อพาร์ทเมนท์ริมถนนพร้อมระเบียง 2 ห้องและวิวทะเล ตั้งอยู่บนตึกแถวของ PRAIA DO FORTE ห่างจากหาดทราย 50 ม. มีห้องนอน 4 ห้องพร้อมเตียงคู่ 4 เตียงและเตียงสองชั้น 2 เตียงที่รองรับได้ 12 ที่นั่ง 3 ห้องห้องพัก L กว้างขวางพร้อมห้องรับประทานอาหารเยี่ยมชมและทีวี ครัวตู้กับข้าวมีโต๊ะและเก้าอี้ 4 ตัวตู้เย็น 2 ตู้ไมโครเวฟเตาแก๊ส 6 หัวตู้เย็นสำหรับขวดน้ำและอุปกรณ์ต่างๆ มีพื้นที่จอดรถ 2 คันและมีโรงจอดรถส่วนตัว
เกี่ยวกับที่พัก
อาคารมีลิฟต์พื้นที่ชั้นเลิศพร้อมบาร์บีคิวสระว่ายน้ำซาวน่าห้องเล่นเกมห้องปาร์ตี้และโถงทางเข้าที่สวยงาม
บริเวณที่ใช้ได้
พื้นที่สันทนาการของอาคารมีให้บริการสำหรับผู้อยู่อาศัยชั่วคราว พื้นที่สำหรับนักชิมและบาร์บีคิวสามารถใช้งานได้โดยการนัดหมายโดยมีการชำระค่าธรรมเนียม R $ 80.00
สิ่งอื่นที่ควรรู้
การรับประกันธรรมดาของ R $ 600.00 ซึ่งจะต้องทำโดยการฝากเงิน................... ณเวลาที่ลงนามในสัญญาและจะได้รับคืนจนถึง 48 ชั่วโมงหลังจากสิ้นสุดฤดูกาลโดยการฝากเงินโดยปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญา ทุกคนที่ครอบครองช่วงเวลาดังกล่าวในแอพโตจะต้องเกี่ยวข้องกับชื่อเต็มและ CPF หรือ RG ไม่เกิน 7 วันก่อนเริ่มฤดูกาล เงื่อนไขการเช่าจะถูกบันทึกไว้ในข้อตกลงการเช่าที่พักระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าซึ่งเรียกอีกอย่างว่านักเดินทางตามกฎที่บันทึกไว้ในประกาศ Airbnb นี้ การเข้าถึงอาคารทำได้โดยใช้ "จดหมายปก" ซึ่งจะเกี่ยวข้องกับผู้เข้าพักทุกคนของอพาร์ทเมนท์จะออกให้ไม่เกิน 48 ชั่วโมงก่อนเริ่มฤดูกาลและส่งต่อทางอีเมลไปยังผู้เช่า
ข้อตกลงการให้เช่าที่พักอาศัยในฤดูกาลกลางสำหรับ Airbnb
ผู้เช่า: ที่ 1) ชื่อเต็มสัญชาติสถานภาพสมรสอาชีพ CPF........, ID............, พร้อมที่อยู่ที่ Rua/Av............. ไม่............. complement..........., Neighborhood..........., City........./CEP......... - cell (...).......... และ S/M (ถ้ามี), ชื่อเต็ม, สัญชาติ, สถานภาพสมรส, อาชีพ, CPF......., ID................, พร้อมที่อยู่ที่ Rua/Av............. nº............ complementmento..........., Bairro......., City......., City......../State - CEP....... - Cel (...)........
ผู้ให้เช่า:... ที่จะระบุ.....
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายดังกล่าวข้างต้นตกลงและยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไขของสัญญาเช่าชั่วคราวนี้ซึ่งอยู่ภายใต้กฎหมาย 8,245
ข้อแรก - ผู้ให้เช่าตกลงในการกระทำนี้ให้เช่าอพาร์ทเมนท์...... ของ Ed. ............................., ของทรัพย์สินหันหน้าไปทาง Rua Alex..............., No...., Neighborhood............, City..., State.....
ย่อหน้าที่หนึ่ง - พื้นที่พักผ่อนของคอนโดมิเนียมสระว่ายน้ำบาร์บีคิวซาวน่าและห้องเล่นเกมอาจถูกใช้โดยผู้เช่าและผู้ครอบครอง apto ในช่วงของฤดูกาลนี้โดยปฏิบัติตามกฎของคอนโดมิเนียมและการใช้งานเป็นสิ่งต้องห้ามโดยทุกคนที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของรายชื่อผู้เข้าพักที่ลงทะเบียนในข้อ 3
ย่อหน้าที่สอง – ผู้เช่าตกลงที่จะปฏิบัติตามและปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับ Condomínio Ed.............. ร่วมกับเพื่อนร่วมทางทั้งหมดตอบสนองต่อการกระทำที่ผิดปกติของผู้อยู่อาศัยในที่พักในช่วงระยะเวลาของสัญญานี้
ย่อหน้าที่ 3 – นอกจากที่พักแล้วยังไม่มีทรัพย์สินอุปกรณ์และเครื่องใช้ที่เคลื่อนย้ายได้ซึ่งตกแต่งและตกแต่ง (รายการที่แนบมา) ไม่มีผ้าปูที่นอนและผ้าปูที่นอนสำหรับอาบน้ำให้
[SECOND CLAUSE – the period object of this Temporary Lease Agreement will start at..... h of.../.../...... and end at..... h of.../.../......
ข้อที่สาม – สัญญาเช่านี้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราวเท่านั้นและอพาร์ทเมนท์จะถูกครอบครองโดยผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งจะอยู่ภายใต้ความรับผิดชอบของเขาไม่เกินจำนวน........ (........) บุคคลรวมถึงเด็กได้แก่:
01)
02)
03)...... ระบุผู้เข้าพักทุกคน
การเปลี่ยนแปลงจุดหมายปลายทางนี้จะต้องได้รับความยินยอมอย่างชัดแจ้งจากผู้ให้เช่าเท่านั้น
วรรคหนึ่ง - อพาร์ทเมนท์ไม่มีเครื่องใช้และอุปกรณ์สำหรับทำความสะอาดให้อาหารและที่พักของสัตว์เลี้ยงอยู่ภายใต้ความรับผิดชอบของผู้เช่าในการจัดหาสิ่งที่จำเป็น (หากมีการชำระค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยง)
ข้อที่สี่ – ราคาเช่าสำหรับช่วงเวลาดังกล่าว ซึ่งรวมค่าส่วนกลาง ค่าทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้เช่า ภาษีทรัพย์สิน อินเทอร์เน็ต เคเบิลทีวี ค่าน้ำ ค่าแก๊ส และค่าไฟฟ้า ตามข้อกำหนดในวรรคสองของข้อนี้ คือ R$ ................... (เป็นตัวอักษรเรียล) ซึ่งจะชำระผ่านแพลตฟอร์ม Airbnb ซึ่งรับผิดชอบในการรับและโอนเงินจำนวนนี้ให้แก่ผู้ให้เช่า ตามหมายเลขการจอง ............... ที่ทำเมื่อวันที่ .../..../...... เงินประกันที่ขอคืนได้ที่ระบุไว้ในรายการและในข้อที่เก้า เป็นจำนวน R$600.00 (หกร้อยเรียล) จะต้องฝากเข้าบัญชีกระแสรายวันที่ผู้ให้เช่ามีไว้กับธนาคาร ........ (.....) สาขา ... (....) เลขที่ ......... PIX key = ......................, หรือผ่านแพลตฟอร์ม Airbnb ตามดุลยพินิจของผู้เช่าวรรคหนึ่ง – นอกเหนือจากจำนวนค่าเช่าแล้วผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในขณะที่สัญญาเช่ายังคงอยู่สำหรับค่าปรับที่เกิดจากการละเมิดและกฎของคอนโดมิเนียมนอกจากนี้ยังมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของรัฐบาลที่เขาหรือผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ให้เหตุผล
ย่อหน้าที่สอง: ค่าใช้จ่ายด้านพลังงานที่เกินกว่า................ kWh ในช่วงเวลาของฤดูกาลจะได้รับการชำระเงินในอัตรา R $ 1.50 (หนึ่งจริงและห้าสิบเซ็นต์) โดยผู้เช่าที่จะต้องจ่ายในช่วงต้นและสิ้นสุดฤดูกาลพร้อมกับภารโรงของอาคารหมายเหตุ/ถ่ายภาพตัวเลขของเครื่องวัดพลังงานที่ตั้งอยู่ในโรงรถเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ใช้ไป OB: วัตถุประสงค์คือเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองพลังงานด้วยเครื่องปรับอากาศของห้องนอน 3 ห้องที่เชื่อมต่อกับข้อห้า – วัตถุประสงค์ของที่พักของสถานที่นี้คือสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยและไฟฟ้าก๊อกน้ำพื้นตู้เฟอร์นิเจอร์เครื่องครัวและอุปกรณ์เสริมในสภาพการใช้งานสภาพที่ดีของความสะอาดและการอนุรักษ์ ผู้เช่าสัญญาว่าจะส่งคืนในลักษณะเดียวกับที่ได้รับและหากมีความเสียหายละเมิดหรือไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในที่นี้การซ่อมแซมจะครบกำหนดและอยู่ภายใต้บทบัญญัติของข้อ 10
วรรคแรก - หากมีความเสียหายใดๆผู้เช่าจะต้องซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายในระหว่างการเช่า
ย่อหน้าที่สอง - การไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติของวรรคก่อนผู้ให้เช่าได้รับอนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมโดยไม่คำนึงถึงงบประมาณ หลังจากการซ่อมแซมผู้ให้เช่าจะต้องได้รับการชดเชยจากผู้เช่าตามจำนวนเงินที่แสดงในใบเสร็จรับเงินที่เกี่ยวข้อง
ข้อที่หก – การโอนข้อตกลงนี้จะไม่ได้รับอนุญาตหรือการเช่าช่วงการมอบหมายหรือการให้กู้ยืมทั้งหมดหรือบางส่วนของทรัพย์สินที่เช่าโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากผู้ให้เช่า
ส่วนที่เจ็ด – ที่พักในทรัพย์สินของบุคคลมากกว่า...... (เต็มจำนวน) รวมถึงเด็กภายใต้บทลงโทษของการชำระเงิน R $ 200.00 (สองร้อยเรียล) ต่อวันสำหรับบุคคลส่วนเกินแต่ละคนเป็นสิ่งต้องห้ามอย่างชัดแจ้ง นอกจากนี้ยังห้ามมิให้สัตว์ในคอนโดมิเนียมและในอพาร์ทเมนท์อย่างถาวร (ถ้ามี) ซึ่งการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดอาจทำให้เกิดค่าปรับตามข้อ 10
.CLÁUSULA OITAVA – ผู้เช่าให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนตรวจสอบและตรวจสอบทรัพย์สินที่เช่าเมื่อเห็นว่าจำเป็นโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าและต่อหน้าผู้เช่าหรือตัวแทนเพื่อตรวจสอบสถานะการอนุรักษ์และจำนวนผู้อยู่อาศัย
ข้อ 9 – ผู้เช่ายังรับรองว่าจะให้ความปลอดภัยแก่ผู้ให้เช่าจำนวน R $ 500.00 (ห้าร้อยเรียล) เพื่อครอบคลุมความเสียหายเล็กๆน้อยๆส่วนใหญ่เป็นการรับประกันการคืนกุญแจและรีโมทคอนโทรลตามวันที่ระบุไว้ในข้อ 4
วรรคหนึ่ง - เงินประกันความเสียหายจะได้รับคืนเต็มจำนวนหลังจากคืนกุญแจและตำแหน่งว่างของที่พักโดยมีเงื่อนไขว่าภาระผูกพันตามสัญญาได้รับการปฏิบัติตามและไม่มีความเสียหายต่อทรัพย์สินอุปกรณ์และเครื่องใช้โดยเงินมัดจำใน.................................................................บัญชีปัจจุบันที่ถือครองโดยไม่ ...................., Ag ............................ of the Bank........................................................, with PIX key ................................................................ within 48 hours after the vacancy of the property.
ข้อ 10 – มีการกำหนดค่าปรับ 10% ของมูลค่าค่าเช่าทั้งหมดสำหรับการละเมิดแต่ละครั้งที่กำหนดไว้ในข้อที่ไม่มีบทบัญญัติสำหรับการลงโทษสำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด
ข้อ 11 - หากไม่มีตำแหน่งว่างภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในข้อ 2 ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าปรับรายวัน R $ 300.00 (สามร้อยเรียล) เป็นค่าชดเชยในขณะที่ครอบครองที่พักนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมรายวันค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและความเสียหายต่อบุคคลที่ 3 ซึ่งเกิดจากการฟ้องร้องที่ผู้ให้เช่าเสนอ
ข้อที่ 12 – คู่สัญญาเลือกเขตอำนาจศาลของเขตคาโบฟริโอ – รีโอเดจาเนโรโดยได้รับการสละสิทธิไม่ว่าจะเป็นหรืออาจเป็นในกรณีของลูกหนี้นอกเหนือจากค่าปรับและค่าปรับทั้งหมดการพิจารณาคดีพิเศษการบริหารและ 20% ของค่าธรรมเนียมทนายความ เปอร์เซ็นต์นี้จะลดลงเหลือ 10% หากความรับผิดตกลงกันอย่างเป็นมิตรระหว่างคู่สัญญา
เนื่องจากพวกเขามีความเป็นธรรมและทำสัญญาพวกเขาจึงลงนามในเครื่องดนตรีนี้พร้อมกับพยานสองคน
เมือง/รัฐ.../........../.........พฤษภาคม 2024
__________________________________ ________________________________________
ผู้เช่ารายที่ 1: ผู้เช่ารายที่ 2 (และเป็นกรณีนั้น):
___________________________________
ผู้ให้เช่า:
__________________________________ _________________________________
พยาน
