แอสเพน โคโลราโด

เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นโฮสต์ Airbnb หรือไม่คุณจำเป็นต้องทำความเข้าใจกฎหมายในภูมิภาคหรือเมืองของคุณ ในฐานะที่เป็นแพลตฟอร์มและตลาดออนไลน์เราไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายแต่เราต้องการจัดหาแหล่งข้อมูลที่อาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องได้ดียิ่งขึ้น รายการนี้ไม่ครบถ้วนแต่อาจทำให้คุณเริ่มต้นได้ดีในการทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นของคุณ หากมีข้อสงสัยโปรดไปที่โฮมเพจการให้เช่าที่พักระยะสั้นของแอสเพนหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น ติดต่อทีม STR ของแอสเพนหรือแผนกการเงินเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม

ข้อกำหนดเกี่ยวกับใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้น (STR)

แอสเพนกำหนดให้เจ้าของที่พัก STR ต้องขอใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้น (STR) ก่อนการโฆษณาหรือให้เช่าที่พักระยะสั้น (ไม่เกิน 29 วัน) การให้เช่าที่พักระยะยาว (30 วันขึ้นไป) ไม่ต้องมีใบอนุญาต STR แอปพลิเคชันใบอนุญาต STR มีให้บริการผ่านระบบซอฟต์แวร์ Munirevs (ดำเนินการภายใต้บริษัทแม่ GovOS)

โปรดทราบว่าที่พักบางแห่งอาจต้องมีคิวรอใบอนุญาต ต้องต่ออายุใบอนุญาตเป็นประจำทุกปีเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด ไปที่เว็บไซต์ Aspen's STR เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทใบอนุญาต STR รายชื่อผู้รอใบอนุญาตเอกสารที่จำเป็นคำถามที่พบบ่อยและอื่นๆ

ที่พักแบบจำกัดโฉนดในแอสเพนไม่มีสิทธิขอใบอนุญาต STR

ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ

นอกจากใบอนุญาต STR แล้วเจ้าของยังต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจด้วย ต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจสำหรับทั้งเจ้าของที่พักระยะสั้นและระยะยาว ค่าธรรมเนียม 150 ดอลลาร์ ต้องต่ออายุใบอนุญาตประกอบธุรกิจเป็นประจำทุกปี คำขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจมีให้บริการออนไลน์ผ่าน Munirevs (GovOS)

ตัวแทนเจ้าของที่มีคุณสมบัติ (QOR)

เจ้าของที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในท้องถิ่นจะต้องกำหนดตัวแทนของเจ้าของที่มีคุณสมบัติ (QOR) สำหรับใบอนุญาต STR (ถ้ามี) เจ้าหน้าที่นี้ต้องพร้อมให้บริการ 24 ชั่วโมงต่อวัน 7 วันต่อสัปดาห์เพื่อตอบสนองต่อเหตุฉุกเฉินภายใน 2 ชั่วโมงหลังจากได้รับแจ้ง

QOR สามารถเป็นบริษัทจัดการตัวแทนให้เช่าหรือบุคคลที่ได้รับการระบุโดยคณะกรรมการอนุญาตให้เป็นตัวแทนที่ทำหน้าที่ของพวกเขา QORs ทั้งหมดต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจเมืองแอสเพนที่ถูกต้อง ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่แนวทางโปรแกรม STR ของแอสเพน

ภาษีท้องถิ่น

Airbnb ไม่ได้ส่งภาษีให้แอสเพนในนามของเจ้าของที่พัก เจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบในการส่งภาษีรายเดือนไปยังแอสเพนโดยตรงผ่าน Munirevs อัตราภาษีจะแตกต่างกันไปตามประเภทใบอนุญาต STR สำหรับการให้เช่าที่พักระยะสั้น การให้เช่าที่พักระยะยาวไม่ต้องเสียภาษีเมือง

เราจะเรียกเก็บภาษีต่อไปนี้สำหรับการให้เช่าที่พักระยะสั้นทั้งหมดในแอสเพน:

• ภาษีการขายรัฐโคโลราโด/พิตคินเคาน์ตี (6.9%)
• ภาษีการขายในเมืองแอสเพน (2.4%)
• ภาษีที่พักเทศบาลเมืองแอสเพน (2%)
• ภาษีสรรพสามิตของเทศบาลเมืองแอสเพน STR (ไม่ว่าจะเป็น 5% หรือ 10% ขึ้นอยู่กับประเภทใบอนุญาต)

ไปที่เว็บไซต์ Aspen's Lodging & STR Tax เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมและรายละเอียดเกี่ยวกับภาษี STR

ความรับผิดชอบของเจ้าของที่พัก

การรับส่งข้อความในห้องพัก

โฮสต์ต้องจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้ให้พร้อมสำหรับผู้เช่า:

• สำเนาใบอนุญาตของเทศบาลเมืองแอสเพน STR (ถ้ามี)
• สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจของเทศบาลเมืองแอสเพน
• คู่มือเพื่อนบ้านที่ดีของแอสเพน
• แผนหนีไฟล่าสุด

ระบุเลขที่ใบอนุญาต STR ในหน้าที่พัก

เมื่อได้รับใบอนุญาต STR และใบอนุญาตประกอบธุรกิจแล้ว อย่าลืมระบุเลขที่ใบอนุญาต STR ในหน้าที่พัก Airbnb

ข้อกำหนดในการโฆษณา

โฆษณาใดก็ตามที่ให้เช่าที่พักระยะสั้น (STR) ให้เช่าในแอสเพนจะต้องแสดงหมายเลขใบอนุญาต STR และจำนวนผู้เข้าพักสูงสุด (ตามที่ระบุไว้ในคำขอใบอนุญาต STR) อย่างชัดเจนในโฆษณา หากไม่ดำเนินการดังกล่าวจะมีบทลงโทษตามรายละเอียดในบทที่ 26.530.030 แห่งประมวลกฎหมายเทศบาลเมืองแอสเพน

เมื่อได้รับใบอนุญาต STR และใบอนุญาตประกอบธุรกิจแล้วอย่าลืมระบุเลขที่ใบอนุญาต STR ในหน้าที่พัก Airbnb เพื่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบท้องถิ่น

ขั้นตอนการขอใบอนุญาต STR

ขั้นตอนการขอใบอนุญาต Aspen's STR จะจัดขึ้นทางออนไลน์ทั้งหมดผ่าน Munirevs โปรดดูคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับวิธียื่นคำขอใบอนุญาต STR ใหม่ของ Aspen's STR

แอสเพนมีใบอนุญาต STR 3 ประเภท:

• ใบอนุญาตที่ได้รับยกเว้นสำหรับที่พัก (STR-LE)
  • มีให้สำหรับผู้จัดการที่พักและคอนโด - โรงแรมซึ่งตรงตามคำจำกัดความของ “ที่พัก” หรือ “คอนโด - โรงแรม” ตามกฎหมายฉบับที่ 9 ซีรีส์ 2022
  • ไม่จำกัดจำนวนคืนต่อปีที่ STR อาจดำเนินการได้
  • ค่าธรรมเนียมใบอนุญาต $ 148/หน่วยต่อปี
• ใบอนุญาตเจ้าของที่พัก (STR-OO)
  • มีให้สำหรับเจ้าของที่พักชื่อที่พักที่อาศัยในเมืองแอสเพนเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา
  • จำกัดจำนวนคืนเช่าที่พัก 120 STR ต่อปี
  • ไม่จำกัดเพียงหมายเลขในเขตโซนที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ STR
  • ค่าธรรมเนียมใบอนุญาต $ 394/ปี
• ใบอนุญาตคลาสสิก (STR-C)
  • มีให้สำหรับที่พักอาศัยที่ไม่ใช่เจ้าของหรือเจ้าของอาศัยอยู่
  • ไม่จำกัดจำนวนคืนต่อปีที่ STR อาจดำเนินการได้
  • จำกัดตามจำนวนในเขตที่อยู่อาศัยบางแห่งผู้สมัครใหม่จะต้องได้รับใบอนุญาต STR-C ที่มีจำนวนจำกัด
  • ค่าธรรมเนียมใบอนุญาต $ 394/ปี