เมื่อตัดสินใจเป็นโฮสต์ Airbnb คุณต้องทำความเข้าใจกฎหมายในภูมิภาคหรือเมืองของคุณ ในฐานะแพลตฟอร์มและตลาดกลางออนไลน์เราไม่ได้ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายแต่เราต้องการจัดหาแหล่งข้อมูลที่อาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องได้ดียิ่งขึ้น รายการนี้ไม่ครอบคลุมทั้งหมดแต่อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นของคุณ หากมีข้อสงสัยโปรดไปที่โฮมเพจการให้เช่าที่พักระยะสั้นหรือหน่วยงานรัฐอื่นๆโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น
ในเดือนมิถุนายน Airbnb และเจ้าของที่พักในท้องถิ่นได้ยื่นฟ้องแยกต่างหากต่อเทศบาลเมืองนิวยอร์กเพื่อช่วยปกป้องการให้เช่าที่พักสำหรับชาวนิวยอร์ก อ่านประกาศฉบับเต็มได้ที่นี่
หลังจากทำงานอย่างหนักเพื่อหาเส้นทางที่ดีขึ้นสำหรับการให้เช่าที่พักเรารู้สึกผิดหวังที่แจ้งให้คุณทราบว่าทั้ง 2 คดีถูกไล่ออกและนิวยอร์กซิตีกำลังดำเนินการห้ามไม่ให้เช่าที่พักระยะสั้น การบังคับใช้กฎใหม่ของเมืองเริ่มขึ้นในวันที่ 5 กันยายน 2023
ตั้งแต่วันที่ 5 กันยายนเป็นต้นไปเทศบาลเมืองจึงเริ่มบังคับใช้กฎซึ่งกำหนดให้เจ้าของที่พักให้เช่าที่พักระยะสั้นที่มีสิทธิทุกคนต้องจดทะเบียนกับเทศบาลเมืองหรือมีสถานะ Class B เพื่อให้เช่าที่พักระยะสั้นต่อ
หากต้องการปฏิบัติตามกฎใหม่คุณต้อง:
จดทะเบียนกับเทศบาลเมือง
หรือ
ให้เช่าที่พักระยะยาว
โรงแรมต้องขอยกเว้น Class B เพื่อให้เช่าที่พักระยะสั้นต่อ
หมายเหตุ: เฉพาะสถานประกอบการที่พักแบบดั้งเดิม (โรงแรม) เท่านั้นที่สามารถขอยกเว้น Class B สำหรับที่พักได้ หากคุณเป็นโรงแรมและยังไม่มีความสัมพันธ์ที่มีการจัดการกับ Airbnb หรือ Hotel Tonight โปรดติดต่อเรา
เทศบาลเมืองนิวยอร์กกำหนดให้แพลตฟอร์มการให้เช่าที่พักอย่าง Airbnb แชร์ข้อมูลเกี่ยวกับที่พักและคุณในฐานะโฮสต์ ก่อนที่เราจะดำเนินการดังกล่าวเราจะขอความยินยอมจากคุณในการแชร์ข้อมูลนี้กับเทศบาลเมือง หากคุณให้ความยินยอมเราจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักและกิจกรรมของที่พักแก่เทศบาลเมือง กฎหมายที่แก้ไขเพิ่มเติมกำหนดให้แพลตฟอร์มต้องแชร์ข้อมูลณวันที่ 3 มกราคม 2021 เป็นต้นไป
นี่คือรายการข้อมูลที่เราจะเปิดเผยต่อเทศบาลเมืองนิวยอร์ก:
นิวยอร์กซิตีและรัฐนิวยอร์กบังคับใช้ภาษีหลายประเภทที่อาจมีผลบังคับใช้กับการให้เช่าที่พักชั่วคราวหรือการให้เช่าที่พักแก่นักท่องเที่ยวแต่อาจมีข้อยกเว้นบางประการ ตัวอย่างภาษีที่อาจมีผลบังคับใช้กับที่พักของคุณคือ:
ข้อมูลเกี่ยวกับภาษีที่รัฐบริหารมีอยู่ในเว็บไซต์กรมภาษีของรัฐนิวยอร์ก
ดูข้อมูลเกี่ยวกับภาษีที่เทศบาลเมืองกำหนดได้ในเว็บไซต์ของเทศบาลเมือง
Airbnb ไม่รับผิดชอบต่อความน่าเชื่อถือหรือความถูกต้องของข้อมูลที่อยู่ในลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่สาม (รวมถึงลิงก์ไปยังกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ)