วอชิงตัน ดี.ซี.

เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หรือไม่คุณจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายในเมืองของคุณ ในฐานะแพลตฟอร์มและตลาดกลางเราไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายแต่เราต้องการให้ลิงค์ที่มีประโยชน์ซึ่งอาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและกฎระเบียบในดิสทริทออฟโคลัมเบียได้ดีขึ้น รายการนี้ยังไม่ครบถ้วนแต่น่าจะช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นได้ดี หากมีข้อสงสัยโปรดติดต่อกรมกิจการผู้บริโภคและหน่วยงานกำกับดูแลโดยใช้สายด่วนให้เช่าที่พักระยะสั้นใน District of Columbia ที่ 202 -221 -8550 หรือหน่วยงานอื่นๆของเมืองโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น

ข้อกำหนดในการจดทะเบียน

ในวอชิงตันดี .ซี. มีข้อกำหนดหลักสำหรับเจ้าของที่พักให้เช่าที่พักระยะสั้น หากสนใจเป็นเจ้าของที่พักระยะสั้น (ไม่เกิน 30 คืนติดต่อกัน) โปรดพิจารณาว่าคุณอาจต้องจดทะเบียนกับเทศบาลเมืองและขอใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้น

ที่พักระยะยาวโรงแรมและโมเทลได้รับยกเว้นไม่ต้องจดทะเบียนให้เช่าที่พักระยะสั้น หากที่พักของคุณได้รับยกเว้นจากข้อกำหนดเกี่ยวกับใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้นคุณไม่ต้องขอใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้นแต่คุณจะยังต้องขอยกเว้นผ่าน Airbnb เพื่อให้เช่าที่พักต่อไปได้

ขั้นตอนที่ 1: ยื่นคำขอใบอนุญาตที่มีการรับรองการให้เช่าที่พักระยะสั้น (เจ้าของที่พักในที่พักระหว่างการเข้าพัก) และ/หรือการรับรองที่พักช่วงวันหยุด (เจ้าของที่พักไม่ได้อยู่ในที่พักระหว่างการเข้าพัก)

โดยปกติจะใช้เวลาประมวลผลคำขอของเทศบาลเมืองประมาณ 3 -5 วัน

ข้อกำหนดของ DCRA ในการลงทะเบียนให้เสร็จสมบูรณ์:

1. ลงทะเบียนบัญชี Access DC หากยังไม่มี
2. ลงทะเบียนแพลตฟอร์มใบอนุญาตให้เช่าที่พักระยะสั้นของ DCRA เพื่อเริ่มขั้นตอนการสมัคร DCRA จะขอข้อมูลพื้นฐานจากคุณและเชื่อมโยงบัญชีแพลตฟอร์มใบอนุญาตของคุณกับที่อยู่บ้านที่คุณจะให้เช่าที่พักระยะสั้น
3. เมื่อที่อยู่ของคุณได้รับการยืนยันแล้วระบบจะขอให้คุณกรอกคำขอใบอนุญาตเต็มรูปแบบและชำระค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาต

หากต้องการส่งใบอนุญาตเต็มรูปแบบคุณต้องมี:

1. ใบรับรองการทำความสะอาดที่ออกให้ภายใน 30 วันที่ผ่านมาในชื่อเจ้าของที่พัก หากต้องการขอใบรับรอง Clean Hands คุณต้อง (1) ลงทะเบียน MyTax.DC.gov ซึ่งเป็นพอร์ทัลผู้เสียภาษีออนไลน์ของสำนักงานภาษีและรายได้ของ DC หากยังไม่ได้ดำเนินการและ (2) ส่งคำขอใบรับรองว่าด้วยมือสะอาดผ่านทางพอร์ทัล
2. ต้องแสดงหลักฐานการประกันภัยความรับผิดที่มีความคุ้มครองขั้นต่ำ 250,000 $ หากคุณให้เช่าที่พักผ่าน Airbnb เท่านั้นประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พักจะเป็นไปตามข้อกำหนดนี้ ในกรณีนี้คุณอาจแสดงภาพหน้าการประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พัก Airbnb ในคำขอเพื่อเป็นหลักฐานการประกันภัยความรับผิด
3. แบบฟอร์มรับรองการให้เช่าที่พักระยะสั้น/วันหยุดที่เสร็จสมบูรณ์แล้วหากที่พักของคุณอยู่ในสมาคม (HOA คอนโด CoOp ฯลฯ)
4. บัตรเครดิต/เดบิตเพื่อชำระค่าธรรมเนียมใบอนุญาต

ขั้นตอนที่ 2: ระบุเลขที่ใบอนุญาตในหน้าที่พัก

เมื่อโฆษณาที่พักของคุณหมายเลขใบอนุญาตของคุณต้องอยู่ในหน้าที่พักเสมอ ตอนนี้ Airbnb อนุญาตให้เจ้าของที่พักในวอชิงตันดี .ซี. กรอกเลขที่ใบอนุญาตในช่องเฉพาะในส่วนการจดทะเบียนที่พักเพื่อให้เจ้าของที่พักในวอชิงตันดี .ซี. กรอกเลขที่ใบอนุญาตได้ในส่วนการจดทะเบียนที่พัก

ขั้นตอนที่ 3: ติดตามคืนที่ให้เช่าที่พัก

หากคุณมีเพียงใบอนุญาต STR (การให้เช่าที่พักระยะสั้น) ในเว็บไซต์ก็ไม่จำเป็นต้องติดตามจำนวนคืนของคุณเนื่องจากวอชิงตันดี .ซี. ไม่ได้จำกัด

หากคุณมีเพียงใบอนุญาต VR (บ้านพักตากอากาศ) คุณสามารถติดตามจำนวนคืนที่คุณเหลือจากจำนวนคืนสูงสุด 90 คืนต่อปีปฏิทินที่กำหนดโดย DC โดยไปที่หน้าที่พักของคุณและไปที่กฎหมายและกฎระเบียบ

หากคุณให้เช่าที่พักนอกเว็บไซต์และในสถานที่ที่มีทั้งใบอนุญาต VR และ STR คุณจำเป็นต้องทราบเกี่ยวกับการติดตามคืนของคุณ

• จำนวนคืนทั้งหมดที่ผู้เข้าพักจองจะคำนวณตามจำนวนคืนที่คุณอยู่ในที่พักและนอกเว็บไซต์
• วอชิงตันดี .ซี. ช่วยให้คุณให้เช่าที่พักได้สูงสุด 90 คืนในขณะที่อยู่นอกสถานที่
• คุณสามารถให้เช่าที่พักได้ไม่จำกัดจำนวนคืนในขณะที่อยู่ในที่พักนอกเหนือจาก 90 คืนนอกสถานที่ จำนวนคืนที่จองทั้งหมดจะถูกจำกัดไว้ที่ 90 จนกว่าคุณจะเพิ่มจำนวนคืนที่เช็คอิน ระบุจำนวนคืนในหน้าที่พักในหน้าที่พักตามกฎหมายและกฎระเบียบ

ตัวอย่าง: คุณเริ่มต้นด้วย 90 คืนนอกเว็บไซต์ จากนั้นหากคุณเพิ่ม 60 คืนในที่พักคุณจะมีที่พักว่าง 150 คืนสำหรับการจอง

ข้อมูลเพิ่มเติม

• การชำระเงินค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการให้เช่าที่พักระยะสั้น 2 ปีหรือใบอนุญาตให้เช่าที่พักช่วงวันหยุดคือ 104.50 ดอลลาร์ซึ่งรวมค่าดำเนินการ 70 ดอลลาร์ค่าธรรมเนียมการรับรอง 25 ดอลลาร์และค่าธรรมเนียมเทคโนโลยี 10%
• กฎหมายการจัดโซนกฎการจัดโซนดีซีมีคำจำกัดความที่อาจเกี่ยวข้องกับที่พักของคุณรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง “ที่พักชั่วคราว” “โรงเรือน” “โรงแรม” “อินน์” และ “โมเทล” การใช้งานประเภทนี้ได้รับอนุญาตเฉพาะในบางส่วนของเมืองเท่านั้น
• ภาษีดิสทริทออฟโคลัมเบียมีภาษี 2 รายการรวม 14.5% ซึ่งมีผลบังคับใช้กับที่พักชั่วคราวต่างๆ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ในรหัส DC ส่วนที่ 47 -2002 และ 47 -2002.02 Airbnb จะเก็บและนำส่งภาษีเหล่านี้ในดิสทริทออฟโคลัมเบียรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนดังกล่าว
• กฎอื่นๆนอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎอื่นๆที่ผูกมัดคุณเช่นสัญญาเช่ากฎของคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์กฎของ HOA หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนด โปรดอ่านสัญญาเช่าของคุณและตรวจสอบกับเจ้าของบ้านของคุณ (ถ้ามี)

การคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พักและประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พัก

การคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พักและประกันภัยความรับผิดของเจ้าของที่พัก Airbnb เป็น 2 โปรแกรมของ Airbnb สำหรับการคุ้มครองความเสียหายต่อทรัพย์สินและประกันภัยความรับผิด โปรแกรมเหล่านี้ไม่ได้เข้ามาแทนที่ประกันภัยของเจ้าของบ้านประกันภัยผู้ให้เช่าหรือความคุ้มครองความรับผิดอื่นใดที่เกี่ยวข้อง