ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก

เจ้าของที่พักควรคำนึงถึงหน้าที่รับผิดชอบของตน การให้เช่าที่พักเป็นประสบการณ์ที่ดี แต่ก็มาพร้อมกับภาระหน้าที่ที่ต้องยึดปฏิบัติ การเป็นเจ้าของที่พักที่มีความรับผิดชอบ นอกเหนือจากมาตรฐานการให้บริการต้อนรับ ยังมีข้อควรปฏิบัติอื่นๆ ดังนี้ *

ความปลอดภัย

ฉันทำอะไรได้บ้างเพื่อให้ที่พักปลอดภัยสำหรับผู้เข้าพัก?

แนวทางปฏิบัติสำหรับเหตุฉุกเฉิน

ข้อมูลติดต่อ:

รวบรวมเบอร์โทรฉุกเฉินและเบอร์โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด แสดงเบอร์โทรที่จะติดต่อคุณได้ในกรณีฉุกเฉิน (รวมทั้งเบอร์สำรอง) ให้ผู้เข้าพักเห็นชัดเจน แจ้งให้ชัดเจนว่าจะติดต่อคุณได้อย่างไร หากผู้เข้าพักมีข้อสงสัยหรือประสบปัญหา

อุปกรณ์:

จัดเตรียมชุดปฐมพยาบาลที่หยิบใช้ได้ง่าย

การป้องกันอัคคีภัย:

ตรวจดูว่าอุปกรณ์ตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์และอุปกรณ์ตรวจจับควันใช้งานได้ดี และที่พักของคุณเป็นไปตามหลักเกณฑ์ด้านความปลอดภัยในท้องถิ่น (เช่น กฎหมายสากลว่าด้วยการควบคุมอาคาร (International Building Code)) ตรวจสอบว่าเครื่องดับเพลิงใช้งานได้ดีและได้รับการบำรุงรักษาตามกำหนด

ทางออก:

ทำเครื่องหมายทางหนีไฟให้ชัดเจนและติดแผนที่บอกทางไว้ในที่พัก

ลดอันตรายที่อาจเกิดขึ้น

ความเป็นส่วนตัว:

คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้เข้าพักเสมอ แจ้งให้ผู้เข้าพักทราบ หากที่พักของคุณหรือบริเวณรอบที่พักติดกล้องวงจรปิดหรืออุปกรณ์รักษาความปลอดภัยอื่นๆ ทำความเข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ทั้งระดับท้องถิ่น รัฐ และสหพันธรัฐ

การเข้าพัก:

กำหนดจำนวนผู้เข้าพักสูงสุดเพื่อความปลอดภัย รัฐบาลท้องถิ่นของคุณอาจมีเกณฑ์ความปลอดภัยในเรื่องนี้

การเข้าถึง:

สำรวจจุดต่างๆ ในบ้านว่ามีจุดใดที่ผู้เข้าพักอาจสะดุดล้ม แล้วนำสิ่งที่อาจเป็นอันตรายออกไปหรือทำเครื่องหมายให้เห็นอย่างชัดเจน จัดเก็บสายไฟให้เรียบร้อย บันไดควรมีราวกั้นและเดินขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย เก็บข้าวของที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้เข้าพัก

ปลอดภัยสำหรับเด็ก:

เช็คให้มั่นใจว่าที่พักปลอดภัยสำหรับเด็ก หรือแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบ หากมีสิ่งใดที่อาจเป็นอันตราย

สภาพอากาศ:

ดูแลที่พักให้ระบายอากาศได้ดี เครื่องควบคุมอุณหภูมิทำงานเป็นปกติและมีป้ายบอกอย่างชัดเจน บอกวิธีใช้เครื่องทำความร้อนอย่างปลอดภัยให้ผู้เข้าพักทราบ

เพื่อนบ้าน

มีสิ่งใดที่ฉันควรระวังไม่ให้กระทบต่อเพื่อนบ้าน?

กฎของอาคาร:

แจ้งให้ผู้เข้าพักทราบเกี่ยวกับกฎการใช้พื้นที่ส่วนรวมในอาคาร คุณอาจต้องแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบว่าคุณให้เช่าที่พักและเตือนผู้เข้าพักไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน (เช่น อย่าเคาะประตูหรือกดออดขอให้ช่วยเปิดประตู)

การสูบบุหรี่:

หากคุณไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่ เราขอแนะนำให้ติดป้ายบอกผู้เข้าพัก หากอนุญาตให้สูบบุหรี่ กรุณาจัดเตรียมที่เขี่ยบุหรี่ในพื้นที่ที่กำหนดไว้

การจอดรถ:

แจ้งให้ผู้เข้าพักทราบเกี่ยวกับกฎการจอดรถบริเวณอาคารและย่านที่พัก

เสียงรบกวน:

เตือนผู้เข้าพักไม่ให้ใช้เสียงดัง อาจต้องพิจารณาดูว่าจะรับผู้เข้าที่พักที่มีเด็กทารกหรือสัตว์เลี้ยง หรืออนุญาตให้จัดงานเลี้ยงหรือไม่ กำหนดนโยบายเกี่ยวกับการเชิญผู้อื่นมายังที่พัก และบอกให้ผู้เข้าพักทราบเกี่ยวกับ 'นโยบายการจัดงานเลี้ยง'

สัตว์เลี้ยง:

หากอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในที่พัก โปรดแจ้งให้ผู้เข้าพักทราบเกี่ยวกับระเบียบการใช้สวนสาธารณะและธรรมเนียมปฏิบัติในท้องถิ่น (เช่น การเก็บมูลสัตว์เลี้ยง) เตรียมแผนสำรองในกรณีที่สัตว์เลี้ยงของผู้เข้าพักรบกวนเพื่อนบ้าน (เช่น เบอร์โทรโรงแรมสัตว์เลี้ยงในละแวกที่พัก)

กฎของที่พัก:

เพื่อหลีกเลี่ยงเรื่องที่ไม่คาดคิด คุณอาจระบุข้อมูลต่างๆ ข้างต้นไว้ในกฎของที่พักและแสดงในหน้าโพรไฟล์ที่พัก Airbnb

สิทธิ

ฉันควรแจ้งให้ใครทราบว่าฉันให้เช่าที่พักกับ Airbnb?

สัญญา:

เช็คกฎระเบียบสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) หรือกฎขององค์กรผู้เช่าให้ดีว่าไม่มีข้อห้ามในการเช่าต่อ หรือข้อจำกัดอื่นใดในการให้เช่าที่พัก โปรดอ่านข้อตกลงสัญญาเช่าและตรวจสอบกับเจ้าของอาคาร (หากเกี่ยวข้อง) คุณอาจต้องเพิ่มข้อกำหนดต่อท้ายสัญญาที่กล่าวถึงข้อกังวลของคู่สัญญา และระบุภาระหน้าที่และความรับผิดของทุกฝ่ายให้ชัดเจน

เพื่อนร่วมห้อง:

หากคุณมีเพื่อนร่วมห้อง ควรมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรและระบุประเด็นต่างๆ ให้ชัดเจน เช่น คุณวางแผนให้เช่าที่พักบ่อยแค่ไหน จะทำอย่างไรให้ผู้เข้าพักปฏิบัติตามกฎของที่พัก และจะแชร์รายได้กับเพื่อนร่วมห้องหรือไม่ หากคุณคิดว่าเป็นสิ่งที่เหมาะสม

เพื่อนบ้าน:

บอกเพื่อนบ้านให้ทราบว่าคุณจะให้เช่าที่พัก หากเป็นสิ่งที่ควรรู้ และวางแผนว่าจะทำอย่างไรที่จะไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับเพื่อนบ้าน

บ้านเอื้ออาทร:

หากคุณอาศัยอยู่ในโครงการบ้านเอื้ออาทรหรือการเคหะแห่งชาติ อาจมีกฎพิเศษที่คุณต้องปฏิบัติตาม ผู้จัดการอาคารอาจตอบคำถามนี้ได้

กฎระเบียบทั่วไป

กฎระเบียบท้องถิ่นใดบ้างที่มีผลบังคับใช้กับฉัน?

ภาษี:

หาข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดสิทธิประกอบธุรกิจและภาษีท้องถิ่นที่อาจมีผลบังคับใช้กับคุณ เช่น ภาษีที่พักระยะสั้น/ภาษีโรงแรม ภาษีการขาย และภาษีการค้าอื่นๆ เช่น ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) หรือภาษีสินค้าและบริการ (GST) หรือภาษีเงินได้

ใบอนุญาตหรือการจดทะเบียน:

อ่านระเบียบต่างๆ เกี่ยวกับสุขภาพ ความปลอดภัย การให้ใบอนุญาต และการจัดโซนที่อาจมีผลบังคับใช้ หน่วยงานกำกับดูแลเรื่องการใช้และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณอาจมีข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับกฎระเบียบดังกล่าว

การควบคุมค่าเช่า/คงค่าเช่าให้คงที่:

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีการควบคุมค่าเช่าหรือคงค่าเช่าให้คงที่ อาจมีกฎพิเศษที่บังคับใช้กับคุณ โปรดติดต่อคณะกรรมการการเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสอบถามประเด็นนี้

การประกันภัย

ฉันควรทำประกันอะไรสำหรับคุ้มครองที่พัก?

การรับประกันสำหรับเจ้าของที่พัก:

Airbnb มีการรับประกันสำหรับเจ้าของที่พัก แต่โปรดทราบว่าการรับประกันนี้ไม่ได้ทดแทนการทำประกันภัยคุ้มครองเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าที่พัก

การคุ้มครองพื้นฐาน:

เช็คกรมธรรม์สำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าที่พักที่คุณทำกับบริษัทประกันว่าให้ความคุ้มครองเพียงพอหรือไม่

ความรับผิด:

ประกันภัยที่มีควรให้ความคุ้มครองทั้งทรัพย์สินและความรับผิด

หากมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Airbnb โปรดไปที่หน้าคำถามที่พบบ่อย

* โปรดทราบว่า Airbnb ไม่มีอำนาจควบคุมเหนือการกำกับดูแลของเจ้าของที่พัก และขอปฏิเสธความรับผิดทุกประการ หากเจ้าของที่พักไม่รับผิดชอบในภาระหน้าที่ของตน อาจส่งผลให้มีการระงับหรือลบกิจกรรมนั้นออกจากเว็บไซต์ Airbnb