เข้าร่วมชมรมโฮสต์ในท้องถิ่น: ต้องการสานสัมพันธ์กับเจ้าของที่พักในพื้นที่ของคุณเพื่อรับเคล็ดลับและคำแนะนำใช่ไหม? ติดต่อไม่ยากเลย ลองเข้าไปหาได้ที่กลุ่มเจ้าของที่พักอย่างเป็นทางการในชุมชนของคุณบน Facebook!
เจ้าของที่พัก Airbnb ต้องเข้าใจกฎหมายท้องถิ่น เราให้บริการแพลตฟอร์มและตลาดแต่ไม่มีคำแนะนำทางกฎหมาย แต่เราอยากแชร์ข้อมูลบางอย่างเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจกฎหมายและกฎอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าที่พักระยะสั้นในปาล์มบีชเคาน์ตี ข้อมูลในบทความนี้ไม่ได้ละเอียดครบถ้วนแต่ก็น่าจะช่วยให้คุณเริ่มวิจัยเกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นได้ หากมีข้อสงสัย โปรดติดต่อสายด่วนผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของปาล์มบีชเคาน์ตีที่หมายเลข (561) 355-3547 หรือ ClientAdvocate@pbctax.com หรือปรึกษาทนายความท้องถิ่นหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
หากให้เช่าที่พักระยะสั้น (น้อยกว่า 180 คืนติดต่อกัน) ในปาล์มบีชเคาน์ตี คุณต้องมีเลขบัญชีภาษีพัฒนานักท่องเที่ยว (TDT) และเลขใบเสร็จรับเงินภาษีธุรกิจ (BTR) ที่ออกโดยเคาน์ตีสำหรับที่พักแต่ละแห่ง โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจภาระผูกพันด้านภาษีการพัฒนานักท่องเที่ยวตามที่ระบุไว้ในเว็บไซต์ของเคาน์ตีสำหรับที่พักของคุณ เคาน์ตีปาล์มบีชกำหนดให้คุณต้องเก็บภาษีการพัฒนาท่องเที่ยวจากผู้เข้าพัก และนำส่งผ่านเลขที่บัญชี TDT TDT คิดเป็น 6% ของรายได้ค่าเช่าที่ต้องเสียภาษีทั้งหมด ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีเก็บและนำส่ง TDT สำหรับที่พักของคุณ นอกจากนี้คุณยังอาจมีข้อกำหนดในระดับรัฐ (ดูข้อมูลเพิ่มเติม) และในระดับเมือง หรือจะดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายการให้เช่าที่พักระยะสั้นของเคาน์ตีก็ได้
หากคุณให้เช่าที่พักระยะยาวติดต่อกันตั้งแต่ 180 คืนขึ้นไปเท่านั้น ก็ไม่ต้องขอเลข TDT หรือ BTR
สิ่งที่ต้องเตรียม:
หมายเลขควบคุม ที่พักสำหรับที่พักแต่ละแห่งของคุณ ดู PCN ได้โดยค้นหาที่พักของคุณในเว็บไซต์ของผู้ประเมินที่พักในปาล์มบีชเคาน์ตี
หากต้องการขอเลขบัญชี TDT ที่จำเป็นทางออนไลน์ ให้ทำตามคำแนะนำด้านล่าง เคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญ: อย่าลืมดูลิงค์คำแนะนำทีละขั้นตอนที่มีภาพประกอบ
หมายเหตุ: การคืนภาษีการพักอาศัยจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของทุกเดือนสำหรับกิจกรรมการเช่าของเดือนก่อน การส่งคืนหลังวันที่ 20 ของเดือนอาจถือว่าคุณไม่ชำระภาษีและอาจมีโทษปรับเพิ่มเติม ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีการพักชั่วคราวทุกเดือน รวมถึงรายการที่ไม่มีการเช่าที่พักซึ่งมีมูลค่า $0
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเว็บไซต์รัฐบาลท้องถิ่นได้ที่นี่
ต้องการความช่วยเหลือจาก TDT หรือไม่? เพื่อให้ได้รับความช่วยเหลืออย่างทันท่วงที โปรดพิจารณาศึกษา “คู่มือการสร้างบัญชี TDT ใหม่” ของเคาน์ตี หรือติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของปาล์มบีชเคาน์ตีที่หมายเลข (561) 355-3547 หรือ ClientAdvocate@pbctax.com
สิ่งที่ต้องเตรียม:
ทำตามคำแนะนำด้านล่างเพื่อขอเลข BTR ที่จำเป็น
วิธีส่ง:
หมายเหตุ: ต้องต่ออายุหมายเลข BTR ทางออนไลน์ทุกปี
ต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับ BTR ใช่ไหม? ติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของปาล์มบีชเคาน์ตีที่ (561) 355-3547 หรือ ClientAdvocate@pbctax.com
ให้เช่าที่พักประเภทโรงแรม โมเทล อินน์ หรือที่พักแบบดั้งเดิมอื่นๆ ที่มีใบอนุญาตใช่ไหม? อย่าลืมกรอกแบบฟอร์มใบเสร็จรับเงินภาษีธุรกิจนี้ให้ครบถ้วน
สิ่งที่ต้องเตรียม:
กลับไปที่ Airbnb เพื่อระบุเลขที่พักเหล่านี้ในหน้าที่พัก แล้วขั้นตอนการจดทะเบียนจะเสร็จสมบูรณ์
แต่ละเคาน์ตีและเมืองมีข้อกำหนดสำหรับเจ้าของที่พักแตกต่างกัน ในปาล์มบีชเคาน์ตี โฮสต์ต้องมีหมายเลขบัญชีภาษีพัฒนานักท่องเที่ยว (TDT) และหมายเลขใบเสร็จรับเงินภาษีธุรกิจ (BTR) รวมถึงประเมินภาระภาษีสำหรับการให้เช่าที่พักระยะสั้น เคาน์ตีปาล์มบีชกำหนดให้คุณต้องเก็บภาษีการพัฒนาท่องเที่ยวจากผู้เข้าพักและนำส่งผ่านเลขที่บัญชี TDT TDT คิดเป็น 6% ของรายได้ค่าเช่าที่ต้องเสียภาษีทั้งหมด ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีเก็บและนำส่ง TDT สำหรับที่พักของคุณ ขอแนะนำให้ไปที่เว็บไซต์ของเคาน์ตีเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระผูกพันด้านภาษี
หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับภาระภาษีในฐานะเจ้าของที่พักในปาล์มบีชเคาน์ตีโปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีปาล์มบีชเคาน์ตีที่ (561) 355 -3547 หรือ ClientAdvocate@pbctax.com
นอกจากนี้ยังต้องทำความเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญาหรือกฎระเบียบอื่นๆที่ผูกมัดคุณเช่นสัญญาเช่ากฎของคณะกรรมการคอนโดหรือสหกรณ์กฎของ HOA หรือกฎที่องค์กรผู้เช่ากำหนด โปรดอ่านข้อตกลงสัญญาเช่าและตรวจสอบกับเจ้าของอาคาร (หากเกี่ยวข้อง) หรือจะดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักอย่างมีความรับผิดชอบในรัฐฟลอริดาก็ได้
เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อชี้แจงว่ากฎระเบียบท้องถิ่นมีผลต่อชุมชนที่ให้เช่าที่พักระยะสั้นอย่างไร