กัว

เมื่อตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หรือไม่ คุณจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายในรัฐของคุณ

ในฐานะแพลตฟอร์มและตลาดกลาง เราไม่มีบริการให้คำแนะนำทางกฎหมาย แต่เราอยากให้ลิงก์ที่เป็นประโยชน์บางส่วนที่อาจช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและกฎระเบียบในกัวได้ดีขึ้น

รายการนี้ไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ และไม่ควรถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แต่ควรช่วยให้คุณเริ่มเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นได้ดี หากมีข้อสงสัย โปรดติดต่อกรมการท่องเที่ยวกัว (“ กรม ”) หน่วยงานรัฐอื่นๆ โดยตรง หรือปรึกษาทนายความในท้องถิ่นหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี

ข้อกำหนดการลงทะเบียนที่พักในกัว

กฎการลงทะเบียนการค้าท่องเที่ยวของกัว พ.ศ. 2528 ซึ่งได้รับการแก้ไขในเดือนมีนาคม 2021 ได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2022 (เรียกรวมกันว่า “กฎของกัว”) ออกภายใต้พระราชบัญญัติการลงทะเบียนการค้าท่องเที่ยวของกัว *[ ] พ.ศ. 2525 (“ พระราชบัญญัติของกัว ”) พระราชบัญญัติโกอาและกฎระเบียบโกอาร่วมกันกำหนดกระบวนการลงทะเบียนโดยบุคคลที่ตั้งใจจะดำเนินธุรกิจในฐานะตัวแทนจำหน่าย ผู้ดูแลโรงแรม ตัวแทนท่องเที่ยว หรือการค้าท่องเที่ยวอื่นใดในโกอา และกำหนดภาระผูกพันในการรายงานที่จำเป็น นอกจากนี้โครงการโฮมสเตย์และเบดแอนด์เบรคฟาสท์ 2025 (“โครงการ 2025”) ยังระบุขั้นตอนการจดทะเบียนสถานประกอบการโฮมสเตย์และเบดแอนด์เบรคฟาสท์ ซึ่งดำเนินการควบคู่กับกฎของกัว

ภายใต้กฎของกัว อพาร์ทเมนท์ให้เช่า/มีบริการ บังกะโล ห้องพักโฮมสเตย์ และที่พักพร้อมอาหารเช้าอยู่ในหมวดหมู่ “D” ที่พักในหมวดหมู่นี้มีคำจำกัดความโดยรวมดังต่อไปนี้:

• ที่พักอื่นๆ: รวมถึงอพาร์ทเมนท์ให้เช่า/มีบริการ บังกะโล โฮมสเตย์ ฯลฯ สำหรับนักท่องเที่ยว สถานประกอบการดังกล่าวแต่ละแห่งต้องมีห้องพักที่ให้เช่าได้อย่างน้อย 1 ห้องและมากสุด 6 ห้อง (12 เตียง)
• โฮมสเตย์: ห้องพักโฮมสเตย์คือห้องพักที่เจ้าของ/ผู้จัดการสถานประกอบการพร้อมครอบครัวอาศัยอยู่ในสถานประกอบการเดียวกัน และให้เช่าอย่างน้อย 1 ห้องและสูงสุด 6 ห้อง (12 เตียง)
• เบดแอนด์เบรคฟาสท์ (B&B): ที่พักเบดแอนด์เบรคฟาสท์เป็นที่พักที่เจ้าของ/ผู้จัดการที่พักไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นเอง แต่จะมีตัวแทนหรือผู้ดูแลที่เจ้าของ/ผู้จัดกิจกรรมแต่งตั้งไว้พักอยู่ในสถานประกอบการเพื่อให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้มาเยือน/ผู้เข้าพัก สถานประกอบการควรมีห้องพักที่ให้เช่าได้อย่างน้อย 1 ห้องและมากสุด 6 ห้อง (12 เตียง)

สำหรับเจ้าของที่พักที่ดำเนินการที่พักที่อยู่ในประเภท “D” ภายใต้กฎของกัวตามที่ระบุไว้ข้างต้น จะมีการบังคับใช้กฎการจดทะเบียนและกฎอื่นๆ ดังต่อไปนี้:

ข้อกำหนดการจดทะเบียนสำหรับที่พักประเภท “D” (กัว)

หากคุณให้เช่าที่พักในกัวซึ่งอยู่ในประเภท “D” (เช่น โฮมสเตย์หรือเบดแอนด์เบรคฟาสท์) คุณต้องจดทะเบียนที่พักกับกรม

วิธีลงทะเบียน:

• ส่งใบสมัครในแบบฟอร์ม XXIII ภายใต้กฎของกัว สามารถยื่นคำขอลงทะเบียนบนพอร์ทัลออนไลน์อย่างเป็นทางการ (พอร์ทัล Goa Online) ตามวิธีที่กรมกำหนดไว้ ที่นี่
• ส่งใบสมัครแบบฟอร์ม XXIII แบบออฟไลน์พร้อมเอกสารที่จำเป็นที่ชั้น 1 โต๊ะลงทะเบียน Paryatan Bhavan Patto Panajim (43001)
• สมัครผ่านพอร์ทัลออนไลน์อย่างเป็นทางการหรือตามคำแนะนำของกรมที่นี่

ก่อนยื่นคำขอ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักของคุณเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยกรม รวมถึงข้อกำหนดพื้นฐานด้านความปลอดภัย สุขอนามัย และการปฏิบัติตามกฎระเบียบในท้องถิ่น

กฎหมายของกัวอาจไม่อนุญาตให้ดำเนินการโดยไม่มีการจดทะเบียน

กรมการท่องเที่ยวกัวได้แก้ไขเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน/ต่ออายุตามคำสั่งทางปกครองลงวันที่ 13 มกราคม 2026 ซึ่งรวมถึง:

• หนังสือรับรองการไม่คัดค้าน (“NOC”) จากกรมบริการด้านอัคคีภัยและเหตุฉุกเฉิน
• NOC จากสมาคมที่อยู่อาศัย/สมาคมสวัสดิการผู้อยู่อาศัย (“RWA”)/สมาคมเจ้าของบ้าน

ดูรายการเอกสารที่จำเป็นโดยละเอียด

การแสดงหมายเลขใบรับรองการจดทะเบียนของคุณ

คุณต้องแสดงหมายเลขใบรับรองการจดทะเบียนในที่พักของคุณ เพื่อให้เจ้าของที่พักแสดงหมายเลขได้ง่ายขึ้น Airbnb อนุญาตให้เจ้าของที่พักในกัวกรอกหมายเลขทะเบียนในช่องเฉพาะในหน้าที่พัก เพิ่มเลขทะเบียนในส่วนจัดการที่พักของคุณบนแดชบอร์ดการให้เช่าที่พัก คุณจะละเมิดกฎของกัว หากคุณไม่ได้ระบุหมายเลขการจดทะเบียนในช่องเฉพาะตามที่ระบุไว้ข้างต้น Airbnb อาจได้รับคำสั่งจากหน่วยงานที่กำหนดภายใต้กฎของกัวให้ปิด/ลบที่พักของคุณออกจากแพลตฟอร์มในกรณีที่คุณไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าว

นี่คือคำแนะนำที่เจาะจงมากขึ้นเกี่ยวกับการจดทะเบียนกับกรมและการแสดงหมายเลขใบรับรองการจดทะเบียนของคุณใน Airbnb

1. ใช้อีเมลและหมายเลขโทรศัพท์มือถือของคุณเพื่อลงทะเบียนบัญชีบนพอร์ทัล Goa Online
2. กรอกแบบฟอร์มคำขอและอัปโหลดเอกสารที่จำเป็นบนพอร์ทัล เพื่อยื่นคำขอจดทะเบียนที่พักโฮมสเตย์หรือเบดแอนด์เบรคฟาสท์ของคุณหมายเหตุ:
   เอกสารบังคับมีเพียงใบเสร็จภาษีการค้า/ภาษีบ้านฉบับจริง หลักฐานแสดงตัวตน ใบรับรองการไม่คัดค้านจากหน่วยดับเพลิง และใบรับรองการไม่คัดค้านจากสมาคมที่อยู่อาศัย (หากมี) อย่างไรก็ตาม หากคุณเช่าที่พัก โปรดเพิ่มสัญญาเช่าและใบอนุญาต หรือสำเนา NOC ที่รับรองโดยโนตารีพับลิกจากเจ้าของที่พัก
3. เมื่อส่งแล้ว เราจะส่งคำขอไปยังกรม และจะสร้างหมายเลขรับทราบสำหรับติดตามสถานะคำขอ
4. กรมระบุเวลาดำเนินการขอจดทะเบียนว่า 90 วัน
5. เมื่อคุณได้รับหมายเลขรับทราบแล้ว โปรดอัพเดทสถานะการจดทะเบียนของคุณบน Airbnb โดยไปที่นโยบายและกฎของที่พัก > กฎระเบียบ > จดทะเบียนที่พักของคุณ
6. หากไม่ลงทะเบียนหรือดำเนินการกับกรม อาจมีบทลงโทษหรือมาตรการบังคับใช้ภายใต้กฎหมายที่บังคับใช้ หากคุณไม่ลงทะเบียนและอัปเดตสถานะการลงทะเบียนบนหน้าที่พักของคุณ คุณจะละเมิดกฎของกัว และหน่วยงานที่กำหนดอาจขอให้ Airbnb ปิด/ลบที่พักของคุณ

ข้อกำหนดการลงทะเบียนอื่นๆ

1. การรายงานข้อมูลนักท่องเที่ยวที่จำเป็น
   1. ตามกฎของกัว ทุกคนที่ดำเนินธุรกิจโรงแรม/โฮมสเตย์ในเขตท่องเที่ยวจะต้องส่งสถิติที่มีรายละเอียดของนักท่องเที่ยวที่พักในโรงแรม/ที่พักอื่นของตนเป็นรายเดือนก่อนวันที่ 5 ของเดือนถัดไปจากเดือนที่เกี่ยวข้อง ต้องส่งสถิติในแบบฟอร์ม XI ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์เท่านั้น
   2. เพื่อให้กระบวนการเก็บรวบรวมข้อมูลดังกล่าวเป็นไปอย่างง่ายดาย กรมได้ว่าจ้างบริการใหม่ที่มีชื่อว่า 'Statistics Proforma as per Form XI' ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ที่พอร์ทัล Goa Online ที่ นี่ ในขณะที่ส่งแบบฟอร์ม XI จะต้องชำระค่าธรรมเนียมการดำเนินการ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่) คุณยังสามารถศึกษาคู่มือผู้ใช้ฉบับนี้เพื่อดูรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีเข้าถึงและใช้แอปพลิเคชันได้ด้วย
   3. การไม่ส่งสถิติการเข้าพักหรือสถิติผู้เข้าพักตามกำหนดเวลา ถือเป็นการละเมิดกฎของกัวสำหรับที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวที่จดทะเบียน กรมอาจกำหนดบทลงโทษสำหรับการไม่ปฏิบัติตามดังกล่าว และจะไม่ดำเนินการต่ออายุการจดทะเบียนจนกว่าจะมีการส่งสถิติที่จำเป็นและชำระค่าปรับที่เกี่ยวข้องแล้วเสร็จ การปฏิบัติตามข้อกำหนดการรายงานเหล่านี้จะช่วยให้มั่นใจว่าการดำเนินการจะราบรื่นและเป็นการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบในกัว

การจดทะเบียนผู้เข้าพักชาวต่างชาติ

โปรดทราบว่าเจ้าของที่พักจะต้องกรอกแบบฟอร์ม C ให้ผู้เข้าพักชาวต่างชาติ