บทความนี้ให้ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นที่มีผลบังคับใช้กับผู้ที่ให้เช่าที่พักในไฮเดลเบิร์ก ดังที่ได้กล่าวไว้ในบทความการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบในเยอรมนีคุณมีหน้าที่ตรวจสอบและปฏิบัติตามข้อผูกพันที่มีผลบังคับใช้กับคุณในฐานะเจ้าของที่พัก บทความนี้สามารถใช้เป็นจุดเริ่มต้นหรือสถานที่ที่คุณสามารถกลับมาถ้าคุณมีคำถามแต่มันไม่ครบถ้วนและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี ควรตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่ากฎหมายและขั้นตอนเป็นปัจจุบัน
กฎหมายบางฉบับที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณมีความซับซ้อน ติดต่อเทศบาลเมืองไฮเดลเบิร์กโดยตรงหรือปรึกษาที่ปรึกษาท้องถิ่นเช่นทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหากคุณมีคำถาม
กฎหมายเกี่ยวกับข้อห้ามของการบุกรุกที่อยู่อาศัยในเมืองไฮเดลเบิร์ก (Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Heidelberg) เป็นกฎหมายที่ห้ามใช้พื้นที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์โดยไม่ได้รับอนุญาตและควบคุมการใช้ที่พักอาศัย กฎหมายนี้มีกฎระเบียบเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักรวมถึงการให้เช่าที่พักระยะสั้นในไฮเดลเบิร์ก นอกจากนี้ยังครอบคลุมกฎระเบียบที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทที่พักที่คุณเสนอ
ตั้งแต่วันที่ 29 ธันวาคม 2021 เจ้าของที่พักทุกคนที่แชร์ที่พักอาศัยในไฮเดลเบิร์กต้องขอเลขทะเบียนและแสดงเลขทะเบียนในที่พักที่เกี่ยวข้อง
คุณจะได้รับเลขทะเบียนนี้จากเทศบาลเมืองไฮเดลเบิร์กซึ่งคุณต้องลงทะเบียนกิจกรรมการเช่าของคุณ
จากนั้นคุณต้องระบุเลขทะเบียนในหน้าที่พัก Airbnb ของคุณในช่องที่เหมาะสม ดูช่องนั้นได้โดยทำตามคำแนะนำต่อไปนี้:
ดูข้อมูลอย่างเป็นทางการเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระผูกพันในการจดทะเบียนจากเจ้าหน้าที่ไฮเดลเบิร์ก หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับภาระผูกพันในการจดทะเบียนคุณสามารถติดต่อแผนกที่อยู่อาศัยของไฮเดลเบิร์กได้
ไม่มีการจำกัดเวลาหากคุณให้เช่าที่พักน้อยกว่า 50% ของที่พักอาศัยของคุณ หากต้องการให้เช่าที่พักมากกว่า 50% ก็ขอเลขทะเบียนได้สูงสุด 10 สัปดาห์ต่อปีปฏิทิน หากต้องการให้เช่าที่พักเพิ่มก็ขอใบอนุญาตได้
ตามกฎหมายในฐานะเจ้าของที่พักที่ต้องการให้เช่าที่พักอาศัยมากกว่า 50% เป็นระยะสั้นเป็นเวลามากกว่า 10 สัปดาห์ต่อปีปฏิทินโดยทั่วไปคุณจะต้องมีใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ไฮเดลเบิร์ก คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีขอใบอนุญาตในเว็บไซต์ของไฮเดลเบิร์ก
ในฐานะเจ้าของที่พักคุณจะตกอยู่ภายใต้กฎเกณฑ์เมื่อคุณต้องการให้เช่าที่พักระยะสั้นเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าพื้นที่อื่นๆเช่นพื้นที่เชิงพาณิชย์โรงแรม/โฮสเทลและพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอื่นๆไม่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายและคุณไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตหรือเลขทะเบียนในกรณีเหล่านี้
ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2025 เป็นต้นไป เมืองไฮเดลเบิร์กจะเรียกเก็บภาษีที่พัก (หรือที่เรียกว่า "ภาษีค้างคืน") ใช้กับการเข้าพักค้างคืนที่ชำระเงินทั้งหมดในสถานประกอบการที่พัก เช่น โรงแรม อพาร์ทเมนท์วันหยุด หรือที่พักส่วนตัว หากคุณให้เช่าที่พักในไฮเดลเบิร์ก โดยทั่วไปคุณต้องเก็บภาษีนี้จากผู้เข้าพักและส่งต่อให้เมือง ไม่มีความแตกต่างว่าการเข้าพักค้างคืนในเมืองไฮเดลเบิร์กเป็นไปเพื่อการท่องเที่ยวหรือเพื่อธุรกิจ
ผู้เข้าพักทุกคนในโรงแรมไฮเดลเบิร์กและสถานประกอบการที่พักอื่น ๆ จะต้องจ่ายภาษีที่พัก 3.50 ยูโรต่อคนต่อคืน จะเรียกเก็บภาษีสำหรับการเข้าพักต่อเนื่องไม่เกิน 5 คืนในที่พักเดียวกัน เด็กและเยาวชนอายุไม่เกิน 16 ปีได้รับการยกเว้นภาษีนี้
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีได้ที่เว็บไซต์ของเมืองไฮเดลเบิร์ก