ที่พักของฉันเหมาะกับ Airbnb หรือไม่?

คุณอาจไม่เคยคิดว่าห้องนอนเสริมหรือเรือใบสบายๆ จะเป็นที่นิยมใน Airbnb ได้ แต่ขอบอกว่าที่พักประเภทไหนก็ดึงดูดผู้เข้าพักได้ทั้งนั้น ไม่ว่าจะด้วยสไตล์ที่มีเอกลักษณ์ หรือขนาดสุดเล็ก

หัวใจสำคัญก็คือ ต้องเป็นที่พักที่่คุณเองก็อยากอยู่ นอนสบาย และบรรยายรายละเอียดที่น่าสนใจของที่พัก ให้ผู้เข้าพักอยากมาสัมผัส

อย่างน้อยที่สุด ผู้เข้าพักต้องการที่นอนที่สะอาดสะอ้าน นอนสบาย และมีห้องน้ำใช้สะดวก ถึงแม้ที่พักบางแห่งที่ลงประกาศใน Airbnb จะไม่มีห้องครัว แต่ถ้าของคุณมีให้ ก็ควรระบุด้วยว่าเป็นห้องครัวครบครันหรือครัวเล็ก

แค่มีพื้นที่ว่างให้เช่า ก็เป็นเจ้าของที่พัก Airbnb คนเก่งได้ ไม่มีที่พักไหนที่ “สมบูรณ์แบบ” แค่ต้องซื่อสัตย์ โดยโพสต์รูปที่พักและอธิบายอย่างละเอียด เพื่อช่วยให้ผู้เข้าพักรู้ว่าจะเจออะไรบ้าง Airbnb มีที่พักเหมาะกับทุกคน ตั้งแต่ห้องว่างๆ ไปจนถึงคฤหาสน์สุดหรู

ผู้เข้าพักบน Airbnb สนใจที่พักเกือบทุกประเภท จะเป็นบ้าน อพาร์ทเมนท์ หรือห้องในคอนโดก็ย่อมได้ บางที่ก็เก๋ไก๋เข้าประเภท "มีเอกลักษณ์" เช่น บ้านต้นไม้ เต็นท์ บ้านเล็ก ฟาร์ม รถบ้าน หรือ RV

คุณระบุได้ว่าจะให้ผู้เข้าพักใช้ที่พักได้ทั้งหลังหรือเป็นห้องส่วนตัว หรือต้องใช้พื้นที่บางบริเวณอย่างเช่น ห้องนอน ห้องครัว หรือห้องน้ำ ร่วมกับผู้อื่น เช่น ครอบครัวของคุณ เพื่อนร่วมห้อง หรือผู้เข้าพักรายอื่น โดยเลือกได้เองว่าจะให้ผู้เข้าพักใช้พื้นที่ในที่พักทั้งหมด หรือยังเก็บข้าวของของคุณไว้ในที่พัก สิ่งสำคัญคือต้องทำความสะอาดที่พักให้เอี่ยมอ่องและสื่อสารกับผู้เข้าพักว่าจะเจออะไรบ้างเมื่อเข้าพัก

แดเนียล เจ้าของที่พักในซานฟรานซิสโกบอกว่า ให้แจ้งอย่างตรงไปตรงมาเกี่ยวกับที่พักเสมอ "ตอนแรกบอกจะให้อะไรแก่ผู้เข้าพักบ้าง ตอนมาถึงก็ต้องให้แบบนั้น" เขาบอก "บรรยายที่พักแต่พองาม ไม่เขียนเกินจริง พอผู้เข้าพักมาถึงแล้วพบว่าดีกว่าที่คิดไว้ย่อมดีกว่ามาเจออะไรที่ไม่เป็นตามที่คาดหวัง"

หากมีสัตว์เลี้ยงในพื้นที่ใช้ร่วมกัน ก็ควรระบุไว้ในรายละเอียดที่พัก แต่ที่สำคัญยิ่งกว่าคือให้อัพโหลดรูปสุนัขขนฟูหรือแมวน่ารักๆ ของคุณในประกาศที่พัก Airbnb พร้อมใส่คำบรรยายเพื่อบอกผู้เข้าพักว่าอาจจะได้เจอกับสัตว์เลี้ยง

เพราะจะช่วยให้เห็นภาพที่พักดีกว่าแค่คำบรรยาย โดยเฉพาะกับผู้เข้าพักบางรายที่อาจจองโดยที่ไม่ได้อ่านรายละเอียดทั้งหมด หากที่พักมีจุดอะไรสำคัญๆ ที่ควรทราบ ในขั้นตอนการจอง ควรถามผู้เข้าพักด้วยว่าได้อ่านข้อมูลครบถ้วนแล้วหรือยัง

ถึงที่พักคุณอาจไม่หรูหราอย่างพระราชวัง ก็ไม่ใช่ปัญหา! ผู้เข้าพักหลายคนชอบที่พักเรียบๆ ตราบเท่าที่รู้สึกว่าคุ้มค่าเงินที่จ่ายไป ตอนเริ่มใหม่ๆ คุณอาจตั้งราคาให้ต่ำกว่ารายได้เป้าหมายสักหน่อย ซึ่งจะช่วยดึงดูดผู้คนมาเข้าพัก พอได้รับรีวิวดีๆ ก็ค่อยขึ้นราคาตามที่ต้องการได้

ดูข้อมูลเพิ่มเติมในคู่มือการสร้างที่พักให้ประสบความสำเร็จ

ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่