ข้ามไปยังเนื้อหา
    ไปข้างหน้าเพื่อเข้าถึงผลที่แนะนำ
    สิ่งจำเป็น: ปรับปรุงที่พัก Airbnb ไปเรื่อยๆ

    สิ่งจำเป็น: ปรับปรุงที่พัก Airbnb ไปเรื่อยๆ

    ไม่ว่าจะเป็นการอัพเกรดรูปหรือการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวก อัพเดทเหล่านี้สร้างผลกระทบได้
    ภายใน Airbnb วันที่ 20 พ.ย. 2019
    อ่าน 1 นาที
    อัพเดทเมื่อ 20 พ.ย. 2019

    ไฮไลท์

    • อัพเดทประกาศที่พักอย่างสม่ำเสมอ เพื่อดึงดูดผู้เข้าพักและตั้งค่าความคาดหวังได้ถูกต้องมากขึ้น

    • ปรับปรุงรูปด้วยตนเอง หรือจ้างมืออาชีพ

    • ใช้สิ่งที่ได้เรียนรู้จากข้อเสนอแนะของผู้เข้าพักเพื่อปรับปรุง

    • ทบทวนการตั้งราคาอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าแข่งขันได้

    เจ้าของที่พักที่ประสบความสำเร็จจะรู้ว่าที่พักไม่เคยเสร็จสมบูรณ์จริงๆ โดยจะหาโอกาสพัฒนาในทุกขั้นตอนของการเดินทาง คุณก็ทำได้เช่นกัน เมื่อเวลาผ่านไป คุณจะรู้จักตัวที่พัก สไตล์การให้เช่าที่พัก และสิ่งที่ผู้เข้าพักต้องการมากขึ้น คุณปรับปรุงที่พัก เพื่อเน้นฟีเจอร์ยอดนิยม สะท้อนการเปลี่ยนแปลงในที่พัก หรือเพื่อแข่งขันในพื้นที่ของคุณได้มากขึ้น คำแปลทั้งหมดนี้จัดทำขึ้น เพื่อช่วยเพิ่มยอดจองและผู้เข้าพักที่มีความสุข

    ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหนใช่ไหม? นี่เป็นไอเดียบางอย่าง:

    ถ่ายรูปของคุณให้โดดเด่น

    รูปเป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งสำหรับที่พัก ผู้เข้าพักอาจไม่ได้อ่านคำบรรยายเสมอไป แต่จะพลิกดูรูป (และศึกษา) เป็นส่วนใหญ่อย่างแน่นอน หากคุณเพิ่งออกแบบที่พักใหม่ ลองเพิ่มรูปสิ่งอำนวยความสะดวก หรือหากมีเวลาหรืองบประมาณสำหรับการถ่ายรูปมากขึ้น ก็ลองพิจารณาดู

    • ให้ความสำคัญกับรูปหน้าปก รูปหน้าปกเป็นรูปแรกที่จะปรากฏในผลการค้นหา จึงควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นรูปที่ดึงดูดสายตานักเดินทาง
    • เพิ่มคำบรรยายสั้นๆ ขณะที่ผู้เข้าพักกำลังเรียกดูรูป ก็จะเห็นข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับที่พัก เช่น มีเตียงขนาดคิงไซส์ในห้องสวีท หรือเครื่องทำเอสเปรสโซชั้นเลิศในห้องครัวหรือเปล่า
    • จ้างผู้เชี่ยวชาญ คุณจ้างช่างภาพมืออาชีพมาถ่ายรูปเองได้ ตรวจสอบว่า Airbnb มีบริการถ่ายรูปโดยช่างภาพมืออาชีพในพื้นที่ของคุณหรือไม่
    • ถ่ายรูปแบบมือโปร แม้ว่าจะมีแค่กล้องในสมาร์ทโฟน ก็มีหลากหลายวิธีให้คุณปรับปรุงรูปที่พักได้ด้วยตนเอง ลองใช้ 5 เคล็ดลับในการถ่ายรูปแบบ DIY ให้ดูดี

    แก้ไขรายละเอียดที่พัก

    กฎพื้นฐานที่สำคัญคืออะไร? ใส่รายละเอียดที่พักให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน ตัวอย่างเช่น หากเข้าถึงสระว่ายน้ำของชุมชนไม่ได้อีกต่อไป โปรดลบรายละเอียดที่กล่าวถึง แม้ว่าจะไม่ใช่อุปกรณ์พื้นฐาน การทบทวนรายละเอียดอยู่เป็นประจำก็เป็นไอเดียที่ดี

    • กระชับคำบรรยาย ไม่มีใครชอบอ่านคำบรรยายที่เยิ่นเย้อ จึงควรให้ความสำคัญกับสิ่งที่ผู้เข้าพักสนใจมากที่สุด
    • แสดงสไตล์การให้เช่าที่พัก ถึงตอนนี้ คุณก็น่าจะรู้สไตล์การให้เช่าที่พักของตนเอง อย่ากลัวที่จะสะท้อนตัวตนของคุณไว้ในรายละเอียดที่พัก
    • พูดคุยกับผู้เข้าพักที่สนใจ บางทีคุณอาจเคยให้ครอบครัวหรือนักเดินทางเพื่อธุรกิจหลายรายเช่าที่พัก ลองปรับการใช้น้ำเสียง เพื่อพูดคุยกับผู้เข้าพักกลุ่มนั้น และเน้นฟีเจอร์ที่จะดึงดูดใจผู้เข้าพักมากที่สุด

    เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่

    ผู้เข้าพักเคยขอไดร์เป่าผมจากคุณไหม? ในรีวิวบอกว่าไม่มีกาต้มน้ำให้ใช่ไหม? นี่เป็นข้อเสนอแนะที่ดีทั้งหมด จึงควรใช้ข้อมูลนี้พิจารณาสิ่งที่ต้องซื้อสำหรับที่พัก แล้วตรวจสอบว่าอัพเดทไว้ในรายการสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว นี่คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด:

    • อุปกรณ์พื้นฐาน: ทีวี เคเบิล อินเทอร์เน็ต เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า ไดร์เป่าผม เตารีด พื้นที่ทำงานสำหรับแล็ปท็อป
    • เตียงและห้องน้ำ: ไม้แขวนเสื้อ ไดร์เป่าผม สบู่ กระดาษชำระ ผ้าปูที่นอน หมอนและผ้าห่มเพิ่ม
    • ในครัว: ไมโครเวฟ เครื่องชงกาแฟ ตู้เย็น เครื่องล้างจาน จานและชุดรับประทานอาหาร อุปกรณ์พื้นฐานในครัว เตาอบ เตาแก๊ส กาน้ำชา

    ปรับราคา

    เจ้าของที่พักใหม่หลายๆ คนใช้วิธีตั้งราคาให้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในท้องตลาดเพื่อดึงดูดความสนใจ พอให้เช่าที่พักมาสักระยะและมีรีวิวดีๆ ที่ช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้ที่พักแล้ว ก็ค่อยดูอีกครั้งว่าจะปรับราคาเป็นเท่าไรที่ยังแข่งขันได้ในตลาด

    อันดับดีขึ้นในผลการค้นหา

    การจัดอันดับการค้นหาของ Airbnb จะพิจารณาจากสิ่งที่ผู้เข้าพักสนใจ เช่น รีวิวเชิงบวกและรูปที่ดูดี รายการต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณา:

    • เปิดฟีเจอร์จองทันที ผู้เข้าพักชอบความสะดวกที่จองที่พักได้ทันที
    • รับคำขอจองมากขึ้น ลองเพิ่มข้อกำหนดในการจองอีกสักนิด เช่น การยืนยันตัวตน จะได้ตอบรับคำขอจองได้อย่างสบายใจขึ้น
    • ตอบกลับฉับไว โดยเฉพาะข้อความที่เกี่ยวกับการจอง แอพ Airbnb ช่วยให้การติดต่อเป็นเรื่องง่าย
    • รักษาคะแนนดีๆ เจ้าของที่พักที่ได้คะแนนและรีวิวดีๆ มักจะใส่ใจเรื่องความสะอาด สิ่งอำนวยความสะดวก ความถูกต้องของข้อมูลในประกาศที่พัก การเช็คอินที่ราบรื่น และการสื่อสารที่รวดเร็ว

    หาข้อมูลสำคัญจากผู้เข้าพัก

    ดูข้อเสนอแนะของผู้เข้าพัก ไม่ว่าจะเป็นรีวิว 5 ดาวหรือรองลงมา ก็ช่วยให้คุณปรับปรุงที่พักได้ ผู้เข้าพักให้ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับลานกลางแจ้งของคุณไหม? เช็ครูปให้ดีว่าเห็นฟีเจอร์เด่น ในทางตรงกันข้าม ผู้เข้าพักอาจประหลาดใจที่พบว่าการเดินทางระหว่างสนามบินกับที่พักไม่สะดวกเลย การบรรยายรายละเอียดต่างๆ ในที่พักให้ชัดเจนขึ้น จะช่วยตั้งความคาดหวังสำหรับผู้เข้าพักในอนาคตได้

    ให้เช่าที่พักบ่อยขึ้น ก็ได้เรียนรู้มากขึ้นเรื่อยๆ การนำสิ่งที่ได้เรียนรู้มาปรับปรุงที่พัก ก็ช่วยให้ได้รับคำขอจองมากขึ้น ผู้เข้าพักมีความสุขขึ้น และคะแนนก็สูงขึ้นด้วย ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าใกล้สถานะเจ้าของที่พักดีเด่นมากยิ่งขึ้น

    ไฮไลท์

    • อัพเดทประกาศที่พักอย่างสม่ำเสมอ เพื่อดึงดูดผู้เข้าพักและตั้งค่าความคาดหวังได้ถูกต้องมากขึ้น

    • ปรับปรุงรูปด้วยตนเอง หรือจ้างมืออาชีพ

    • ใช้สิ่งที่ได้เรียนรู้จากข้อเสนอแนะของผู้เข้าพักเพื่อปรับปรุง

    • ทบทวนการตั้งราคาอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าแข่งขันได้

    Airbnb
    20 พ.ย. 2019
    ข้อมูลนี้มีประโยชน์ไหม?

    คุณอาจชอบ

    คุณอาจชอบ

    ดูหัวข้ออื่นๆ