสในการดึงดูดผู้เข้าพัก

• รูป: อัพโหลดรูปแต่ละห้องหลายๆ รูปในมุมต่างๆ เพื่อให้ผู้เข้าพักเห็นทุกพื้นที่ที่ใช้งานได้ เทคโนโลยี AI จะช่วยจัดเรียงรูปตามห้องและสร้างทัวร์เสมือนจริงให้ เพิ่มรายละเอียดของแต่ละห้อง เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับที่นอนและสิ่งอำนวยความสะดวกในการเข้าถึง

• ชื่อและรายละเอียดที่พัก: บรรยายสิ่งที่ผู้เข้าพักควรทราบเกี่ยวกับที่พัก ใช้ภาษาที่สื่อว่าคุณยินดีต้อนรับผู้เข้าพักทุกคนไม่ว่าเป็นใครมาจากไหน

• สิ่งอำนวยความสะดวก: เลือกสิ่งอำนวยความสะดวกเบื้องต้น เพื่อสร้างประกาศที่พัก หลังจากลงประกาศแล้ว ไล่ดูรายการสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดแล้วเพิ่มรายการที่คุณมี ระบุรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ เช่น ที่พักมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงหรือไม่

• กฎของที่พัก: ใช้กฎของที่พักเพื่อให้ผู้สนใจเข้าพักทราบถึงกฎเกณฑ์ต่างๆ รวมถึงสไตล์การให้เช่าที่พักและข้อมูลสำคัญๆ เช่น นโยบายห้ามสูบบุหรี่

กำหนดราคาต่อคืนได้ตามใจคุณ ราคาแนะนำที่แสดงใน Airbnb Setup จะอิงตามปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก ความต้องการของผู้เข้าพัก และที่พักที่คล้ายกัน จะตั้งราคาตามนั้นหรือตั้งราคาเองก็ได้ และปรับเปลี่ยนเองได้ทุกเมื่อ

การเข้าใจความต้องการที่พักในพื้นที่จะช่วยให้ตั้งราคาที่พักได้อย่างเหมาะสม เช็คราคาเฉลี่ยของที่พักคล้ายๆ กันในละแวกใกล้เคียงที่ได้รับการจองจากปฏิทินได้เลย หรือจะลองใช้เครื่องมือการตั้งราคาแบบชาญฉลาดก็ได้ ซึ่งจะช่วยปรับราคาต่อคืนตามความต้องการที่พักให้โดยอัตโนมัติ

ส่วนลดและโปรโมชั่นจะช่วยดึงดูดผู้เข้าพักในบางสถานการณ์ เช่น โปรโมชั่นที่พักใหม่ซึ่งให้ส่วนลด 20% จากราคาต่อคืนสำหรับการจอง 3 รายการแรก พร้อมส่วนลดสำหรับการเข้าพักรายสัปดาห์และรายเดือน

Airbnb เรียกเก็บเงินจากผู้เข้าพักโดยตรงก่อนเช็คอิน เราจะส่งเงินจากการให้เช่าที่พักให้คุณหลังกำหนดเวลาเช็คอินของผู้เข้าพักประมาณ 24 ชั่วโมง ส่วนเงินจะเข้าบัญชีเมื่อไร ขึ้นอยู่กับวิธีรับเงินที่เลือกไว้

วิธีรับเงินมีหลายวิธี เช่น PayPal, Western Union, รับเงินทันใจ และการโอนเงินผ่านธนาคาร ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ใด กำหนดวิธีรับเงินได้เลย และเปลี่ยนได้ทุกเมื่อที่ต้องการ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีรับเงินจากการให้เช่าที่พัก

ผู้เข้าพักคาดหวังว่าที่พักจะสะอาดและมีอุปกรณ์พื้นฐานครบครัน และยังหวังว่าคุณจะให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ วิธีเตรียมที่พักให้พร้อมและสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพ:

• สร้างประสบการณ์ที่ราบรื่น เพิ่มคำแนะนำในการเช็คอินและเช็คเอาท์ทีละขั้นตอนให้ชัดเจน พร้อมรูปถ่ายขั้นตอนการเช็คอิน

• ติดต่อในช่วงเวลาสำคัญ ส่งข้อความตามกำหนดเวลาพร้อมข้อมูลต่างๆ ให้ผู้เข้าพักตอนจอง ก่อนเช็คอิน หลังเช็คอิน และตอนเช็คเอาท์

• พิถีพิถันเรื่องการทำความสะอาด สร้างเช็คลิสต์เพื่อเน้นบริเวณที่มีการสัมผัสบ่อยๆ ทำความสะอาดให้ครบทุกห้องเสมอ และอย่าให้มีรอยเปื้อน เส้นผม หรือสิ่งสกปรก

• เตรียมอุปกรณ์พื้นฐานให้พร้อม ผู้เข้าพักคาดหวังว่าที่พักจะมีสิ่งของจำเป็น เช่น สบู่ ผ้าปูที่นอน และผ้าเช็ดตัว

• เพิ่มความพิเศษอีกหน่อย ลองเตรียมของขวัญต้อนรับและให้ยืมอุปกรณ์อื่นๆ เช่น หัวแปลงปลั๊กไฟและบอร์ดเกม เพื่อให้ผู้เข้าพักมีความสะดวกสบายมากขึ้น