สิ่งอื่นที่ควรรู้
ข้อมูลผู้เข้าพักและกฎของที่พัก (อ่านก่อนจอง)
ยินดีต้อนรับสู่อพาร์ทเมนท์ของเรา ฉันและผู้ช่วยเจ้าของที่พักตั้งเป้าหมายที่จะให้บริการที่พักที่สะอาดอย่างสม่ำเสมอ ให้บริการอย่างมืออาชีพ และสะดวกสบาย
เมื่อจอง คุณตกลงที่จะปฏิบัติตามกฎด้านล่าง กฎเหล่านี้มีไว้เพื่อปกป้องที่พัก ชุมชนอาคาร และประสบการณ์การเข้าพักของคุณ
1) เช็กอินและการเข้าถึง
มีบริการเช็คอินด้วยตนเอง
คำแนะนำในการเช็คอินจะถูกส่งให้ในวันที่มาถึง หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นก่อนการมาถึงเสร็จสิ้นและรายละเอียดการจองได้รับการยืนยันแล้ว
คุณจะใช้อพาร์ทเมนท์ได้ทั้งหมดระหว่างการเข้าพัก เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในประกาศที่พัก
2) รายละเอียดผู้เข้าพักและความถูกต้องสมบูรณ์ของการจอง
ต้องระบุจำนวนผู้เข้าพักที่ถูกต้อง จำนวนผู้เข้าพักในการจองต้องตรงกับจำนวนคนที่เข้าพักค้างคืน
ห้ามมีผู้เข้าพักที่ไม่ได้ลงทะเบียน/ไม่ได้รับอนุญาต โดยเฉพาะตอนกลางคืน
ไม่มีการจองโดยบุคคลที่ 3 ผู้ถือบัญชีที่จองต้องเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มที่เข้าพักและสื่อสารผ่าน Airbnb
หากมีการละเมิดกฎเหล่านี้อย่างร้ายแรง เราอาจดำเนินการตามนโยบายของ Airbnb (รวมถึงการยุติการเข้าพักหากได้รับอนุญาต) และอาจเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องผ่าน Airbnb
3) ช่วงเวลาเงียบสงบและให้เกียรติเพื่อนบ้าน
นี่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย และเราต้องรักษาสภาพแวดล้อมที่เคารพเพื่อนบ้าน
เวลาเงียบ: 22:00 น. ถึง 7:00 น.
โปรดลดเสียงรบกวนให้น้อยที่สุดในโถงทางเดิน ระเบียง และพื้นที่ส่วนกลาง
ห้ามเดินเล่นหรือรวมตัวกันในพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร
4) กฎห้ามจัดปาร์ตี้อย่างเคร่งครัด (ไม่ยอมรับเด็ดขาด)
ห้ามจัดปาร์ตี้ งานอีเว้นท์ การชุมนุม หรือเปิดเพลงเสียงดังตลอดเวลา
หากเราได้รับการยืนยันข้อร้องเรียนหรือหลักฐานการจัดปาร์ตี้/กิจกรรม การจองอาจถูกยกเลิกตามกฎของ Airbnb และกฎระเบียบของอาคาร และอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
5) ห้ามสูบบุหรี่
ห้ามสูบบุหรี่ภายในที่พัก รวมถึงบุหรี่ บุหรี่ไฟฟ้า กริยา หรือกิจกรรมใด ๆ ที่อาจทำให้สัญญาณเตือนภัยทำงาน
หากพบหลักฐานการสูบบุหรี่หรือการเปิดสัญญาณเตือนไฟไหม้ที่เกี่ยวข้องกับพฤติกรรมของผู้เข้าพัก อาจมีค่าทำความสะอาด/ค่าใช้จ่ายในการเรียกใช้บริการเพิ่มเติม และ/หรือค่าปรับจากอาคาร ซึ่งอาจถูกส่งผ่าน Airbnb
6) ถอดรองเท้าและการดูแลทั่วไป
โปรดถอดรองเท้าในบ้าน
โปรดอย่าเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์
ดูแลที่พัก เฟอร์นิเจอร์ และพื้นที่อาคารที่ใช้ร่วมกันอย่างระมัดระวัง
หากมีสิ่งใดเสียหาย โปรดแจ้งให้เราทราบทันทีเพื่อให้เราสามารถแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว
7) ขยะและพื้นที่ส่วนกลาง
โปรดทิ้งขยะในช่อง/ถังขยะตามคำแนะนำ
อย่าทิ้งขยะไว้ในโถงทางเดินหรือพื้นที่ส่วนกลาง ผู้จัดการอาคารอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือเรียกค่าปรับสำหรับการทิ้งขยะที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
8) สัตว์เลี้ยง
ยินดีต้อนรับสัตว์ช่วยเหลือ
ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงอื่นๆ เข้ามาในที่พัก เว้นแต่จะได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
9) ที่จอดรถ (สำคัญ)
ที่พักบางแห่งไม่มีที่จอดรถ
หากที่พักมีที่จอดรถ จะแสดงอยู่ใต้ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวก/ที่จอดรถของที่พัก (รวมถึงหมายเหตุเกี่ยวกับที่ตั้งที่ระบุไว้)
โปรดอ้างอิงสิ่งอำนวยความสะดวกของที่พัก Airbnb เป็นข้อมูลที่แท้จริงว่ามีที่จอดรถให้หรือไม่
10) ข้อจำกัดความรับผิดชอบเกี่ยวกับทีวีและความบันเทิง
อาคารในออสเตรเลียมีความแตกต่างกันอย่างมากในการรับสัญญาณทีวีและความสามารถในการใช้อินเทอร์เน็ต/ทีวี
เราไม่สามารถรับประกันการเข้าถึงช่องฟรีทีวีของออสเตรเลียได้
เราไม่สามารถรับประกันได้ว่าโทรทัศน์เป็นสมาร์ททีวี และโทรทัศน์บางเครื่องอาจไม่สามารถเชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ตได้
ในกรณีส่วนใหญ่ ทีวีจะใช้สำหรับอุปกรณ์ HDMI / มัลติมีเดียเป็นหลัก (เช่น แล็ปท็อป สตรีมมิ่งสติ๊ก คอนโซล) ขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ที่มีให้
11) กุญแจ การล็อก และอุปกรณ์การเข้าถึง (สำคัญมาก)
เพื่อรักษาความปลอดภัยของอาคาร เรามักจะจัดหา:
กุญแจ / อุปกรณ์เข้าถึงหนึ่ง (1) ชุดต่อการจองโดยค่าเริ่มต้น
หากคุณต้องการชุดเพิ่มเติม:
กุญแจ/อุปกรณ์เข้าถึงเพิ่มเติมอาจมีให้เฉพาะเมื่อมีการร้องขอเท่านั้น และขึ้นอยู่กับกฎของอาคาร
ต้องมีเงินมัดจำที่ขอคืนได้อย่างน้อย 300 ดอลลาร์ออสเตรเลีย (ในบางอาคารอาจต้องมีเงินมัดจำที่สูงกว่านี้ เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนและข้อจำกัดของอาคาร)
กุญแจ/อุปกรณ์เข้าออกที่สูญหาย:
หากกุญแจ/อุปกรณ์เข้าออกหายหรือไม่ได้ส่งคืน เราจะไม่คืนเงินมัดจำ
อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม รวมถึงค่ารับงานช่างกุญแจ ค่ารักษาความปลอดภัยของอาคาร และอาจมีการเปลี่ยนกุญแจ/ล็อคใหม่
ลืมกุญแจเข้าที่พัก/ลืมกุญแจ:
หากคุณลืมกุญแจไว้ในห้องพักหรือลืมกุญแจไว้ในอพาร์ทเมนท์ จะมีค่าธรรมเนียมการให้ความช่วยเหลือขั้นต่ำ 100 ดอลลาร์ออสเตรเลีย (ขึ้นอยู่กับเวลาและความพร้อมของพนักงาน)
เราไม่มีบริการส่งกุญแจฟรีหรือความช่วยเหลือในการล็อกประตูห้องพักฟรี
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการผ่านขั้นตอนการชำระเงิน/คำขอที่ได้รับอนุมัติจาก Airbnb หากเป็นไปได้
12) กิจกรรมต้องห้าม (ไม่ยอมรับเด็ดขาด)
ห้ามใช้ยาผิดกฎหมายหรือกิจกรรมผิดกฎหมายทุกประเภท
ไม่มีกิจกรรมที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบของอาคาร ระเบียบข้อบังคับท้องถิ่น หรือนโยบายของ Airbnb
13) หมายเหตุเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมท้องถิ่น (ออสเตรเลีย: แมลงและสัตว์ป่า)
ออสเตรเลียมีสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่มีชีวิตชีวาโดยเฉพาะในเดือนที่อากาศอบอุ่น
เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นแมลงเป็นครั้งคราว เช่น แมงมุม ผีเสื้อกลางคืน แมลงสาบ (รวมถึงแมลงสาบอเมริกัน) หรือแมลงวัน โดยเฉพาะในฤดูร้อน
เพื่อลดแมลงที่เข้ามาในบ้าน เราขอแนะนำให้ปิดหน้าต่างเมื่อเปิดไฟในเวลากลางคืน (แมลงถูกดึงดูดด้วยแสง)
เราให้ความสำคัญกับความสะอาดและตอบสนองต่อปัญหาศัตรูพืชอย่างจริงจัง อย่างไรก็ตาม การพบเห็นแมลงเป็นครั้งคราวไม่ใช่เหตุผลในการร้องเรียนหรือขอเงินคืน เว้นแต่จะมีหลักฐานการระบาดอย่างต่อเนื่อง
14) สถานะว่างและราคา
สถานะว่างและราคาอาจเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อตามความต้องการและการตั้งค่าแพลตฟอร์ม
สำหรับรายละเอียดการตั้งราคาและการจองที่ถูกต้องที่สุด โปรดตรวจสอบปฏิทินของ Airbnb และส่งข้อความถึงเราหากมีคำถามก่อนจอง
15) ประกาศจากอาคาร/สตราตาเกี่ยวกับการเข้าพักระยะสั้น (ข้อมูลเท่านั้น)
อาคารบางหลังในซิดนีย์มีป้ายแจ้งว่า “ไม่อนุญาต” ให้เช่าที่พักระยะสั้น การแจ้งเตือนดังกล่าวอาจสะท้อนถึงตำแหน่งที่ต้องการหรือการส่งข้อความภายใน แต่ตำแหน่งทางกฎหมายใน NSW ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบของสตราตา (ที่ทำขึ้นอย่างถูกต้อง) และกรอบกฎหมาย NSW ที่เกี่ยวข้อง
เราดำเนินการให้เช่าที่พักตามข้อกำหนดการให้เช่าที่พักระยะสั้นของรัฐนิวเซาท์เวลส์และกฎหมายของสตราตา ภายใต้มาตรา 137A ของพระราชบัญญัติการจัดการสตราต้า 2015 (NSW) บริษัทเจ้าของอาจผ่านกฎหมาย (โดยมติพิเศษ) เพื่อห้ามไม่ให้ใช้ที่ดินสำหรับการให้เช่าที่พักระยะสั้นเฉพาะในกรณีที่ที่ดินนั้นไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักของบุคคลที่ให้สิทธิแก่บุคคลอื่นในการครอบครองที่ดินนั้น (อาจเป็นเจ้าของหรือผู้เช่า ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ให้สิทธิในการครอบครองภายใต้ข้อตกลง) กฎหมายท้องถิ่นไม่มีผลบังคับใช้หรือมีผลในขอบเขตที่มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการใช้งานดังกล่าวในกรณีที่ที่ดินนั้นเป็นที่อยู่อาศัยหลักของบุคคลนั้น
หากเจ้าหน้าที่อาคารหรือผู้อยู่อาศัยเข้ามาหาคุณเกี่ยวกับป้ายหรือ “ข้อห้าม” โปรดรักษามารยาทและไม่โต้เถียง เพียงติดต่อเราผ่านข้อความ Airbnb แล้วเราจะจัดการให้
หากคุณต้องการทำความเข้าใจกรอบ NSW ด้วยตนเอง คุณสามารถตรวจสอบคำแนะนำของรัฐบาล NSW เกี่ยวกับ STRA และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (รวมถึง SSMA 2015 s137A) หากคุณเชื่อว่าข้อมูลที่เผยแพร่ออกไปทำให้เข้าใจผิด คุณอาจเลือกเก็บบันทึกของคุณเองและแจ้งข้อกังวลกับเจ้าหน้าที่ NSW ที่เกี่ยวข้อง
หากคุณกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้หรือไม่สะดวกใจที่จะเข้าพักในอาคารที่อาจมีป้ายดังกล่าว เราขอให้คุณไม่จองที่พักของเรา เนื่องจากเราต้องการหลีกเลี่ยงข้อพิพาทหรือการยกเลิกในนาทีสุดท้ายหลังจากมาถึง
รายละเอียดการจดทะเบียน
Exempt
