กรีนส์โบโร นอร์ทแคโรไลนา

เมื่อตัดสินใจเป็นโฮสต์ Airbnb คุณต้องทำความเข้าใจกฎหมายในภูมิภาคหรือเมืองของคุณ ในฐานะแพลตฟอร์มและตลาดกลางออนไลน์เราไม่ได้ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายแต่เราต้องการจัดหาแหล่งข้อมูลที่อาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องได้ดียิ่งขึ้น รายการนี้ไม่ครอบคลุมทั้งหมดแต่อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นของคุณ หากมีข้อสงสัยโปรดไปที่โฮมเพจการให้เช่าที่พักระยะสั้นหรือหน่วยงานรัฐอื่นๆโดยตรงหรือปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีในท้องถิ่น

การดำเนินการที่โฮสต์ต้องดำเนินการ

• ขั้นตอนที่ 1
  • ยื่นคำขอใบอนุญาตจัดโซนที่นี่กับเทศบาลเมือง
• ขั้นตอนที่ 2
  • ชำระค่าสมัคร
• ขั้นตอนที่ 3
  • วางใบอนุญาตไว้ภายในห้องเช่าและในที่พักที่เกี่ยวข้องกับ STR

กฎระเบียบการให้เช่าที่พักระยะสั้น

ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2024 การให้เช่าที่พักระยะสั้นทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในเมืองกรีนสโบโรจะต้องมีใบอนุญาตจัดโซนที่ได้รับอนุมัติ อาจมีการออกใบอนุญาตสำหรับการเช่าโฮมสเตย์ (ห้องเช่า) หรือการเช่าบ้านทั้งหลัง (บ้านทั้งหลัง) ต้องมีใบอนุญาตใหม่ภายใน 30 วันหากมีการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของที่พักหรือผู้ประกอบการที่ระบุตัวตน การให้เช่าที่พักระยะสั้นอยู่ภายใต้บทบัญญัติทั้งหมดของมาตรา 30-8-10.4.U ของกฎหมายการพัฒนาที่ดินกรีนส์โบโรและกฎระเบียบท้องถิ่นและรัฐที่บังคับใช้ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าที่พักอาศัย ดูข้อบัญญัติฉบับเต็มที่นี่

* หมายเหตุ: การให้เช่าที่พักระยะสั้นมีอยู่ระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2023 ถึง 31 ธันวาคม 2023 ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดปัจจุบันสามารถได้รับอนุญาตเนื่องจากไม่สอดคล้องกับการให้หลักฐาน (ใบเสร็จการเช่าหลักฐานที่พักสัญญาเช่าฯลฯ) ของการเช่าในช่วงเวลานี้ 

ที่พักบางประเภทได้รับยกเว้นไม่ต้องจดทะเบียนเป็นที่พักระยะสั้น:

• โรงแรมและโมเทล
• ที่พักระยะยาว: ที่พักอาศัยให้เช่าเป็นระยะเวลามากกว่า 30 วัน

ข้อมูลเพิ่มเติม

การชำระเงิน

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับใบอนุญาตจัดโซนให้เช่าที่พักระยะสั้นคือ $ 200 คุณยืนยันได้ว่านี่เป็นจำนวนเงินที่ถูกต้องโดยไปที่เว็บไซต์ของเทศบาลเมือง 

การต่ออายุ

เมื่อได้รับอนุมัติและออกให้แล้วจะไม่มีข้อกำหนดในการต่ออายุใบอนุญาตจัดโซนสำหรับ STR อย่างไรก็ตามหากเจ้าของที่พัก/ผู้ประกอบการมีการเปลี่ยนแปลงจะต้องขอใบอนุญาตใหม่ภายใน 30 วันนับจากวันที่มีการเปลี่ยนแปลง

หมวกแก๊ป

สำหรับอาคารหลายครอบครัวไม่เกิน 1 ยูนิตต่ออาคารหรือ 25% ของยูนิตทั้งหมดต่ออาคารแล้วแต่จำนวนใดจะมากกว่าอาจใช้สำหรับการเช่าระยะสั้น

ภาษี

Airbnb เก็บและนำส่งภาษีที่เกี่ยวข้องในนอร์ทแคโรไลนาดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนดังกล่าวได้ที่นี่  

สัญญาและกฎระเบียบอื่นๆ 

นอกจากนี้ยังควรทำความเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎระเบียบอื่นๆที่ผูกมัดคุณเช่นสัญญาเช่ากฎของคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์กฎ HOA หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนด โปรดอ่านสัญญาเช่าและตรวจสอบกับเจ้าของบ้าน (ถ้ามี)

ความมุ่งมั่นของเราต่อชุมชนของคุณ

เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อชี้แจงว่ากฎระเบียบท้องถิ่นส่งผลกระทบต่อชุมชนอย่างไร เราจะยังคงสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงที่จะช่วยให้ผู้คนให้เช่าที่พักได้